过户费用主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。以北京为例,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中1L以下排量收费200元。过户费用的计算具体如下:
(1)公证费,按房价2%缴纳;
(2)评估费,按房价0.5%缴纳;
(3)契税,按房价3%缴纳;
(4)土地增值税,按房价1%缴纳;
(5)所得税,按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费,几十元。过户的流程有如下:
1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请;
2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
3、到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。综上所述,房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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