2019公司办公楼装饰工程合同
【公司办公楼装饰工程合同(一)】
建筑资质等级证书号：
本工程设计人： 联系电话：
施工队负责人： 联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例的规定，联合本市家庭居室装饰装饰的特色，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成以下协议：
第一条 工程概略
1.1工程地址：
1.2工程装饰装饰面积：
1.3工程户型：
1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包，采纳以下第 种方式：
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(1)乙方包工、包所有资料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部分资料，甲方供应其余部分资料(见附表二、三)。
1.6工程限期 日(以实质工作日计算);
动工日期 年 月 日;
完工日期 年 月 日。
1. 7工程款和报价单
(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)
金额大写：
(2) 报价单应该以《北京市家庭装饰工程参照价钱》为参照依照，依据市场经济运作规则，本着优良优价的原则由两方商定，作为本合同的附件。
(3) 报价单应该与资料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确立工程价款的依据。
第二条 工程监理
若本工程推行工程监理，甲方应该与拥有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
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第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评论计算书
3.1施工图纸采纳以下第 种方式供应：
(1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染控制预评论计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
(2)甲方拜托乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染控制预评论计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2两方供应的施工图纸和室内环境污染控制预评论计算书一定切合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)的要求。
3.3两方应该对施工图纸和室内环境污染控制预评论计算书予以签收确认。
3.4两方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料私自复制或转让给第三方，也不得用于本合同之外的项目。
第四条 甲方工作
4.1动工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。
4.2无偿供应施工时期的水源、电源和冬天供暖。
4.3负责办理物业管理部门动工手续和应该由业主支付的有关花费。
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4.4恪守物业管理部门的各项规章拟订。
4.5负责协调乙方施工人员与邻居之间的关系。
4.6不得有以下行为：
(1)任意变动房子主体和承重构造。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆掉连结露台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增添楼地面荷载。
(4)破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设备。
(5)强令乙方违章作业施工的其余行为。
4.7凡一定波及4.6款所列内容的，甲方应该向房子管理部门提出申请，由原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位对变动方案的安全使用性进行鉴定并出具书面证明，再由房子管理部门赞同。
4.8施工时期甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应该负责配合乙方做好捍卫及消防工作。
4.9参加工程质量施工进度的监察，参加工程资料查收、隐蔽工程查收、完工查收。
第五条 乙方工作
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5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、如期达成本合同商定的工程内容。
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房子管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得变动室内原有热、暖、燃气等管道设备。
(2)不得扰民及污染环境，每天十二时至十四时、十八时至第二天八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装饰活动。
(3)因进行装饰装饰施工造成相街坊民住宅的管道拥塞、渗漏、停水、停电等，由乙方肩负维修和损失补偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室保存家具摆设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道通畅和洗手间的洁净。
(6)保证施工现场的整齐，每天完工后打扫施工现场。
5.3 经过见告网址、一致公示等方式为甲方供应本合同签订及执行过程中波及的各样标准、规范、计算书、参照价钱等书面资料的查阅条件。
5.4甲方为少量民族的，乙方在施工过程中应该尊敬其民族民俗习惯。
第六条 工程更改
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在施工时期对合同商定的工程内容如需更改，两方应该磋商一致。由合同两方共同签订书面更改协议，同时调整有关工程费及工期。工程更改协议，作为完工结算温顺延工期的依据。
第七条 资料供应
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程资料、设备明细表》所商定的供料方式和内容进行供应。
(1)应该由甲方供应的资料、设备，甲方在资料设备到施工现场前通知乙方。两方就资料、设备质量、环保标准共同查收并办理交接手续。
(2) 应该由乙方供应的资料、设备，乙方在资料、设备到施工现场前通知甲方。两方就资料、设备质量、环保标准共同查收，由甲方确认存案。
(3) 两方所供应的建筑装饰装饰资料，一定切合国家质量监察查验检疫总局公布的《室内装饰装饰有害物质限量标准》，并拥有由有关行政主管部门认同的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方供应的资料拥有异议需要进行复检的，检测花费由其先行垫付;资料经检测的确不合格的，检测花费则最后由对方肩负。
(5)甲方所供应的资料、设备经乙方查收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保存和质量控制责任均由乙方肩负。
第八条 工期延迟
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8.1对以下原由造成完工的日期延迟，经甲方确认，工期应该顺延：
(1)工程量变化或设计更改;
(2)不行抗力;
(3)甲方赞同工期顺延的其余状况。
8.2对以下原由造成完工的日期延迟， 工期应该顺延：
(1)甲方未按合同商定达成其应该负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延迟的其余状况。
8.3因乙方责任不可以如期完工的，工期不顺延;因乙方原由造成工程质量存在问题的返工花费由乙方肩负，工期不顺延。
8.4判断造成工期延迟以\"两方认定的文字协议\"为确立两方责任的依照。
第九条 质量标准
9.1 装饰室内环境污染控制方面，应该严格依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)的标准执行。
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9.2本工程施工质量按以下第 项标准执行：
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量查收标准》(DBJ/TO1-43-2019);
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量查收标准》(DBJ/T01-27-2019)。
9.3在完工查收时两方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应该申请由有关行政主管部门认同的专业检测机构予以认证;认证过程支出的有关花费由申请方垫付，并最后由责任方肩负。
第十条 工程查收
10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合查收：
(1)资料查收;
(2)隐蔽工程查收;
(3)完工查收。
10.2工程完工后，乙方应通知甲方查收，甲方自接到完工查收通知单后三日内组织查收。查收合格后，两方办理移交锋续，结清尾款，签订保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
10.3两方进行完工查收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的所有安全。
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10.4两方未办理查罢手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同查收合格，由此而造成的损失由甲方肩负。
10.5完工查收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个其余不波及较大问题时经两方磋商一致签订\"解决完工查收遗留问题协议\"(作为完工查收单附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自查收合格两方署名之日起，在正常使用条件下室内装饰装饰工程保修限期为二年，有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修限期为五年。
第十一条 工程款支付方式
11.1合同署名奏效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额
第一次 动工三日前 50%
第二次 工程进度过半 45%
第三次 完工查收合格 5%
11.2工程进度过半，指工程中水、电管线所有铺设达成，墙面、顶面基层按工序要求所有达成，门、窗及细木白茬制品基本制安达成为界定工程过半的标准。
11.3工程查收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审查。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方赞同支付乙方工程尾款。
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11.4工程款所有结清后，乙方向甲方开具正式一致发票为工程款结算凭据。
第十二条 违约责任
.1一方当事人未按商定执行合同义务给对方造成损失的，应该肩负补偿责任;因违犯有关法律规定受各处分的，最后责任由责任方肩负。
.2一方当事人没法持续执行合同的，应该实时通知另一方，并由责任方肩负因合同排除而造成的损失。
.3甲方无正当原由未按合同约按限期支付第二、三次工程款，每延迟一日，应该向乙方支付延迟部分工程款2‰的违约金。
.4因为乙方责任延迟工期的，每延迟一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
.5因为乙方责任致使工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下商定进行返工维修、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不合格的部位，乙方一定进行完全返工维修。因返工造成工程的缓期交托视同工程延迟，按.4的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格，乙方一定进行综合治理。因治理造成工程的缓期交托视同工程延迟，按.4的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应该向甲方返还合同的工程
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所有价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比率。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，两方应该磋商或向市场主办单位、花费者协会等申请调停解决，磋商或调停解决不行时，向 人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
14.1本合同经甲乙两方署名(盖印)后奏效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3两方能够书面形式对本合同进行更改或增补，但更改或增补减少或免去本合同规定应该由乙方肩负的责任的，仍应以本合同为准。
14.4因不行归责于两方的原由影响了合同执行或造成损失的，两方应该本着公正原则磋商解决。
14.5乙方撤退市场的，由市场主办单位先行肩负补偿责任;主办单位肩负责任以后，有权向乙方追偿。
14.6本合同执行完成后自动停止。
第十五条 其余商定事项
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甲方(署名)： 乙方(盖印)：
法定代表人：
拜托代理人：
年 月 日 年 月 日
市场主办单位(盖印)：
法定代表人：
拜托代理人：
联系电话：
年 月 日
附表一
工 程 报 价 单
序
号 项 目 单位 单价 数目 共计金额 工艺做法、用料说明
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甲方代表(署名盖印)： 乙方代表(署名盖印)：
备注：此表用量许多公司可复印作为合同附件。
附表二
甲方供应工程资料、设备明细表
序
号 资料名称 单位 品种 规格 数目 供应时间 供应查收地址
甲方代表(署名盖印)： 乙方代表(署名盖印)：
备注：所供应的资料、设备须有经行政管理部门赞同的专业查验单位供应的检测合格报告。
附表三
乙方供应工程资料、设备明细表
序
号 资料名称 单位 品种 规格 数目 供应时间 供应查收地址
甲方代表(署名盖印)： 乙方代表(署名盖印)：
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备注：所供应的资料、设备须有经行政管理部门赞同的专业查验单位供应的检测合格报告。
附表四
工程完工查收单
查收时间： 年 月 日
工程名称：
工程地址：
完工查收意
见 甲方 署名(盖印)：
监理单位 署名(盖印)：
乙方 署名(盖印)：
备注：完工查收中，另有不影响整体工程质量问题，经两方磋商一致能够入住，但一定签订完工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依照。
附表五
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家装工程保修单
甲方
甲方代理人 联系电话
乙方
法定代表人 联系电话
家装工程地址
动工日期 完工日期
保修限期 自 年 月 日到 年 月 日
甲方代表(署名盖印)： 乙方代表(署名盖印)：
备注：
1、自完工查收之日起，计算装饰装饰保修期为两年，有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修期为五年;
2、保修期内因乙方施工、用料不妥的原由造成的装饰装饰质量问题，乙方须实时无条件进行维修;
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3、保修期内因甲方使用、保护不妥造成饰面破坏或不可以正常使用，乙方酌情收费维修;
4、本保修单在甲、乙两方署名盖印后奏效。
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