1、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-20092007； 2、《夏热冬暖地区居住区建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-50-2006
3、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 4、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
7、1#厂房、办公楼图纸及有关政府部门颁发的文件；
二、工程节能设计概况 1#厂房、办公楼工程是由黄常欣、杨应勤、谢显发、潘永盛先生投资兴建，江门市长宇（珠海）国际建筑设计有限公司设计，地址位于睦洲镇新沙村，办公楼建筑面积为1576.86㎡，平面尺寸为33.70×10.850m，是四层框架结构。该工程的屋面高度为17.6m，各层高度为：首层4.5m，二～四层均为3.6m，外墙采用蒸压灰砂砖，外墙外抹水泥沙浆20㎜，面贴面砖，屋面采用FP聚氨脂防水涂层防水，铺25㎜厚挤塑聚苯板，面捣制50㎜厚细石砼，窗户采用铝合金玻璃窗，窗墙比满足节能要求
三、施工部署 1． 工程施工目标
公司将配备强有力的管理和技术力量，投入相应的施工机械设备，严格按照设计要求和施工规范组织施工，认真履行合同，优质高速完成本工程施工任务。
2．工期目标
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工程开竣工日期：2012年4月28日至2012年10月28日，工期180天，施工总进度计划详见施工组织设计。
3、节能目标
严格执行《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ15-65-2009)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
四、施工准备
1、 技术准备
1）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。 2）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
3）编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
4）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
2、材料准备
1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
3、施工机具准备
根据施工进度编制施工机具设备需用量计划，确保机具设备按期进场。 五、主要施工方法及技术措施
1、页岩多孔砖、面砖 （1）墙体砌筑操作程序：
材料选择—材料进场—现场抽料送检—配合比确定—送检合格—基层清理—按设计分线放样—预埋管道安装—分排砌块模数—砌筑—检查验收。
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（2）施工技术要点：
①砌筑时应提前1～2天将砖浇水湿润，含水率宜为10%～15%。 ②多孔砖孔洞应垂直于受压面砌筑；空心砖砖孔应置于水平位置砌筑，砌筑时应上下错缝，砖竖缝应先挂灰后砌筑。
③砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
④砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
⑤砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
⑥填充墙砖至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
⑦抹灰应在砌体完工七天后，在砌体工程质量验收合格后方可施工。 ⑧高层建筑外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处，可加挂钢网，钢网宽度不小于200㎜，将钢网固定后，再抹灰；当高度超过30㎝，且外墙饰面材料较重时，宜在其超过部分的全墙面加设钢网。
⑨内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，宜沿缝长方向加贴宽度不小于200㎜纤维网布作防裂处理。
⑩空心砌体管线，可采用弹线定位后开槽（采用机构开界），不得采用斩砖预留槽，尽可能避免在墙下部开水平槽。
2、FP聚氨脂防水涂层防水、25㎜厚挤塑聚苯板面捣细石混凝土隔热层屋面：
（1）聚氨脂防水 ①对基层的要求如下：
A、防水基层用1：3的水泥砂浆抹成1/50的流水坡度，表面抹平、压光，不允许有凹凸不平、松动或起砂掉灰等缺陷存在。排水口或漏部位必须低于整个防水层， 以便排水出积水。有套管的管道部位应高出表面20mm以上，阴阳角部位应做成半径约为10m的小圆角，于涂膜施工。
B、所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
C、先用铲刀和扫把等工具将基层表面不平物、砂浆疙瘩等铲除，将灰尘杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更
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应认真清理。如隔三秋发现油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶液济清除干净。
D、基层含水率小于9%、PH值〈10。 E、涂布底胶。 ②工艺流程：
清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层
一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收 A、配制底胶： 先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1：1.5：2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。
B、涂刷底胶：将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m²，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。
（2）25mm厚挤塑聚苯板面捣细石混凝土隔热层：
①施工前，按照铺设挤塑板面捣制石混凝土强度及分格要求。 ②挤塑板施工前必须先做好柔性或刚性防水层。
③捣制细石混凝土保护层必须按图纸绑扎钢筋网，按图纸砼等级捣制，以及做好砼的养护工作。
④屋面保温隔热层做好后，2——3天内不能上人，不以能承重。 3、铝合金门窗安装
（1）立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门窗开启方向、门窗框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。
（2）预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。
（3）门窗框安装时用木楔临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚固板固定在门窗洞口内。
（4）门窗与墙体洞口的连接要牢固可靠，门窗框的铁脚至框角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
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（5）门窗框上的锚固板与墙体的固定方法有预埋件连接、燕尾铁脚连接、金属膨胀螺栓连接、射钉连接等固定方法：当洞口为砖砌体时，不得采用射钉固定。
（6）带型窗、大型窗的拼接处，如需设角钢或槽钢加固，则其上、下部要与预埋钢板焊接，预埋件可按每1000mm间距在洞口呐均匀设置。
（7）门、窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。
（8）门、窗扇安装前进行检查，翘曲超过2mm的经处置后才能使用。 （9）推拉门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样方法安装内扇。
（10）平开门、窗扇的安装：先把合页按要求位置固定在门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一轴线上。
（11）地弹簧门窗安装：先将地弹簧主机埋设在地面内，浇筑混凝土使其固定：主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面与地面齐平，待混凝土达到设计强度后，调节上门顶轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门窗开启速度。
（12）安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下留缝限值≤2mm，无下框时门扇与地面间留缝4-8mm；
（13）门、窗各杆件的连接均是采用螺钉、铝拉铆钉来进行固定，因此在门、窗的连接部位均需进行钻孔：钻孔前，应先在工作台或铝型材上画好线，量准孔眼的位置，经核对无误后再进行钻孔；钻孔时要保持钻头垂直。
（14）门、窗交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。
（15）门窗横竖杆交接处和外露的螺钉头，均需注入密封胶，并随时将钢门窗表面的胶迹清理干净。
（16）安装五金配件时，应先在框、扇杆件上钻出的略小于螺钉直径的孔眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。
（17）门锁安装，应在门扇合页安装完后进行。
六、成品保护措施
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1、翻拆架子时，架子工应防止破坏已抹好的墙面，并采取有效的保护措施。其他工种作业时不得污染或损坏墙面，如有污损由责任方偿相应的修复费用，严禁踩踏窗口。
2、各构造层在砂浆凝结前应防止水冲、撞击、振动。
3、屋面保温层在施工中及完工后，应采取保护措施。推小车应铺脚手板，不得破坏保温层。
4、屋面保温层完工后，经质量验收合格后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。
5、聚苯板易燃，材料贮存、运输应注意防火。
6、聚苯板保温材料搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掸角，保证外形完整。
七、质量标准、施工质量要求和分项验收
1、质量保证措施
项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准、强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作处于良好的受控状态。
施工过程中，项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。根据本工程的特点，将以下环节作为本工程质量控制点：
（1）分包单位的选择：承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质， 应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工工程（或已完工的工程）进行考察。
（2）建筑节能材料与设备
①建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标 准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
②材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收， 并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
③建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB5004-95）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）和《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的规定。
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④建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。
①施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书，做好技术交底。
②做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。
③对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
④做好各专业接口及预留预埋的专业检查。 2、质量标准及验收
（1）建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其子分部、分项工程和检验批应与《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和各专业工程施工质量验收规范规定一致。
（2）建筑节能工程的各检验批，其合格质量符合下列规定： ①各检验批应按主控项目和一般项目验收； ②主控项目应全部合格；
③一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。
④各检验批应具人完整的施工操作依据和质量验收记录。 （3）分项工程
①所含的检验批均应合格。
②所含检验批的质量验收记录应完整。 （4）分部工程
①分项工程应全部合格。 ②质量控制资料应完整；
③外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； ④建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
3、建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定。
八、安全文明施工保证措施
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1、安全措施
（1）施工现场工人配备安全员，持证上岗，责任明确。
（2）对所有进场工人进行安全教育，并进行考试。使其了解不掌握基本的安全知识、提高安全意识。
（3）脚手架安装完毕后，进行安全检查，合格后方可上人。施工过程中要每周进行一次安全检查。
（4）在2m（含2m）的以上施工时，必须系好安全带；高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得向外投掷物料，严禁赤脚穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。
（5）工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。
（6）配电系统设立三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱。 （7）电闸箱上锁，钥匙由专人保管，并做到一机、一闸、一漏。 （8）聚苯板、耐碱玻纤网等易燃存放地点应远离火源。 2、文明施工措施
（1）建立健全文明施工检查考评制度，项目部每周进行一次自检，同时要配合监理部门对文明施工的检查。项目经理部派项目副经理主抓文明施工及环境保护工作，并将文明施工和环境保护工作开展的成效优劣与否与各业班组和管理人员效益挂钩。
（2）施工现场整齐、清洁，地面硬地化、道路畅通，组织好现场施工和生活用水的导排疏通，设置排废水设施，保证工地现场无积水，在可能的地方布置绿化区。
（3）材料堆放整齐、合理，严格按平面图堆放，在工作上材料堆放区上标有名称品种规格等标牌。工地做到工完场清。
（4）配合社会做好治安工作，建立治安保卫制度。
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