目 录
声
明……………………………………………………………………………………3
资产评估报告书摘
要…………………………………………………………………4 资产评估报告·正
文…………………………………………………………………6 委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者……………………6 评估目
的………………………………………………………………………………6 评估对象和评估范
围…………………………………………………………………7 价值类型及其定
义……………………………………………………………………7
评估基准
日……………………………………………………………………………7 评估依
据………………………………………………………………………………8 评估方
法………………………………………………………………………………9 评估程序实施过程和情
况……………………………………………………………13 评估假
设………………………………………………………………………………15评估结
论………………………………………………………………………………16 特别事项说
明…………………………………………………………………………16 评估报告使用限制说
明………………………………………………………………17 评估报告
日……………………………………………………………………………18 资产评估报告书·备查文件
声 明
1、评估人员在执行本次评估业务过程中，恪守独立、客观、公正、
科学的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，按照公认的资产评估方法，对被评估资产在评估基准日特定目的下的价值做出了公允反映，并承担相应的责任。
2、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与评估人员无关。
3、评估人员只对评估结论本身符合职业规范要求负责，而不对
报告使用者的资产业务定价决策负责。
4、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制对评估结论的影响。
5、评估人员在被评估资产中没有现实的和预期的利益，与报告使用人也没有利益相关的问题。
****大学工程中心
设备转让项目 《资产评估报告书》
摘 要
评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，实施了包括市场调查与询证、评定估算等必要的评估程序，对****大学工程中心申报的拟转让资产在评估基准日时所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果简要报告如下：
一、评估委托方：****大学工程中心 二、产权持有者：****大学
三、评估目的：为委托方资产转让提供价值参考依据
四、评估范围与对象：****大学工程中心所申报的设备摇臂钻床一台
五、评估基准日：2018年6月16日。 六、评估方法：本次评估主要采用成本法。
七、评估结论：在评估基准日2018年6月16日，委托方委估资产的评估值为26150元
评估报告的使用者应关注特别事项及使用限制对评估结论所产生的影响。
法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
2018年6月16日
****大学工程中心
设备转让项目
《资产评估报告书》
一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 （一）委托方、产权持有者： 1、名称：****大学 2、注册地址： 3、法定代表人： 4、企业性质：事业单位 5、注册号：
（二）委托方以外的其他评估报告使用者
在了解资产价值目的实施的过程中，除委托方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的
确定申报固定资产的价值，为****大学工程中心资产转让提供公允的价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估范围为****大学工程中心申报的固定资产。截止评估基准日2018年6月16日，申报评估的固定资产主要设备摇臂钻床一台，详见资产评估明细表。
以上评估范围和对象与委托评估时确定的范围和对象一致。 四、价值类型及其定义
通过对委托方确定的评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解，选择市场价值作为本次评估的价值类型。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日是2018年6月16日。
此基准日是根据评估规范和****大学工程中心的实际情况，由评估人员确定，并且与《资产评估业务约定书》中约定的评估基准日一致。
本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 六、评估依据
评估过程中主要遵守以下依据（包括但不限于）： 1.法律依据：
（1）财政部财评字（1999）91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；
（2）《国有资产评估管理若干问题的规定》[财政部（2001）令第14号]；
（3）中国资产协会2008《资产评估新准则》； 2.准则依据：
⑴资产评估准则—基本准则； ⑵资产评估职业道德准则—基本准则； ⑶资产评估准则—评估报告； ⑷资产评估准则—评估程序； ⑸资产评估准则—固定资产；
⑹其他与资产评估有关的法律、法规等； 3.权属依据：
⑴资产评估业务约定书；
⑵委托方《企业法人营业执照》复印件； ⑶设备购置发票复印件。 4.取价依据：
⑴委托方委估资产的申报材料及其他材料； ⑵资产评估常用数据与参数手册； ⑶评估人员现场勘察、记录等；
⑷有关市场询价资料和参数资料。 七、评估方法
按照《资产评估准则》和《资产评估操作规范意见（试行）》等评估法规规章的规定，评估方法一般有市场比较法、收益法和成本法等三种。
根据本次资产评估目的，结合被评估资产的特点和采用的资产评估价值类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，本次我们采用成本法作为主要的评估方法。
评估人员按照国家有关法律、法规及资产评估操作规范的要求，结合被评估资产的特点，对委估固定资产评估方法简要介绍如下：
基本公式为：评估值＝重置全价×综合成新率。
A.重置全价主要参考市场相同设备现行市价，同时考虑其运杂费、安装调试费、资金成本及其他费用；对于部分无市场价格的设备，按照替代原则参考同类设备的购置价；技术进步程度较小的，以物价指数法来确定重置价。对于少数新近购进的设备，在核实有关会计凭证的基础上，确定其重置价；非标设备以重置核算法确定重置全价。基本公式为：
重置全价＝购置价＋运杂费＋安装费＋间接成本 B.成新率的确定：
a.对一般性设备或小型设备，根据设备的实际技术状态、正常负荷率、维修保养情况、技改情况、工作环境和条件等结合其经济技术使用年限来确定其综合成新率，基本公式为：
实体性贬值率=实际使用年限（名义使用年限*资产利用率）/总使用年限*100%
年限法成新率＝1-实体性贬值率
b.对于大型、重要、关键固定资产，首先根据现场勘察情况结合设计使用寿命、现实使用状况、维护状况，通过对各主要部件进行鉴定打分，根据各部件的得分情况计算出该设备的综合成新率，基本公式为：
η综合=η1×40%+η2×60%
其中：η1 =年限法成新率 η2 =现场勘察成新率
成新率的确定是专业评估人员基于技术、经验及现场勘察情况所做出的专业性综合判断的结果。
机器设备名称：摇臂钻床 规格型号：Z3032X10
该设备购置于2009年11月，经过安装调试和试运行，于2009年11月底达到预计可使用状态。
1、设备简介
设备所属单位：****大学工程中心 账面原值: 38600元 制造厂家：四川自贡机床厂 名称及型号：摇臂钻床 Z3032X10 最大钻孔直径: 32mm 重量：1600kg
外形尺寸：1745×800×2080 数量： 1
2、重置全价的确定
（1）经致电自贡机床厂，并结合市场询价，该型号设备市场售价39000元。
（2）运杂费：费率取5% （3）安装费：费率取1% （4）间接成本：500元
重置全价=设备购置费+运杂费+安装调试费+间接成本 =39000+1950+390+500 =41840元 3、综合成新率的确定
对主要生产机器设备、关键重要设备，分别采用年限法和现场观察法（分析打分法）进行测算，然后根据实际情况将两种方法的测算结果取适当权重测定综合成新率来确定委估对象的成新率。 ①年限法成新率公式如下：
实体性贬值率=实际使用年限（名义使用年限*资产利用率）/总使用年限
=7.5年*51%/10年=38.25% 年限法成新率＝1-实体性贬值率 =1-38.25% =61.75%
②现场观察法，是综合分析设备各部分在设备中所占的权重，确定设
备各部分的标准分，再根据各部分实际技术状况确定设备各部分的评估分。最后加总，确定设备的观察成新率。现场观察法成新率公式如下：
现场观察法成新率=∑各部位得分×100%
现场勘察成新率，经现场勘察的结果如表下所示:
现场勘察成新率计分表
部位名称 完全分 勘察分 外立柱 15 9 内立柱 15 10 摇臂 15 9 主轴箱 30 20 工作台及底座 10 5 冷却系统 5 3 润滑系统 5 3 电器系统 5 4 合计 100 63 ③综合成新率=年限法成新率×40%+现场观察法成新率×60% =61.75%×40%+63%×60% =62.5% 4、评估值的计算
评估值=重置全价×综合成新率 =41840×62.5% =26150(元)
八、评估程序实施过程和情况 （一）接受委托
1、进行项目前期调查，明确评估目的、评估范围和评估对象、评估基准日等评估业务基本事项；
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 2、进行项目风险评价，同意接受委托； 3、与委托方签订资产评估业务约定书； 4、制定评估工作计划； 5、项目组人员进行业务培训。 （二）指导企业填报资产评估申报表。
指导企业按照中国资产协会2008《资产评估新准则》规定的资产清查评估明细表格式逐项将纳入资产评估范围的资产进行填报。
（三）现场调查、收集评估资料
评估人员进入现场后，首先检查核实资产与验证资料等工作。在企业对纳入评估范围的资产进行了全面清查盘点的基础上，评估人员根据企业提供的委估固定资产清查评估明细表进行现场清查核实和勘察鉴定，对被评估资产的法律权属予以必要的查验关注，对企业提供的资料进行验证。现简要说明如下：
根据企业提供的固定资产清查评估明细表，通过查阅有关的设备购置发票和财务决算情况对其账面价值进行核实。
（四）整理评估资料
对收集的评估资料进行分析，判断每一份资料的可靠性、合理性和可用性，其过程是去粗取精、去伪存真的过程。经过分析和筛选，汇集所有合理、可靠的资料。根据评估工作需要进行分类，将评估资料进行归纳整理。
（五）评定估算、形成评估结论
1、分项对委估资产进行分析、计算和评定估算，编制各项资产
评估说明，然后将各项结果进行汇总，得出评估结果。
2、分析评估结论，确认评估工作中没有发生重评、漏评的情况，考虑期后事项、特殊事项等可能对评估结论产生重大影响的事项。
3、汇集资产评估工作底稿，审查复核各类工作底稿。 九、评估假设
（一）评估过程中遵循以下评估假设，当其中的假设条件不成立时，评估结论不成立，评估报告将无效。
1、持续使用假设。即本次评估假设评估基准日后，被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用。
2、公开市场假设。即假定被评估资产将在一种较为完善的公开市场上进行交易，评估选取的作价依据和结论都可在公开市场上存在和成立。
3、交易假设。即假定被评估资产已经处于交易过程中，评估师根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 （二）评估假设对评估结论的影响
1、评估假设直接关系到评估报告书和评估结论的有效与无效； 2、评估假设关系到企业经营的外部环境，其变化将有可能使企业调整经营方向和方式，或者改变产品结构或提高产品质量标准，或者对企业的经济效益产生重大影响，这都会严重影响评估结论的合理性和公允性；
3、评估假设的实现与否，关系到评定估算中各种数据、参数选取的正确如否，影响评估结论的合理性和公允性，严重时评估结论不
能成立。
十、评估结论
评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法对****大学工程实训中心申报评估的固定资产进行了评估。根据以上评估工作，依据评估结论成立的前提和条件：在评估基准日2018年6月16日，委估资产的评估值为26150元，
十一、特别事项说明
1、评估机器设备的重置成本中包含了增值税税款，税率为17%。 2、本评估结论没有考虑被评估资产如果出售所应承担的税费等事项
3、委托方及产权持有者管理层和其他相关人员提供的与评估有关的所有资料，是编制本报告的基础，应对其提供资料的真实性、合法性和有效性负责，如资料与事实不符，将可能造成评估结果失实。
4、执行本次资产评估业务的目的是对被评估资产进行评估并发表专业意见
5、本评估结论是对2018年6月16日这一评估基准日时点被评估资产价值的客观公允反映，对评估基准日以后被评估资产价值发生的重大变化不承担责任。
6、本次评估中，对固定资产的技术鉴定主要采用目测观察手段以及查阅资产占有方提供的设备检测记录，未使用仪器对设备进行测试查验。
7、本次评估工作人员与委托方不存在业务收费任何经济关系。 评估报告使用者应关注特别事项对评估结论所产生的影响。 以上事项造成评估报告合法使用人的任何损失均与本公司无关，资产评估师和其他评估人员亦不承担任何责任。
十二、评估报告使用限制说明
1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。 2、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。 3、评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。
4、除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经资产评估师同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于任何公开媒体。
5、评估报告使用者应将本评估报告作为一个整体使用，不得摘录报告的部分内容使用。
十三、评估报告提交日期
本项目评估报告提交日为2018年6月16日。
法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
资产评估报告书·备查文件
1. 资产评估明细表；
2. 与评估目的对应的经济行为文件；
3. 委托方暨被评估单位法人营业执照； 4. 评估对象涉及的主要资产权属证明资料； 5. 委托方和相关当事方的承诺函； 6. 签字注册资产评估师的承诺函； 7. 资产评估机构资格证书； 8. 资产评估机构法人营业执照； 9. 签字注册资产评估师资格证书；
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