上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用模式研究

吴魁

【摘要】： 随着社会不断进步和经济快速发展,上海的城市发展越来越快,随之而来的是城市建筑的大拆大建。在资源紧缺、环境污染越发严重的现代社会,这种粗放式的发展模式既浪费资源,又污染环境,还引起很多其他社会问题,如历史破坏、文化缺失等等。近代历史建筑不同于文物建筑,它们最大的特点是仍然具有很大的使用价值,在日常生活中被人们继续使用,它们还是城市重要的组成结构,城市历史风貌重要的组成部分,承载着人们生活和历史的记忆。近年来,上海在如何对待城市发展和建设的问题上做出很多努力,许多有志之士致力于对近代建筑保护再利用的研究,完成了许多成功的实际项目。 近代花园洋房是上海近代建筑中一道独特的风景线,广泛分布于上海市徐汇、长宁、静安、卢湾、虹口等区。目前上海市对近代建筑保护再利用的理论研究和工程实践很多,其中针对近代花园洋房的研究却相对较少,虽然有一批较优秀的实际案例,但不少近代花园洋房由于保护不及时或措施不当,特别是再利用不合理而呈现出破败、杂乱的局面。因此,对其进行积极的保护再利用刻不容缓。 本论文从研究上海市近代花园洋房保护再利用历程入手,提出了近代花园洋房保护再利用价值与理念,主要分析了徐汇区近代花园洋房保护再利用现状。结合了中国和上海市相关政策法规以及保护再利用相关理论,分析不足,并针对实际问题,提出徐汇区近代花园洋房保护再利用模式,以此为鉴,对上海市乃至全国的近代花园洋房保护再利用提供一定的理论指导。 本论文共分为六章,主要内容如下: 第一章为绪论。本章阐明了研究课题的产生背景和缘起,分析了国内外研究现状,界定了研究概念,明确了研究目的。 第二章为上海市近代花园洋房保护再利用历程。本章概述了上海市近代花园洋房发展概况及分布,回顾总结了上海市近代花园洋房保护再利用历程,并分析了目前相关政策法规中对近代花园洋房保护再利用的规定。 第三章为上海市近代花园洋房保护再利用价值与理念。本章提出了近代花园洋房具有丰富的历史、艺术、社会和经济价值,并提炼了以传承历史、适合当代和可持续发展作为其保护再利用理念。 第四章为上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用现状。本章总结了徐汇区近代花园洋房数量多、风格全、价值高和保存良好的特点,并主要从建筑功能、外观、环境和人文历史几方面分析其保护再利用现状。第五章为上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用模式研究。本章明确了近代花园洋房保护再利用模式的确定依据,以保护再利用现状为基础,以现有政策法规为依据,以国内外相关优秀案例为借鉴,从建筑功能、外观、环境、人文历史等方面提出保护再利用模式。 第六章为结论。本章总结了本课题的研究内容,再次强调近代花园洋房的保护再利用模式。

【关键词】：徐汇区 近代花园洋房 保护 再利用 【学位授予单位】：上海交通大学 【学位级别】：硕士 【学位授予年份】：2011 【分类号】：TU-86 【目录】：

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摘要3-5

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ABSTRACT5-11 第一章 绪论11-26 1.1 研究背景和缘起11-12 1.1.1 研究背景11-12 1.1.2 研究缘起12 1.2 研究现状12-18 1.2.1 国外研究现状12-14 1.2.2 国内研究现状14-17 1.2.3 研究现状总结17-18 1.3 研究概念界定18-21 1.3.1 概念解释18-20 1.3.2 地域范围20 1.3.3 时间范围20-21 1.4 研究意义和目的21 1.4.1 研究意义21 1.4.2 研究目的21 1.5 研究方法和框架21-23 1.5.1 研究方法21-22 1.5.2 论文框架22-23 1.6 本章小结23-25 注释25-26

第二章 上海市近代花园洋房保护再利用历程26-36 2.1 上海市近代花园洋房发展概况及分布26-28 2.1.1 发展概况26-27 2.1.2 数量及分布27-28

2.2 上海市近代花园洋房保护再利用历程28-33 2.2.1 第一阶段：萌芽阶段（1843~1949 年）28-29 2.2.2 第二阶段：曲折中发展（1949~1978 年）29-30

2.2.3 第三阶段：再利用——一种新的理念（1978~2000 年）30-32 2.2.4 第四阶段：日益完善的保护再利用（2000~2010 年）32-33 2.3 政策法规33-35 2.4 本章小结35 注释35-36

第三章 上海市近代花园洋房保护再利用价值与理念36-43 3.1 保护再利用价值36-40 3.1.1 历史价值36-37 3.1.2 艺术价值37-38 3.1.3 社会价值38-39

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3.1.4 经济价值39-40 3.2 保护再利用理念40-42 3.2.1 传承历史40 3.2.2 适合当代40-41 3.2.3 可持续发展41-42 3.3 本章小结42 注释42-43

第四章 上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用现状剖析43-55 4.1 徐汇区近代花园洋房的特点43-46 4.1.1 数量多43 4.1.2 风格全43-45 4.1.3 价值高45 4.1.4 保存良好45-46

4.2 徐汇区近代花园洋房保护再利用现状46-51 4.2.1 建筑功能46-47 4.2.2 建筑外观47-49 4.2.3 建筑环境49-50 4.2.4 建筑人文历史50-51 4.3 保护再利用实践51-54 4.4 本章小结54 注释54-55

第五章 上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用模式研究55-69 5.1 模式确定依据55-63 5.1.1 保护再利用现状55-58 5.1.2 政策法规58-61 5.1.3 国内外优秀案例61-63 5.2 模式分析63-67 5.2.1 建筑功能模式64-65 5.2.2 建筑环境模式65-66 5.2.3 建筑外观模式66-67 5.3 本章小结67-68 注释68-69 第六章 结论69-71 参考文献71-77 图表目录77-80

附录1：上海市徐汇区近代花园洋房分布图80-81

附录2：徐汇区优秀历史建筑近代花园洋房现状调查表81-91

附录3：上海市徐汇区近代花园洋房保护再利用使用功能现状表91-95

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附录4：上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例95-104 致谢104-105

攻读硕士学位期间已发表或录用的论文105-108 附录108