一个土地证可以办两个房产证。
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，另有规定的除外。
如果说是好几个人共同占有的该套房子的产权，那根据法律规定是可以在房产证上登记多个人的名字，但是房产证只能一个人持有，更不可能存在这一套房子办理了两个房产证的这种情况的，产权证件的登记都是有法律规定的。
《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
【本文所涉及的法律依据】：：
《不动产登记暂行条例》
第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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