工程保修的管理措施
坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗 旨，
在本工程将我公司施工的服务工作向前延长到设计阶段，向后延 长到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。
1.1.1
施工前期为建设单位供应服务
(1)研讨制定科学的施工方案，报武汉大道示范段建筑物立面整 治工
程的监理、建设单位批准，为工程顺当施工奠定基础。
(2)将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、建 设单
位批准。
(3)组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批 准。 (4)确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施 工全
过程中，依据统一管理、统一调度、统一协调、统一方案、统一 对外的原则进行总包管理。
(5)单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心, 以
合同管理和成本掌握为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为 手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、 全过程保障施工的顺当进行。
1.1. 2 施工过程中为建设单位供应服务 (1)施工协调 1)涉及设计方面的工作协调
假如我方中标，将把施工阶段的服务延长到设计阶段。我方将完 成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程阅 历，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。
主持施工图会审，帮助建设单位与各施工方进行设计交底，提出 建仪，完善设计内容和设施物资选型。
乐观修正施工过程中暴露的设计不足之处，准时帮助办理变更洽 商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按《建 设工程质量管理条例》规定，乐观帮助建设单位进行竣工验收。
(2)涉及社会关系的协调
1)如我方中标，将提前与该地区派出所联系，了解该地区有关规 定，
办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方 平安，树立文明高素养的企业形象。
2)施工中的材料、机械等运输车辆必需执行武汉市交通管理部门 统
一规定，为不影响施工的顺当进行，我方将主动与交通管理部门联 系，办理准行证等手续或调整运输时间。
⑶供货方面的协调服务
1）定额内材料设施的选购、进场验收，执行材料设施质量报验制 度，
基本承包单位填写《工程材料/构配件/设施报验单》。
2）暂估价部分材料设施的选购、进场验收。
依据程序文件要求，供应应建设单位三个以上我公司“合格供应 商”的相关资料，待建设单位和监理批准后实施，进场后我公司验收, 并备齐相关资料向建设单位和监理报验，并在现场建立样品室，供建 设单位和监理比质、比价。
3）建设单位供货的材料设施的选购、进场验收。
按我公司《顾客供应产品的掌握程序》文件要求执行。签定用户 供应物资的合同，我公司可供应有关材料、设施方案、乐观供应现场 或场外仓库，预备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验 收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报建设单位准时处理。
（4）与建设单位施工场地代表的协作。 1）按时报送有关资料文件。 2）执行建设单位的指令。 3）保障各个职能部门的正常运转。 4）参与建设单位方有关会议；
5）支配好建设单位方施工场地代表的生活。 （5）与监理方施工场地代表的协作。
1)按《工程建设监理规程》要求，准时上报各种报表。 2)参与监理例会，执行监理的指令。 3)发觉问题准时通报监理，征求意见。 1.1 . 3 施工后期为建设单位供应服务
(1)交付使用后，具体介绍工程的状况，总之要使工程从我方顺 当过
渡到建设单位方。
(2)帮助建设单位方预备工程正式竣工验收的各项预备工作。 (3)依据建设单位指令，帮助完成各有关项目的碰头、收口工作。 (4)相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 1.2 工程保修工作承诺
1)保修范围
我公司作为本工程的承包方，对本次招标范围内的全部工程的保 修负全部责任。
2)保修期限承诺
严格依据建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期 限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算)具体如下：
我方承诺保修期为二年；我方承诺当超过保修期年限时，如建设 单位需要再保修时，我公司可协商以优待条件保修。
如在保修期内，我方未按规定保修项目准时保修或作出相应的满 足回复，建设单位有权向主管部门投诉。一切工程质量及服务不良责 任由我方负责。
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