物业服务合同范本

甲方（业主/业主委员会）：____________________ 乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理； （5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容。

1.2 乙方应按照相关法律法规和物业管理服务标准，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。

二、物业管理服务费用

（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月； （2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月； （3）停车费：_______元/辆·月； （4）其他服务费用：_______元/项·月。

2.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付给乙方。逾期支付的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付款项的_______%。

三、合同期限

3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。协商一致的，双方应签订书面合同；协商不一致的，本合同自动终止。

四、违约责任 4.1 甲方违约责任：

（1）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金； （2）甲方违反物业管理规定的，应承担相应责任。 4.2 乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。 五、争议解决

5.1 本合同的签订、履行、终止、解除等事项，适用中华人民共和国法律。 5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________ 签订日期：____________________