一、总体施工安排 1、临建搭设：
如我单位中标，首先组织人员进行前期的施工准备工作，进行现场围挡、临时道路、材料仓库及加工场地安排布置，同时进行临时办公室、工人生活区的建设以及临时水电管线的敷设，需要时间15天。
2、基坑降水：
降水一直持续到地下结构防水及回填土完成，由业主指定的专业施工单位负责进行。
3、土方开挖：
土方开挖由业主指定的专业分包单位进行施工。在土方施工到基底标高400mm时，我方投入施工机械和人员进行基底钎探，并对基底余土进行清理，同时部分地梁坑口进行土方开挖，边清底边根据施工段的划分进行基础垫层的混凝土浇筑，防止基底受冻。整个钎探、清理、垫层施工需要14天。
4、基坑支护：
基坑支护由业主指定分包单位进行施工，在地下结构施工及春季解冻期间，要进行边坡稳定检测，保证施工安全。
5、CFG桩地基处理：
土方开挖至基底设计标高以上400mm时进行地基钎探，发现软弱地基立即进行处理。CFG桩施工时防止施工设备扰动地基土质，必须在地基处理完成之后方可进行剩余土方的清理工作。
采用中心压管式CFG桩、碎石褥垫层。配备长螺旋钻机1台，操作人员和配合人员共10人。计划3天施工完成，待到混凝土达到设计强度后进行桩基础的检测，合格后方可进行褥垫层施工。
6、地下结构施工：
根据设计要求结构底板上后浇带，将底板分成8块，其中中间部分底板分为6个流水段。两翼底板各分为两个流水，中间设置施工缝。汽车坡道待结构施工完成之后进行施工。基础底板共分为10个流水段。将这10个流水段分成两个大施工区，拟投入两个施工队，每队配备钢筋班、木工班、混凝土班。高峰人数达
到800人。设置两台50臂长塔吊，负责两个施工区水平垂直运输。外墙、地下顶板层施工与之相同流水。地下结构施工时间60天。
7、地下钢渣混凝土回填
钢渣混凝土联系专业搅拌站进行搅拌，搅拌完成后运至施工现场，使用翻斗车回填，蛙式打夯机或冲击夯进行回填。裙房地下室底板完成并且具有一定的强度后，即可砌筑地垄墙，同时安排钢渣回填，钢渣混凝土回填总体趋势从中间向外围回填，采取逐步后退法进行。钢渣混凝土回填需要5天。
8、上部主体结构施工
±0.000m以下结构施工完成，并且肥槽回填后，即进行上部结构施工。上部混凝土结构根据变形缝分为三个流水段，采用一个施工队三个施工班组进行施工，共计400人。依旧两采用台塔吊，墙体模板采用定型大钢模，柱梁板模板采用木模板，支撑脚手架采用碗口脚手架，围护脚手架采用钢管扣件脚手架。钢筋连接22mm以上采用螺纹连接，22mm以下采用搭接连接。主体结构主体结构施工施工需要100天。
9、裙房和挑檐钢结构施工
钢结构工程由业主指定分包单位进行施工，深化设计在结构施工之前必须完成，裙房钢骨梁、柱内钢骨架须在钢筋混凝土施工时配合安装、施工，钢结构构件在混凝土主体结构施工阶段加工完成，具备条件 到现场进行安装，大型构件采用40吨汽车吊吊装，小型构件由塔吊配合吊装。
二、施工区域和流水段的划分
1．基础结构阶段将整个工程分为两个作业区域，底板以设计的后浇带为界分为10个区流水段，主体结构施工阶段分为三个流水段。装修阶段按层由上到下进行流水作业。
2、电气工程、设备安装工程在结构施工阶段可根据不同区域内施工进度，灵活掌握施工安排，统一配备充足的施工人员。
3、各施工区之间充分利用可共享资源，协同会战，减少施工周转材料用量，减少大型机械用量。
三、施工总工艺流程
本工程总体施工分为降水护坡施工、土方开挖及地基处理施工、基础结构施工、主体结构施工、屋面系统施工、装饰装修、室外工程六个阶段。
施工流向，按一条主线，六条辅助线组织。一条施工主线：土方、基础、结构、二次结构、室内装修、室外，六条施工辅线：外幕墙、给排水、采暖、消防、空调、强弱电工程线。
关键线路（主线）上工序施工为一般线路（辅线）上工序施工创造条件，一般线路（辅线）上工序施工保证关键线路（主线）上工序施工进度顺利实现，一切以关键线路为主，辅线工序无条件服从服务于关键线路的要求，才能保证关键线路上的流水施工作业顺利进行，最终保证总体施工目标的顺利实现。
具体施工顺序如下：在进场后积极进行修建现场临时办公、临时水电、临时生活设施、临时道路、通讯线路、围挡及场容布置等施工准备工作，在场内修建项目管理驻地。同时定位测量放线等实质性工作。
土方开挖达到基底标高400mm时立即进行基底钎探验槽，分段浇筑基础垫层混凝土，防水层施工，防水保护层施工，基础底板钢筋安装，基础底板模板安装，基础底板混凝土浇注，砌筑地垄墙，钢渣混凝土回填，地下一层柱、墙钢筋安装，地下一层柱、墙模板安装，地下一层柱、墙混凝土浇注，地下一层梁、板模板，地下一层顶板、梁钢筋安装，地下一层梁、板混凝土浇注。基础外墙防水施工，防水保护层施工，土方回填。地下室坡道在后期结构施工完成后进行施工。
首层柱钢筋安装，首层柱模板安装，首层柱混凝土浇注，首层梁板模板安装，首层梁板钢筋安装，首层梁板混凝土浇注。 分为三流水段，依次逐层进行施工。裙房裙房钢结构在混凝土基础结构完成之后进行施工。随后进行屋面挑檐工程施工、初装修、门窗安装、机电设备安装、精装修、外装修的施工。
招标单位指定分包施工项目和土建安装项目在施工顺序上有矛盾时，施工过程中对局部施工顺序根据实际情况进行微调。
电气、设备专业根据结构及装修工程的施工进度，积极配合进行。在管线敷设阶段紧跟结构施工进度，做好梁、板、柱内管线敷设，孔洞预留工作。在装修施工前期抢先进行顶棚墙体内施工项目，尽快为装修创造良好的隐蔽条件。在设备终端安装和系统调试过程中，要与精装修施工单位的吊顶及面板安装工作密切配合，并积极做好成品保护工作。
总体上形成以施工区为单位，分部工程为阶段，结构从下到上，装修从上到下，层间各专业各工种平行交叉施工的立体流水施工态势。
施工工序框图如下：
施工准备 地基处理 降水施工 土方开挖、基坑支护 地基钎探 垫层施工 防水施工 基础底板施工 地垄墙施工 钢渣混凝土施工 地下一层墙、柱施工 地下一层外墙防水施工 土方回填 地上结构施工 钢结构挑檐施工 电气、设备管线施工 地面、吊顶施工 外幕墙施工 灯具、设备安装 系统调试 竣工验收
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