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富禹·盛京学府
土建工程监理实施细则
沈阳信成建设管理有限公司
盛京学府项目监理部 2019年6月28日
目 录
1 工程概况及结构特点 ........................... 2 2 工程目标 ..................................... 3 3 监理工作依据 ................................. 3 4 监理工作控制要点及工作流程 ................... 5
（1）地基与基础工程质量控制要点 ...................... 8 （2）主体结构工程质量控制要点 ....................... 12 （3）装饰工程质量控制要点 ........................... 14 （4）楼地面工程质量控制要点 ......................... 16 （5）门窗工程质量控制要点 ........................... 16 （6）屋面工程质量控制要点 ........................... 16 （7）外墙保温节能 ................................... 17 （8）室内采暖、卫生工程质量控制要点 ................. 23
5 工作的方法及措施 ............................ 32 6 安全文明施工监督检查要求 .................... 39
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监理实施细则
1 工程概况及结构特点
工程简介
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 监督单位 工期目标 质量目标 内 容 富禹•盛京学府一期 沈阳经济技术开发区花海路与大明湖街交汇处 沈阳盛鹏房地产开发有限公司 沈阳祺鹏集团有限公司 沈阳祺鹏集团有限公司 沈阳华生建设工程有限公司 沈阳市经济技术开发区质量监督站 详见各栋号节点控制计划 沈阳市优质结构工程 土方挖运、建筑工程、结构结构、部分装修工程、10 合同范围 水电安装、水暖工程、桩头封堵及钢筋锚固、小区道路基层、室外给排水管网、化粪池、室外配套构筑物、室外大型混凝土构件、室外砼道路、砼地面及铺装面垫层 2.1.1基本概况
本工程为沈阳市经济技术开发区富禹•盛京学府一期，位于沈阳经济技术开发区花海路与大明湖街交汇处。总建筑面积为129809.89㎡。本工程由18个单体工程组成一个群体工程，其中25#、26#、27#、28#、31#、32#楼为商业网点，25#、26#、27#、28#、31#、32#楼地上2层，S-2#、S-3#楼地上2层； 1#、2#、3#、4#、5#楼为高层住宅，地上33层；6#、7#、8#、9#、10#楼为多层住宅，6#地上5层,7#地上8层；其余为6层。整体地下车库，共计1层，建筑面积37648.54平米，其中25#、26#、27#、28#、31#、32#楼结构形式为框架结构。1-10号楼
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为框剪结构。
（1）场地位于沈阳经济技术开发区花海路与大明湖街交汇处，交通便利。 （2）地形地貌及场地条件：沈阳地区属温带半湿润大陆性气候，四季分明。春季温暖潮湿，夏季炎热，秋季晴朗少雨，冬季干旱。年平均气温6.2~9.7℃，极端最高气温38.3℃，极端最低气温零下-32.9℃，年平均降水量600毫米。
（3）地下水：拟建场区地处属于浑河冲积阶地上。表层杂填土孔隙率较大，赋存有少量上层滞水的条件，上层滞水主要赋存于①层杂填土中，在勘察期间未见上层滞水。
本工程主体为框架剪力墙结构，建筑场地Ⅱ类，抗震设防烈度7度，框架抗震三级，
剪力墙抗震三级。基础采用筏板基础。
2 工程目标
（1）
工期目标。开工日期：；竣工日期：；按合同约定。
（2） 质量目标。工程质量必须满足国家技术规范标准及设计图纸要求，确保工程竣工验收合格，争取达到市优质工程。
（3） 安全目标。杜绝重大伤亡事故和中毒事故。
（4） 文明施工目标。落实责任，文明施工，争创市安全文明工地。
（5） 消防目标。清除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。 （6） 绿色施工目标。按照国家有关规定，减少粉尘污染。杜绝环境污染，美化施工周边环境。
3 监理工作依据
（一） 监理规划 （二） 施工图纸
（三） 技术规程、施工图集、验收规范 16G101——1
现浇砼剪力墙、柱构造详图
16G101——2 现浇砼板式楼梯构造详图 16G101——3 16G101——1
筏形基础构造详图
现浇砼楼面与屋面板构造详图
JGJ79——2011 建筑地基处理技术规范 JGJ94——2011 建筑桩基技术规范
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JGJ107——2011 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ6——2011 筏形基础技术规范 JGJ3——2011 高层砼结构技术规范 JGJ106——2011 建筑桩基检测技术规范 JGJ59——2011 建筑施工安全检查标准 JGJ80——2011 高处作业安全技术规范 JGJ130——2011 JGJ46——2011 JGJ146——2011 JGJ18——2011 JGJ/T29——2011 JGJ/126——2011 JGJ/T27——2011 JGJ/T10——2011 JGJ/04——2011 GB50319——2000 GB50026——2007 GB50025——2004 GB50202——2002 GB50134——2004 GB50108——2008 GB50208——2002 GB50204——2011 GB50203——2011 GB50207——2002 GB50345——2004 GB50209——2002 GB50300——2013 GB50164——2011 GB50194——2011 4
脚手架安全技术规范 临时用电安全技术规范 施工现场环境与卫生标准 钢筋焊接及验收规范
建筑涂饰工程施工及验收规范 外墙饰面砖施工及验收规范 钢筋焊接接头试验方法标准 砼泵送施工技术规程 冬期施工规程 建设工程监理规范 工程测量规范
湿馅性黄土地区建筑规范
建筑地基基础工程施工质量验收规范人防工程施工及验收规范 地下工程防水技术规范 地下工程防水验收规范 砼结构工程验收规范 砌体工程验收规范 屋面工程质量验收规范 屋面工程质量技术规范 建筑地面施工验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 砼质量控制标准
施工现场供用电安全规范
4 监理工作控制要点及工作流程
施工阶段“三控、两管、一协调” (一)施工阶段投资控制 1.投资的事前控制
目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。 ⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。
⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 ⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。
⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。
⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 2.投资事中控制
⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。
⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。
⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。
⑷严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。
⑸按合同规定，及时对已完工程验收，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。
⑹按合同规定，及时向对方支付进度款，避免造成违约被对方提起索赔。 ⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 ⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。 ⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。
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⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3.投资的事后控制
⑴审核承包方提交的工程结算书(须有业主的委托协议)。 ⑵公正地处理承包方提出的索赔。 (二)施工阶段进度控制 1.进度的事前控制
⑴监理部根据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度计划。 ⑵审核承包方提交的施工进度计划。主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 ⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。 2.进度的事中控制
⑴监理日志建立记载工程进度内容。逐日如实记载日施工部位及完成实际工程量。同时，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。如暴雨、大雪、大风、现场停水、停电等。
⑵工程进度的检查。逐旬检查计划进度与实际进度的差异；形象进度与实物工程量指标完成的一致性。
⑶工程进度的动态管理。发现实际进度与计划进度有差异；应及时分析产生的原因，提出进行调整的措施，要求承包方相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、人力等进度计划。
⑷组织现场协调会。协调解决设计图纸供应、材料供应、施工设备供应、劳动力调整，质量与进度的关系等。对上次协调会执行情况的检查。 3.进度的事后控制
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取措施。 ⑴技术措施：缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。
⑵组织措施：增加作业队人数，增加工作人数，增加工作班数等。 ⑶经济措施：实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水平等。 (三)施工阶段质量控制
工程施工过程中的质量控制，采用动态的控制方法：预控、检查、验收三结合(即：事前、事中、事后控制)，重点在(事前)预控。
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1.工程质量的事前控制
⑴监理工程师首先应熟悉业主、承包方双方签订的“工程建设施工合同”的质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、标准、技术规程、质量验收评定标准。
⑵掌握承包方的资质、技术和质量体系的组织及人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系的人员名单及有关技术措施报监理部审核。
⑶了解施工现场水、电供应线路及定额量；了解城市上、下水、天燃气管网的接口位置及标高。
⑷掌握施工现场已引入的水准点位置，高程及数量；定位坐标点及红线位置。 ⑸了解工程材料：主材(钢筋、水泥、木材、管线等)；地方材料(砖、瓦、砂、石、白灰等)；防水材料、装饰材料、予制构件、设备等供货来源，生产厂家，材料性能，质量标准等；对于进场材料应验交(出厂合格证、材料性能、准用证)三证。
⑹对于结构用主材：钢筋、水泥、外加剂、砂、石、砖、防水材料等，所有进场材料均要求承包方抽检复试，抽样时应有监理人员见证，复试报告单报监理部审查，合格材料才准用在工程上。对其它主要材料进场应有相应的复试及检验。未经检验或经检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。
现场取样试验，指的是施工过程中产生的如钢筋对接接头取样应有监理人员见证，必须及时试验，试件检验合格并经监理检查验收后，才能进入隐蔽工序，对于各类接头的操作人员必须有上岗证。
所有原材料的取样、复试、检验监理部均有专业监理工程师预控。
⑺承包方自设或另送其它单位的复试试验室，应有CMA国家质检部门认定有资质的试验室。监理部门应抽检试验室的资质，设备定期检验证明，试验人员上岗证等，以保证试验结果的质量。
⑻审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，也是预控重要手段之一。
⑼主动与政府质监站派驻本项目的质监人员联系，以便争取当地质监部门的支持，使之有效地对工程实施监理。 2.工程质量的事中控制
施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检，但在市场经济的社会里，监理的监督检查控制是保证施工质量的重要环节。监理的控制手段主
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要有：巡视、旁站、量测、试验、平行检查、验收等。
巡视：监理工程师经常在施工现场巡视，以“目视”、“目测”或“测量”等检查施
工质量，发现质量问题及时指出纠正。但应明确指出监理的巡视纠偏决不可能代替承包方的自检自纠及最后的工序检查。
旁站：监理对于重点部位、关键工序施工，如地基灰土回填，砼浇筑工序等，进行旁站。所谓旁站，即监理以巡视、观察及测量等方式进行检查监督施工，检查施工过程所用材料，配合比计量是否与要求符合，检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。
量测：监理用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。
试验：通过取样、试件进行试验，检查、验证或通过通水、灌水、试压、通电、通气进行试验
检查。
平行
检查、验收：监理对施工过程进行同步检查，每一检验批施工完必须经监理验收，未经
验收不得进入下道工序施工。
对于不同的分部工程或分项工程其检查监督的内容也不相同，监理应对每道施工工序跟踪检查
监督控制质量。
（1）地基与基础工程质量控制要点（监理工作流程见图1、图2）
测量仪器及钢尺的检定情况 承包人
检查仪器及钢尺的检定证书工 通知承包人将仪器、钢尺 监理工程师 送计量器具检定部门检定
不合格或未送检定 检查结果 合格 8
当起始依据是邻近原
有建筑或构筑物时， 校测起始依据 当起始依据是规划红线桩和水准 各有关方面代表要到 承包人 点，要校测红线桩和水准点 现场指定与确认
监测起始依据 监理工程师
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监测结果 确认有差错 合格 与设计单位联系，解决 大型建 场地平整测量、计算挖、填土方 后办理文字手续 筑群 承包人 检测及审核挖土、填土的土方量 监理工程师 不同意 审核结果 重新按竖向规划测量，并计 算挖土，填土的土方量 同意并签字 制定场地控制网测设方案 承包人 一 般
房 审核场地控制网测设方案 屋 监理工程师 建
筑 审核结果 不同意 承包人修改测设方案 直 接 同意 进 测设场地控制网 行 承包人 定
位 监测场地控制网 放 监理工程师 线
不合格 监测结果 承包人重新测设场地控制网 一般房屋建筑 建筑物定位、桩位、基坑放线 承包人
建筑物定位、桩位、基坑验线 监理工程师
不合格 验线结果 承包人重新定位放线
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合格、办理签证 开挖基坑基槽到达设计标高 承包人 （基坑、基槽）验槽 设计人、勘察人、业主、监理工程师 检验结果 基底土质与 承包人按设计人 设计不符 指令进行处理 做基础、基坑垫层后，基础测量放线 承包人 在基础垫层上，对基础进行测量验线 监理工程师 不合格 检线结果 承包人重新测量放线 测量放线及填报测量质量验收单 承包人 在现场进行检查或监测 监理工程师 基础完工，进入主体施工 的测量内容： 不合格 ①每层墙体，或柱网，剪 检查或监测结果 力墙轴线的放线； ②每层竖向控制； 合格 ③每建完一层后，作沉降 对测量记录进行签证认可 观测，直至竣工验收（此 监理工程师 条按设计图纸要求办） 图1 建筑施工测量质量监督工作流程
复查轴线及标高 监理工程师
不合格 返工 复查结果 承包人 合格 口头通知 整 改 存在问题 地基处理施工 发备忘录 承包人根据设计和规， 发监理通知 范要求，自检合格后 填报地基处质量验收签证 ，并报有关资料 承包人
现场检查 现场抽样检查 监理工程师 监理工程师
检验结果报监理工程师
不合格 返工 检查结果 承包人
合格 监理工程师签字 口头通知 存在问题 发备忘录 整改 基础工程施工 承包人根据设计 发监理通知 规范要求，自检合 格后，并报有关资 填报基础分项工程质量验收签证 料 承包人
现场检查 现场抽样检查 监理工程师 监理工程师
检查结果报监理工程师 11
不合格 返工 检查结果 承包人
合格 监理工程师签字
图2 地基与基础工程质量监理工作流程
①土方(基坑)开挖工程及地基回填质量控制要点；
a.检查单位工程建筑物的定位(坐标)、放线位置是否正确；b.根据轴线放出土方开挖
边线，检查预留施工间距及土方边坡位置；c.随土方开挖深度随时检查开挖边线、深度、标高，并测记外运土及内存土方量；d.控制基坑底标高，平整度，边线及边坡；e协助承包方组织设计、勘察、业主、监理验基槽，要求承包方提出验槽记录；f.督促承包方及时组织基底普探(找问题坑)，并要求提供普探图；g.检查问题坑的开挖与处理，及时检验问题坑分层回填土密实度记录；h.地基灰土回填(或素土回填)垫层，监理及时检查每层铺填厚度，碾压遍数及密实度试验记录。 ②基础工程质量控制要点
a.首先做垫层：控制垫层砼的标号、标高、厚度、几何尺寸；b.基础放线：此次测量放线检查该建筑物基层的放线工作，要特别注意控制测量放线的依据，复查定位轴线，基底的建筑标高及绝对标高，对纵横轴线及墙、柱、梁、楼梯的位置、轴线、要求测量人员反复校核，监理工程师亲自动手校核无误后签认；c.绑扎基础钢筋：按隐蔽工程验收控制，注意检查已绑扎钢筋的规格、数量、位置、接头、绑扎、锚固长度、搭接长度及予埋件等；d.基础模板：检查其位置、尺寸、垂直度及支撑牢固情况等；e.基础砼的浇筑：首先是控制砼质量，对砂、石、水泥、外加剂等原材料必须有复试报告；必须有设计要求的砼强度等级配合比设计试验报告；对砼的拌合要有严格的搅拌制度；准确的配料计量方法及检查制度，控制搅拌时间，随机抽验砼塌落度；按规范要求予留砼试块。根据现场设备条件合理安排砼运输方式。基础砼浇筑除图纸注明外，一般不留施工缝，一气浇成，所以要求承包方预先作施工方案，安排分层浇筑顺序，对砼材料、搅拌、运输及周围条件(如供水、供电)等都应有周密的准备，防止中途停浇砼。
（2）主体结构工程质量控制要点（监理工作流程见图3）
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熟悉主体结构施工图纸 监理工程师
参加图纸会审 承包人、监理工程师、业主主持
审查施工组织设计
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监理工程师 填写开工申请单 承包人 审核开工申请单 不同意 监理工程师 签署开工令 总监理工程师 复测±0.00轴线、标高 承包人、监理工程师 自检合格，填报质量验收申请单 承包人 现场检查 试验室试验 监理工程师 监理工程师 检查结果 不合格 通知承包人返工 监理工程师 监理工程师 合格 签署质量验收单 监理工程师 单项（个）工程完成 未完成 进行下道工序施工 完成 填写中间验收交工申请单 承包人
汇总该单项资料，参与中间验收 不合格 返工 监理工程师 承包人
签署中间交工证书 监理工程师
图3主体结构监理工作流程图
①分项（批量）、分部工程施工报验程序及质检要点（见规划） ②剪力墙结构主体每层施工报验程序及质检要点
序号 1 2 3 4 5 检验项目 放线 柱、墙、梁、板、梯、阳台钢筋 柱、墙、梁、板、梯、阳台支模 各种予埋管盒及予留洞 柱、墙、梁、板、梯、阳台浇砼 质量控制要点 申报表 控制方法 测量 现场检查 现场检查 现场检查 检查、旁站 标高、主轴线、墙、梁、柱轴线， A4 门窗、阳台位置、尺寸 规格、数量、位置、接头、箍筋间距、搭接长度 模板位置、尺寸、垂直度、缝隙接头、支撑 规格、位置、数量、尺寸、固定 砼强度、配比、计量、外加剂、予留试块、试砼养护及折模后的检查 A4 A4 A4 A4
（3）装饰工程质量控制要点（监理工作流程见图4）
填写开工申请单 按要求填写各栏目，并附上：①施工操作 承包人 工艺；②质量要求；③各项材料试验报告； ④各项材料及产品出厂合格证
审核开工申请单 监理工程师 14
不同意 审核结果
同意，并作批示 开 工 承包人根据合同条款，图纸和规范 填报分项工程质量验收通知 要求，自检合格后，并报有关资料 承包人
现场检查，并抽样检测 监理工程师
检查结果 不合格 返工 承包人 合格 填写分项（部）工程质量验收单 监理工程师
图4 装饰工程质量监理工作流程
为控制室内抹灰质量，一般要求承包方提供的施工作业队，各做一个样板间，检查其
施工质量，根据所做样板间抹灰质量情况及管理水平决定取舍，对管理不善，抹灰质量差的作业队要求停止施工。
室内抹灰是观感性很强，很细致的工作，对于墙面，门窗洞口、顶棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，确实很不容易，所以从施工操作，自检、互检、专检、复验都应严格控制。其要点是：各类抹灰材料的质量及配合比，墙面抹灰的平整度，厚度、垂直度，门窗洞口阴阳角直角度，有无空鼓、顶棚抹灰的平整度，厚度等，对开关、插座盒，配电箱留洞按设计尺寸抹灰，平整度、垂直度必须符合要求。
外饰面砖锒贴前必须用水湿润加气砼表面，认真修补好缺棱掉角处，再按设计要求混合砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护，面砖锒贴形式和接缝宽度应符合设计要求，按排列图和各方共同认定的样板施工，贴前必须找准标高、垫好底尺、确定水平位置及垂直竖向标志，挂线锒贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，粘结牢固。
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（4）楼地面工程质量控制要点
釉面砖应请业主看样定货，严格控制材料质量，铺设前要做好试铺试排工作，注意砖的色差。铺设时按弹线控制周边的顺直；面层与基层必须粘结牢固，接缝均匀严密；铺设时要找平，挂线，作标筋，操作人员应在垫板上铺贴，以避免对贴好的地砖碰松动而影响粘结牢固；面层板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密贴合，靠墙处应贴到边，不准用砂浆代替板块。为防止接缝不平，缝不匀现象，必须派专人负责，从楼道统一向各房间内引进标高控制线，房间内应四边取中，在地面上弹十字线贴标准块，安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死。为防止空鼓，铺贴前要将基层反复清理，地砖用水湿润，刷浆后铺贴，铺设完成后，要保护好成品，养护期内不得过早上人，派专人看护。 （5）门窗工程质量控制要点
铝合金门窗安装前应逐樘检查，核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。在对搬运和堆放过程造成的质量问题，应经处理后方可安装。安装的位置，开启方向及标高应符合设计要求，在安装前对标高、予留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确，铝合金门窗与墙体主体结构连接固定的方法应按设计要求，框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接。框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录。附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。
按以上程序严格把关，杜绝门窗被污染及槛下渗水常见质量通病。
（6）屋面工程质量控制要点（监理工作流程图见图5） 填写工程施工申请书 填写内容：①施工技术方案及操作说明；② 承包人 基层验收签证单；③材料试验报告及质量证 明文件；④施工资格证件。 16
审核施工申请 监理工程师
审核结果
同意 施工按设计的层次分别进行 承包人 承包人按图纸、规范要求自检 填报质量验收单（每层次） 合格后填写 承包人
现场检查 监理工程师
检查结果 承包人返工
签认各分项质量验收单 监理工程师
分部工程完成
图5 屋面工程质量监理工作流程
屋面工程，为多层制作，要达到优良工程，应层层严格要求，逐层检查验收，各层质控要点：①找平层：清底抹灰平整度、厚度、防止裂缝；②保温层：保温层材料质量、铺设厚度、平整度、坡度、块状保温材料、铺填均匀紧密；③保温材料上的找平层：除控制平整度、坡度、厚度外，应特别注意检查：天沟、落水口、女儿墙等接口处抹灰层的孤度、坡度、平整度；④防水层：根据防水材料的不同，检查其质量、粘结接搓、平整、层数，有无空鼓等；⑥最后应做试水试验。 （7）外墙保温节能
本外墙保温节能工程施工质量监理细则适用无机保温砂浆墙体保温系统
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监理工作流程
熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等 建筑节能分部工程实体检测
建筑节能分部工程验收 原材料/构配件/设备进场检查验收 参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则 与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系 审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质 施工方案 工序/检验批/隐蔽工程的验收 分部分项工程的验收 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号 分项工程 复验项目 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性； 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间； 3 粘结材料的粘结强度； 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 5 其他保温材料的热工性能； 6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性； 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性； 1 墙体节能工程 2 门窗节能工程 3 屋面节能工程 18
4 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 5 6 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性； 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性； 1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率； 2 散热设备的热工等技术性能； 3 在合同中约定的复验项目。 1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查； 2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查； 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查； 2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查； 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 低压配电电缆截面、电阻值； 2 照明光源； 3 灯具； 4 附属装置。 空调与采暖系统冷、7 热源及管网节能工程 8
配电与照明节能工程 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一
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道工序的施工。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。
.建筑节能分部工程质量验收
1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
2、 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的要求，并应符合下列规定：
⑴节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
⑵节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
⑶节能分部工程验收由建设单位组织，总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加。
3、建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定： ⑴检验批应按主控项目和一般项目验收； ⑵主控项目应全部合格；
⑶一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查
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点不得有严重缺陷；
⑷应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 4、建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定： ⑴分项工程所含的检验批均应合格；
⑵分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 5、建筑节能分部工程质量验收合格。应符合下列规定： ⑴分项工程应全部合格； ⑵质量控制资料应完整；
⑶外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； ⑷夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； ⑸建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
6、建筑节能工程验收时，应核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告，并纳入竣工技术档案，主要有：
⑴设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
⑵主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
⑶隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
⑷分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； ⑸建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； ⑹夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； ⑺风管及系统严密性检验记录；
⑻现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； ⑼设备单机试运转及调试记录； ⑽系统联合试运转及调试记录； ⑾系统节能性能检验报告；
⑿其他对工程质量有影响的重要技术资料。
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7、总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的建筑节能分部工程进行现场检查，符合要求后，予以批准节能分部工程验收。同时编制节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告应明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。
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（8）室内采暖、卫生工程质量控制要点 ①采暖工程质量控制要点 A.管道、接口、支架、弯管：
管道坡度正负偏差不超过设计值的1／3，接口支架要求同室内给水工程的管道接口。
弯管：弯曲半径正确，弯曲坡度均匀，部位准确，与管道坡度一致，椭园率，折皱不平度符合规定，水压试验符合设计要求。
B.集水器、分水器安装：水压试验符合要求，安装牢固，位置正确，平整，接口严密，无渗漏。
C.阀门安装要求同室内给水阀门安装要求。
D.伸缩器安装：伸缩器固定支架安装必须符合设计要求，并按有关规定进行予拉伸，管道弯曲半径对称均匀，椭园率符合规定，弯曲与管道坡度一致。 ②室内给排水工程质量控制要点 A.管道坡度、接口、支架、管件
各系统试压结果，压力符合设计要求，无渗漏。管道必须清理，管道及支架(墩)不应在冻土及垃圾土上。
a.管道坡度：坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1／3，安装横平竖直，距墙距离，标高符合规定，并均匀一致。
b.管道接口：丝接管螺纹加工精度符合标准规定，螺纹清洁规整，断丝或缺丝不大于螺纹全长的10％，连接牢固，根部有外漏螺纹，镀锌管无焊口，使用管件正确。镀锌管和管件的镀锌层无破损，外露螺纹防腐良好，且无外露油麻等缺陷。
法兰接：对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺纹露出螺母3～5扣，衬垫材料符合设计和规范要求且无双层，法兰，补垫材质符合要求。
焊接：焊口平直，焊缝强度符合规范要求，焊口表面无烧穿，裂纹和明显结瘤，夹渣及气孔等缺陷，焊波均匀。
承接口、套箍：接口结构和用填料符合设计及规范要求，灰口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确，使用管件
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正确，环缝间隙均匀，灰口平滑，养护良好，胶圈回弹间符合规定。 c.管道支架
构造正确，埋设平正牢固，位置合理，标高间距符合规定，防腐涂漆符合设计要求，除锈好，附着良好，无脱皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷均匀，无流淌及污染现象。
并要求排列整齐，支架与管子接触紧密。
d.排水塑料管，除上述相关要求外，必须安装伸缩节，其间距不大于4米。 B.卫生洁具支架、阀门配件安装质量控制要点 a.卫生、洁具(支架)安装
木砖和支托架防腐好，埋设平正牢固，器具放置平稳，固定牢固，排水管和出口连接牢固，严密不渗漏，位置、标高基本正确，排水坡度符合设计要求，且要求器具洁净，成排器具排列整齐，标高一致，排水栓低于盆池底高2mm，低于地表面5mm。 b.阀门
三证齐全，质量符合设计要求，耐压强度和严密性试验结果符合规范要求，位置进口方向正确，连接紧密牢固，启用灵活，朝向合理，表面洁净无污染。 c.配件：包括饮水器水表，消火栓，水龙头，角阀等。
安装位置标高符合规定，进出口方向朝向正确，镀锌件等成品保护良好，接口紧密，无外露麻丝，启闭灵活，消防箱油漆完整，标志清晰正确，消火栓水龙带，快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘的支架上。 C.检查口、清扫口、地漏安装质量控制要点
a.检查口：设置位置必须符合规定高度，朝向方便检修，封盖严密无渗漏，标高允许偏差±5mm。
b.清扫口：设置数量、位置符合规定，方便使用，封堵严密无渗漏，地面清扫口与地面平齐。
c.地漏：固定平正牢固，排水栓低于盆，槽低表面2mm，低于地表面5mm，周边整齐、平整。
⑻室内电气安装工程质量控制要点 ①线路敷设
a.管线及穿线工程：导线和导线对PE线及对地间绝缘电阻值大于0.5MΩ。
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管子敷设连接套管紧密，管口光滑无毛刺，进户管口要扩口，明配管横平竖直，支架、管卡牢固，排列整齐。
管子弯曲处无皱折，管内外防腐完整，暗配管砼保护层大于15mm。 b.管线进入线盒，配电箱处顺直，管伸入盒箱内长度不大于5mm，固定牢固可靠。
c.管线穿过建筑物要加保护套管. ②配电箱(盘、板)
安装位置标高正确，部件(锁、手把、标签、名牌等)齐全，箱体安装整齐，暗装箱盖框紧贴墙面，箱门关闭灵活，零线经端子排即专用端子排连接，无铰接现象，双色接地线截面积正确固定牢固，截面积符合规定，排线整齐美观，走向合理，端子编号齐全正确，安装刷漆不污染其它设备和建筑物，安装后箱内干净无杂物、导线头。箱体垂直度允差(箱体高50cm以下允差1.5mm，50cm以上允差3mm)。
③照明器具：器具吊钩，支架固定牢固，器具端正位置正确，工作正常安全接地可靠，吊杆垂直，吊链平行，标高符合设计要求，成排灯在一条线上，偏离中心线不大于5mm。灯具内外表面洁净。 ④开关、插座
a.暗装：开关插座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，
偏差在允许范围内(并列高差0.5mm，同一房间高差5mm，面板垂直偏差0.5mm)。 b.接线正确：开关切断相线；螺口灯头相线接在中心触点的端子上，同样用途的三相插座，相序排列一致；单相插座接线面对插座右极接相线，左极接零线。单相三孔及三相四孔插座接地(接零)在上方，五线制供电敷设单独的接地线与工作零线不允许混用。
c.排列：面板端正、美观、内外洁净。 ⑤防雷接地
防雷网，接地符合设计要求，位置正确，固定牢固，固定点距离均匀，引下线符合设计要求，隐蔽资料齐全，接地电阻值符合设计要求。
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⑼工序报验程序(图6)
工序施工完 返修
承包方 不合格 自检、互检、专职检 初 验 合格
A4表报现场监理工程师检验
承包方、监理工程师会同现 场检验
不合格 合格？
合格
监理签认合格
进行下道工序
图6 工序报验程序
监理工程师坚持上道工序不经自检报验不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包方进行自检，互检，专检合格后报监理工程师，到现场会同承包方检验，合格后签认，方可进行下道工序施工。
工序报验程序图：钢筋砼浇筑报验程序图7；工程质量控制流程图8。
不合格
合格 A4表 施工放线测量 自检 测量放线记录 监理复验 合格后监理在A4 放线技术复核 表上签字 不合格返回
不合格 合格 A4表 钢筋工程 自检 钢筋隐蔽验收记录 监理复验 合格后监理在A4 自检评定表 表上签字 不合格返回 不合格
A4 合格 模板技术复核 26
模板工程 自检 模板自检评定表 监理复验 合格后监理在A4 标高控制线 表上签字 不合格返回 不合格 砼浇筑报审表A12 隐检记录（附件） 合格 砼配比单 砼浇筑 自检 水泥、砂、石复验单 监理复验 合格后监理在A12 其它准备工作 表上签字，开始浇 不合格返回 筑砼
图7 钢筋砼浇筑报验程序
3.工程质量的事后控制
分部、单位工程完工，承包方自检、互检、专检合格后，应向监理部及业主申请初验，为正式竣工验收准备。监理部会同业主及承包方对所报工程进行一次中间验收，也是对该工程进行一次质量再检查，发现质量问题做好记录，限期改正(返修)，整改后再检查，合格后，签署中间验收书。 (四)合同管理
1.施工合同的进度控制要点 ⑴施工准备阶段的进度控制
①双方约定合同工期；
②承包方提交进度计划(A11)；
③监理工程师批准进度计划。这种“批准”并不免除承包方对施工组织设计(或施工方案)和进度计划本身的缺陷所应承担的责任； ④延期开工(承包方或发包方要求的延期开工)；
⑤其它准备工作(包括：合同双方的责任，工程款的予付，材料设备的采购等)，这些工作的进展情况对开工有直接的影响。 ⑵施工阶段的进度控制 ①督促进度计划的执行；
②暂停施工(业主代表要求的停；业主违约，承包方主动停；意外情况导
致停)；
③设计变更(业主变更；承包方要求变更；设计院变更)；
④工期延误(工程量变化和设计变更；非承包方原因停水、停电一周内累计超过8小时；不可抗力；业主代表同意的其它情况；
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⑤工期提前。
⑶竣工验收阶段的进度控制
①按合同约定工期竣工，具备顺延工期条件，按程序办理顺延工程。否则，承包方承担相应的违约责任。
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┌────────────────────────┐
承包方填A2表及施工组织设计方案，A－1开工报告 ├←──┐ └────────────┬───────────┘ ↓ ┌───────┐ ┌────┴────┐ 不同意 │ 征求业主意见 ├←─→┤ 项目监理部审核 ├────────── └───────┘ └────┬────┘ ↓
┌─────┴──────┐ │ 总监签认(A-4.A-1) │ └─────┬──────┘ ↓
┌──────────┴───────────┐ │ 承包方填A4表及分部工程施工方案、材料报验等 │ └──────────┬───────────┘ ↓
┌───┴───┐ │ 现场监理审核 │ └───┬───┘ ↓ 同意
┌─────┴─────┐ │ 分项、分部工程施工 │ └─────┬─────┘ ↓
┌───────────┴───────────┐ │隐蔽工程分项、分部完成，承包方自检、互检、专检│ └───────────┬───────────┘ ↓
┌─────────┴─────────┐ │ 承包方隐蔽检查合格后，填A4报验 │ └─────────┬─────────┘ ↓
┌────┴─────┐
┌──────┴────┐ ┌───┴──┐ │监理合同承包方现场检查├┬┤监理检查资料│ └───────────┘│└──────┘ ↓ ┌─┴─┐ │合格？│ └─┬─┘
↓
┌──┴──┐ │ 监理签证 │ └──┬──┘ ↓
┌───────┴───────┐ │单位工程初验(业主、设计、监理)│ └───────┬───────┘ ↓
┌───────────┴───────────┐ │单位工程竣工验收(业主、设计、质监、监理等部门)│ └───────────────────────┘
图8：工程质量控制流程图
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②具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工有关规定，向发包方提交完
整竣工资料和竣工验收报告，按约定的日期和份数提交竣工图。承包方及时组织有关部门验收。
③承包方送交竣工报告后10天内无正当理由不验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续(或按合同约定办)。
④竣工日期为承包方送交竣工报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为承包方修改后提请发包方验收的日期。
⑤发包方如不能按协议条款约定日期组织验收，则应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费(或按合同约定办)。
⑥因特殊原因，部分工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任(应明确：工程的内容、数量、投资、完成日期)。 2.施工合同的质量控制要点
① 合同双方对标准、规范的约定(包括：建筑工程、安 装工程)。
②材料设备供应的质量控制(包括：承包方、发包方供贷)。
③承包方的质量控制（建立有效的质量体系，建立逐级质量责任制）； ④工程验收的质量控制（工程质量等级；施工过程中的检查和返工；隐蔽工程和中间验收；试车；竣工验收）；
⑤保修：按“建设工程质量管理办法”对保修的规定办；
⑥监理工程师的质量控制：对工程的质量控制是监理工程师的一项重要职责；
3.施工合同的投资控制要点
① 施工合同价款及调整（施工合同价款的约定，施工合同 价款的调整）； ②工程款预付；
③工程款支付（工程量的核实确认；工程款的结算方式），工程款支付的程序和责任；
④变更价款的确定（设计发生变更后，既涉及工期，也涉及价款的变更)。 (五)信息管理
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1．信息管理的主要工作
⑴监理工程师应随工程施工进度采用报表、文字记录和文件，图片、照像等合同规定的传递方式，及时、全面、准确地采集来自建设单位、设计单位、承包单位以及工程实施过程中的各种工程信息，做到信息记录的真实性、可靠性、可量化性、可追溯性。
⑵监理工程师应及时采集、整理工程施工中关于施工进度、工程质量、工程款支付、目标控制等施工过程信息，并向有关方反馈。
⑶总监理工程师应定期对信息管理工作进行检查、指导、督促监理人员及时、全面、准确地做好监理记录，并定期进行整编与反馈。
2．监理文件的管理
⑴监理文件必须为书面文件。必须实事求是，表述明确，数据准确，引用正确，简明扼要，用语规范。
⑵监理文件构成要素的引用和表达，必须严格以有关法律、法规、相关合同以及技术规程、规范和标准为依据。
⑶项目监理部必须严格按建设单位、工程承包合同文件授权范围内发布监理文件，并按规定建立监理文件收发、传递程序。
⑷“监理月报”是监理信息反馈的主要形式之一，项目监理部要按有关要求认真编报“监理月报”，以便顾客和公司及时了解工程信息。
⑸项目监理部必须严格按照监理档案管理制度，对监理资料进行收集、整编和管理，总监理工程师有责任定期对监理档案管理工作进行实施检查。
（六）组织协调 1．合同关系的协调
⑴建设单位与承包单位发生合同纠纷时，监理工程师应认真听取双方意见，查清合同纠纷发生的原因，澄清事实，公正地作出判断，并在与双方分别进行协商基础上进行协调，力求双方意见达到一致。
⑵除非合同纠纷当事人提出合同争议，否则总监理工程师的决定对双方均有约束力，合同双方均应执行。
2．合同目标的协调
监理工程师在协调工程进度、工程质量、施工安全、施工环境保护与工程款支付等合同目标之间发生矛盾时，应采取措施：
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⑴应在确保工程质量符合设计要求和工程质量评定标准的前提下，促使工程质量、施工进度和工程款支付三者趋于统一。
⑵应在确保工程质量和施工安全的前提下，加快工程进度。
⑶应在寻求建设单位取得更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾。
⑷应在维护建设单位合同权益的同时，实事求是地维护施工单位的合法权益。
3．协调制度
⑴工程项目施工过程中，监理工程师应根据需要，定期召开监理协调会议。经各方充分协商讨论后，对需要解决的问题及时作出决定，推进工程的顺利进展。
⑵召开协调会议时，总监理工程师应安排专人进行记录，参加协调会的各有关方代表应签名。监理协调会议记录内容应包括会议时间、地点、主持人、参加人、会议内容，应尽量完整、准确。对于主要事项的发言记录应在事后认真、仔细进行核对。
⑶监理协调会议纪要文件，应及时发送建设单位、设计单位、承包单位以及各有关方，以便各方遵照执行。
5 工作的方法及措施
（一）采取主动控制预防为主的方法 1、回填土方
⑴回填土质含杂质多，预控对策土质必须按设计规定，含有杂质的土应筛检干净。
⑵回填土方工程：预控对策——合理选用回填土，其土质必须符合设计要求，并应控制最佳含水量，分层铺设夯实，取样检验测定压实后的干土质量密度，其基础回填素土压实系数不得小于0.95，3：7灰土不得小于0.95。基础墙体两侧填土必须同时分层夯填，并应待墙体达到一定强度后方可进行夯填，以防止因填土夯实挤动墙身，产生开裂或位移；回填土标高相差较大时，应先夯填低的部位。
2、模板工程
⑴模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。
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⑵墙壁模板：
通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜。
防治措施：
①墙底部设置定位板条，防止偏位、漏浆。
②要根据规定设置对拉螺杆，对拉螺杆直径不小于12，间距不大于500。 ③墙上口应拉线支模，两侧斜撑要牢固。 ⑶楼板模板：
通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。 防治措施：
①楼板模板厚要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，栅面要平整。 ②支顶要符合规定的保证项目要求。 ③板模按规定起拱。 3、钢筋工程 ⑴钢筋加工
①钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。
②钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值，对于1级钢筋只能进行1次重新调直和弯曲，其他级别的钢筋不宜重新调直和反复弯曲。
⑵钢筋绑扎与安装
①钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。
②保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，墙侧板底露筋。
③钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。
④浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 ⑤同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架末绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超过规范要求，要作调整才可绑扎成型。
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⑥竖向钢筋的偏位： A．产生竖向钢筋偏位原因
浇筑砼时，砼卸料单方面下料时，将柱的竖向主筋挤向一边，造成成排钢筋移位。
B．竖向钢筋偏位质量通病的防止措施
a．图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。
b．加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接灌注至柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。
c．在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
4、混凝土工程： ⑴砼缺陷原因分析
①麻面砼构件表面上出现的无数小凹点，没有钢筋露出现象。是由于木模板润湿不够或钢模隔离剂涂刷未到位产生粘模，模板拼缝不严，跑浆现象和振捣不密实，或养护不好造成的。
②露筋。混凝土结构构件钢筋暴露在砼外面。主要是浇筑时垫块位移，砼漏捣，或木模板润湿不够，吸水过多而导致砼构件掉角露筋。
③蜂窝。砼表面无水泥浆，露出石子深度不大于5MM，但小于保护层厚度的缺陷，主要由于材料配合比不准确（浆少石多），拌合不均匀，浇筑方法不当，振捣不密实以及模板严重漏浆等原因造成。
④孔洞。砼结构从表面开始，且深度超过保护层厚度，但不超过结构截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于砼浇筑失控、漏浆等造成的。
⑤裂缝。在温度裂缝，干缩裂缝和外力引起的裂缝。产生的原因主要是水泥在凝固过程中模板局部变形或沉陷引起。此外还有对砼养护不好，表面水分蒸发过快等原因造成。
⑥缝隙加渣层。将砼构件分隔成几个不相连部位，使施工缝处有缝隙或夹
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有杂物，主要是在施工缝处未清理干净或连接处理不妥，或者是支模方式不妥而造成。
⑦缩径。砼构件的外形尺寸缩小。主要原因是模板外形尺寸局部变化而导致缩径。
⑧砼强度不足。主要是由于混凝土所用材料质量，配合比设计、搅拌、浇捣和养护方面的问题造成。
⑵砼缺陷控制手段
①砼表面出现麻面的预控，在砼浇筑前，应认真清除模板内的杂物，模板表面要洁净，木模要充分湿润，钢筋隔离剂要涂刷均匀，模板安装必须严密，防止漏浆，浇筑时应分层浇筑，振捣密实以使气泡充分排除。
②防止砼构件露筋，主要的手段是在砼浇筑前严格控制钢筋位置的正确性，不得有位移等缺陷，保护层厚度应准确，垫块要绑扎牢固；砼结构截面尺小，钢筋密集的部位应采用细石砼浇筑。砼应振捣密实，严禁振捣棒撞击钢筋。
③砼构件呈现蜂窝的预控。砼拌合时要严格控制配合比，拌合物要均匀，匀质性好，并应严格控制浇筑砼的坍落度，振捣要精心，确保砼的密实度。
④对钢筋密集处应预防出现孔洞；应采用细石砼，振捣要采用专用工具，捣固密实。在构件预留孔洞处应从两侧同时下料。采用正确的振捣方法，严防漏振。
⑤缝隙夹渣层的预防主要是砼应连续浇筑，以保证砼结构的整体性。 ⑥砼结构构件产生裂缝预控。配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时要振捣密实，减少收缩量，提高砼的抗裂强度，并要认真及时养护，防止水泥因水化反应失水而产生裂缝。
⑦在浇筑砼前，要认真检查模板的形体和几何尺寸，严防模板支架变形和缩胀。以防砼结构构件产生缩径现象。
⑧严格控制砼拌合物原材料的质量和配合比，拌合物投料计量和水灰比要准确，拌制要合理，应保证拌合物的匀质性和坍落度的适宜性，砼要振捣密实，养护要合理，以确保砼符合设计强度。
5、砌体工程
⑴墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查核对砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通顺一致的要求。
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⑵水平灰缝厚度不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上面水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。
⑶墙面游丁走缝，造成原因：砖的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖摞底时没有把缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作中，没有注意到丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游缝，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2M间距左右竖缝处用托板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。
⑷同一砖层的标高差一皮砖的厚度，造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。
⑸墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。
⑹墙体顶部与梁板底连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有侧砖或立砖斜砌（60°）顶贴挤紧。
6、楼地面工程 ⑴水泥砂浆面层 ①起砂、起泡：
酿成原因有：水泥砂浆拌合物的水灰比过大；地面压光的时机控制不当；养护不适当；水泥地面尚未达到足够的强度就上人走动，或进行下道工序的施工；砂的含泥量过大。
预控对策：严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3%；严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于3.5cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上；水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子槎打，抹压平整、紧密；第二遍压光应在初凝后进行，第三遍压光就在终凝前完成，主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在水泥终凝后压光；压光1d后应进行洒水养护，连续养护的时间不少于7d；水泥地面面层的施工尽量安排在墙面、顶棚的抹灰工程完成后进行，以避免对面产生污染和损坏，严禁在水泥地面上拌合砂浆。
②面层空裂
酿成原因：水泥质量不合格，安定性差；基底清理不干净，有浮灰或其它
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污物；垫层（或基层）表面不浇水湿润，没有涂刷素水泥浆结合层；楼板吊装和拨缝不良，灌浆不密实。
预控对策：水泥进场后必须检查其性能及质量指标，特别是安定性，合格后方可使用；基层表面的浮灰、浆膜及污物必须清除，并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面应洁净和湿润，严禁有积水现象；用水湿润基底，均匀涂刷掺5%乳胶的素水泥浆，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法；如地面混凝土垫层，宜边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活；不宜后抹砂浆面层；楼板吊装，板缝必须达到3cm以上，板缝应清刷干净，浇水养护，在未到强度前严禁施加荷载；两侧是承重墙，中间是承重梁的楼面和有地沟的地面，必须在梁的上梁加负弯矩钢筋和在地沟盖板边缘设置分格条，防止出现不规则裂缝。
⑵地砖面层
空鼓、缝格不齐、地面不平、色泽不协调
酿成原因：板块厚薄不均、不方正、有翘曲现象；基层清理不干净或湿润不够；砂浆稠密度大，一次铺得太厚、不密实；板块背面有浮灰且过于干燥铺设前不进行试验，擦缝用水泥浆颜色与板块颜色不同；地面铺好后，保护不好，过早上人。
预控对策：施工前进行选材，将几何尺寸不合格，翘曲、不平的板块剔除；铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷水泥浆；砌筑砂浆宜使用1：3-1：4干硬性砂浆，铺设厚度控制在25-30MM；板块铺设前，应将背面的浮灰杂物清理干净，用水湿润，并在表面无明显水后方可铺设。板块铺设24小时后，应洒水养护1-2次；板块在铺设前应进行试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝隙用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调；加强成品保护，砂浆强度达到1—2Mpa时方可上人。
1）质量控制要求
①关注墙体表面是否处理，墙体表面应不易透风、渗水；
②钢材质量应符合设计要求；钢骨架间距应符合石材板块的尺寸；钢骨架与墙体应牢固连结，钢骨架表面（含镀锌角钢焊接点）应涂防锈漆及调合漆。（进行第一次验收）
③石材板块品种、规格、颜色、图案应符合设计或合同约定标准及有关标准的规定。
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④选石材，做样板。三方认可后大面积按规定工艺及做法展开安装。 ⑤石材板块安装质量应强调色泽均匀，板面平整、接缝平直、均匀，板块安装牢固，挂件销钉插入板块连结孔要用界面胶固定。
8、防水工程质量控制
防水工程通常包括屋面防水工程、地下防水工程、厕浴间防水工程以及外墙防水（一般指预制外墙板接缝处的空腔部分的防水）。
防水材料一般有卷材防水（柔性防水）、涂料（防水涂层）防水，卷材防水和涂料防水主要用于地下防水工程、厕浴间防水以及屋面防水。个别情况屋面防水采用刚性防水及瓦屋面。 1）防水工程质量控制要点
①防水工程专业分包单位的选择，应严格把关，根据有关规定，防水工程必须由具有相应资质的专业施工单位承担，并且得到建设行政主管部门的认可。因此，监理工程师在核准分包单位时，应注重资质、技术、能力、人员配备、管理水平以及实际业绩。
②防水材料的质量必须符合设计要求及质量标准。 ③做好试铺涂刷的样板，以确保施工工艺及工程质量。
④巡视防水施工过程的操作，重视基层的质量，局部的构造质量（泛水、变形缝、管根等部位）。
⑤抽查防水层粘贴质量、防水涂层厚度。 ⑥严格按有关规定做蓄水（屋面淋水）试验。 （二）采取旁站监理措施
1、在下列部位或工序实行旁站监理
1）、基础工程：灰土垫层、承载力检测、现浇钢筋混凝土基础结构、基础土方回填；
2）、结构工程：混凝土浇注、施工逢处理、结构吊装； 3）、钢结构工程：重要部位焊接、机械连接监制及安装；
4）、设备进场验收、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收、压力容器等；
5）、隐蔽工程的隐蔽过程；
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6）、建筑材料的见证取样、送样（抽查）； 7）、新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程。 2、旁站监理工作的主要内容
1）、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；
2）、是否使用合格的材料、构配件和设备；
3）、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；
4）、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；
5）、施工环境是否对工程质量产生不利影响； 6）、施工过程是否存在质量和安全隐患。
6 安全文明施工监督检查要求
施工现场是诸多生产因素的集中点，随时可能引发不安全事故的发生。因此控制人的不安全行为和纠正物的不安全状态，是监理人员在施工现场进行安全监督检查的主要内容。
1． 坚持安全监督的原则
⑴安全监督必须坚持以“预防为主” ⑵安全监督重在控制 2．安全监督检查要点
⑴监理人员应检查施工单位安全生产制度 ⑵监理人员应检查施工单位安全生产措施 3．文明施工监督检查要点
⑴文明施工是安全、优质施工的重要保证。开展创建文明工地活动是建筑行业把社会主义精神文明和物质文明建设一起抓的最佳结合点。对于树立建筑行业良好的行业形象，提高企业效益，确保施工安全，提高工程质量具有十分重要的意义。 ⑵文明施工的主要内容是“安全、优质、卫生、环境、爱民”。 ⑶监理人员在文明施工监督中应重点检查、督促施工单位： ①施工现场管理规范
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现场平面布置合理；工地实行围挡封闭；各类公告牌、标志牌内容齐全、式
样规范，位置醒目；现场材料堆放整齐、有序；建筑垃圾及时清运，现场干净、卫生；防火设施齐全； ②施工安全达标创优
施工现场安全制度健全、责任落实;施工机具安全可靠,安全防护设施符合规范标准要求；
③办公、生活设施整洁、卫生； ④工地具有良好的文明氛围
职工素质高，学技术、学文化气氛浓，遵纪守法，现场治安好； ⑤工程质量优良
施工现场原材料、半成品质量符合要求；材料试验规范；分部、分项工程质量实行严格自检、互检、交接检制度；已完分部、分项工程质量优良。
4．安全文明施工监督检查必须从严要求
对安全文明施工监督检查是目前监理工程师在监理工作中不可缺少的一部分工作。在实施安全文明施工监理过程中，必须对施工单位严控严管，按照检查要点进行检查，并经常在监理例会上强调安全文明施工的重要性。发现安全文明实施措施较差或者有严重隐患者，必须召开专题监理会议，限期整改，要求提出整改措施，并认真落实，确保安全文明施工。
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