土地给改名字手续

土地证办理和过户费用主要取决于土地来源和房屋属性。如果土地来源是划拨的，过户时需支付当地地价3%的土地出让金。过户费用还受房屋产权年限、建筑面积和房屋属性等条件限制。如果房屋产权未满两年，需额外支付5.5%的营业税。房屋建筑面积超过140平方米，契税交3%。已购公房还需支付土地出让金。个人所得税暂不收取。使用权房屋只需支付过户费用，无需贷款和其他费用。

法律分析

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。

名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

土地证过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

土地证过户费用

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

结语

土地证，是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定，申请土地证需要向村委会提出申请，并提供相关材料，然后由有管辖权的国土资源部门办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址变更的证明材料。土地过户费用根据土地来源的不同而有所差异。如果土地来源是转让的，则只需缴纳手续费；如果是划拨的，则需要缴纳当地地价3%的土地出让金。此外，过户费用还需符合一定条件，如房屋产权已超过两年、建筑面积小于140平方米且为普通商品房等。个人所得税目前暂无强制收取。以上是有产权的房子的情况，使用权的房屋只需支付过户费用，无需交纳其他费用。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十二条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。