抵押物被债权人卖了，该如何应对？

抵押人不知道抵押物被债权人卖了，债权人需承担违约责任。债权人可与抵押人协商拍卖或变卖抵押财产以实现债权，抵押权人优先受偿。两个抵押按登记顺序清偿，先于未登记的抵押权受偿。债权人放弃抵押担保后，其他抵押人可减轻或免除担保责任。抵押人可向债务人追偿，要求其他抵押人清偿份额。抵押人担保超过抵押物价值的部分无优先受偿效力。实物抵押合同需包含必备条款，不能约定留置条款。

法律分析

如果抵押人不知道抵押物被债权人卖了,债权人需要承担相应的违约责任。如果债权人想要实现债权,则应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人可以优先受偿。

一、两个抵押怎样处理

两个抵押按照下列规定处理：

1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；按照债权比例清偿相同的顺序；

2、先于未登记的抵押权受偿；

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。当事人对抵押财产担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以对其中任何一项或者各项财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿应当承担的份额。抵押人担保的债权超过抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿效力。

二、实物抵押合同怎么写

实物抵押合同写法为，首先，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务的时候，抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。其次，实物抵押合同除了当事人信息、违约金等条款之外，也必须要有法律规定的必备条款，比如被担保的借款信息、借款期限、抵押物的具体信息、抵押担保的适用范围等条款。除此之外，实物抵押合同不能约定留置条款，即不能规定债务人到期不能清偿债务的时候，抵押物归债权人所有。

拓展延伸

民法典抵押权人如何实现抵押权？

根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

结语

抵押物的拍卖或变卖应当由债权人与抵押人协商处理。如果抵押人不知道抵押物被债权人卖了,债权人需要承担相应的违约责任。债权人想要实现债权,则应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人可以优先受偿。对于实物抵押合同,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务的时候,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。抵押物的拍卖或变卖应当由债权人与抵押人协商处理。如果抵押人不知道抵押物被债权人卖了,债权人需要承担相应的违约责任。债权人想要实现债权,则应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人可以优先受偿。

法律依据

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。