公寓房屋租赁合同

出租方：_______________________(以下简称甲方) 电 话：__________________________

承租方:_______________________ (以下简称乙方） 身份证号:_______________________ 电 话：__________________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条 租赁范围及用途

1、甲方同意将________________________的房屋及其设施租赁给乙方。

2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条 提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条 租赁期限

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止.

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。 第四条 租金

租金为每月人民币________元（大写:________________）,如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条 支付方法

租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 第六条其它费用

1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、水、电、暖气、无线网络等费用由甲方承担。 第七条 押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方一个月租金或人民币______（大写：________________）元作为押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还.但因市容整顿和市政动迁等特殊原因而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止.

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期. 第七条 维修保养

1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用. 第八条 损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。 第九条 甲方免责

1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概

不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责. 第十条 乙方责任

1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为：

（1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户(业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为. 第十一条 合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

第十二条 合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、 违反本合同的有关规定的；

4、 违反本合同第八、第十四条规定的;

5、 给其他租户(业主）生活造成严重妨碍,租户（业主）反映强烈的；

6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7、 有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失. 第十三条 特别说明

1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须提前一个月通知甲方,但不得收回押金.

2、 租房合同签订后，租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方. 第十四条 租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担. 第十五条 纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第十六条 补充条款

________________________________________________________________________________________________ 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 日期：___________________