按照农村土地承包法规定，承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。流转期限过长，随着客观环境的变化，流转收益的市场价格上升，容易产生合同纠纷;但流转期限过短，会影响受让方的积极性。
土地承包经营权流转期限，可按不同作物和农业用途，双方协商决定。从本市这几年实践的情况看，一般粮食作物、蔬菜、花卉和水产养殖不超过5年，果树不超过10年比较适宜。
农村土地承包经营权流转价格，应由当事人双方协商后以合同形式确定。
流转的价格原则上不低于该土地前三年的平均收益。为确保农民利益，各区县政府可制定最低保护价进行指导。对农村土地承包法颁布实施前，部分流转期限过长或价格偏低的流转合同，本着既要尊重历史又要依法保护承包农户权益、保护生产力发展的原则，可以通过流转双方当事人协商，修订流转合同条款等办法，予以调整。
对流转期限超过承包期剩余期限的，根据土地承包法“流转期限不得超过承包期剩余期限”的规定，应视为无效合同，原合同可依法解除，并重新签订流转合同。对价格偏低显失公平的，可以通过协商调解予以变更;协商或调解不成的，可通过土地承包经营纠纷仲裁或司法途径按照公平原则解决。
一、土地流转违约合同怎么写
农村土地流转合同
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
1、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
2、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。
3、承包地承包经营权流转方式
甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
4、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
5、流转价款及支付方式、时间
1)承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年10月31日。
2)流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。
6、流转双方的权利和义务
7、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
③一方违约，使合同无法履行的；
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
8、违约责任
1)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
9、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。
10、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：
乙方(盖章)签名：
年月日
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