智慧公园建设工程土建工程
节能 监理实施细则
编 写：
审 批：
深圳东鹏工程建设监理有限公司
智慧公园建设工程土建工程监理部 2016年6月30日
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目
录
一、节能工程工程概况.....................................................3
二、节能工程监理实施细则编制依据.............................3
三、节能工程监理工作流程.............................................4
四、节能工程监理目标值及控制要点.............................5
五、节能工程监理工作方法及措施.................................8
六、节能工程质量通病防控.............................................8
七、节能分部工程质量验收.............................................9
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一、节能工程工程概况
1、工程概况
建筑结构安全等级 二级 抗震设防类别 重点设防类 结构体系 框架结构 框架-抗震墙结构 抗震设防烈度 六度(0.05g) 设计地震分组 第一组 建筑场地类别 Ⅱ类0.35s 抗震墙结构 框 架 抗震墙 抗震墙 底部加强部位 抗震等级 建筑物总高度 17.950m 三层 三级 主体层数 裙房层数 一层 38.2~43.5 地下水对砼具微腐蚀性 底部加强部位以上 三级 设计使用年限 50年 ±0.000相当绝对标高 39.400m 基础设计等级 甲级 人防抗力等级 二级 一级 地下室防水等级 建筑物耐火等级 部分框支抗震墙结构 抗震墙 框支柱 框架柱、框架梁框支梁 地下室 抗震墙底部加强区楼层范围 地下室层数 抗浮设计水位 地下水对结构的腐蚀性
2、节能概况和特点
本工程建筑节能的内容包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、通风与空调、配电与照明、监测与监控等。
为了加强建筑节能工程的管理，统一建筑节能工程质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程。建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
二、监理实施细则编制依据
（1）监理规范GBT50319-2013
（2）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 （3）经建筑节能专项审查合格的设计文件 （4）已审批的监理规划
（5）经批准的建筑节能施工组织设计
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三、建筑节能工程监理工作流程
1、施工准备阶段的监理工作
（1）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。
（2）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
（3）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1)、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2)、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 3)、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4)、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承
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包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
（4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（5） 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（6） 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作
（1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 （2） 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
（5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
四、监理工作目标值及控制要点
1、目标值：
根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格 。
2、施工准备阶段的监理要点
（1）工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。
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（2）监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。 （3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。
1）、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。
2）、对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。
（4）建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。 （5）监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。
（6）建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。
3、施工阶段的监理要点
（1）监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/ 构配件/设备报审表及其质量证明材料。
1）、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。
2）、依照监理合同约定
筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：
a 外墙保温系统组成材料：
保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性； 粘结材料的粘结强度； 其他保温材料的热工性能；
b外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能； c外窗的保温隔热性能。
3)、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。
(2)当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应
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的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。
(3)监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。
(4)监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、制冷、照明、通风系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：
1)、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； 2)、是否使用合格的材料、构配件和设备；
3)、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求； 4)、已施工部位是否存在质量缺陷。
监理工程师在检查中应形成《监理工程师检查记录表》。
对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。
对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。
对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。 (5)监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。
监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。
(6)对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。
4、竣工验收阶段的监理要点
（1）审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。
（2）协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
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（3）编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。 （4）参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。
（5）协助业主和督促施工单位完成《建筑节能专项工程竣工验收备案表》。
五、建筑节能工程监理工作方法、措施
1、严格监理，要求施工单位按规范、设计文件、已批的节能方案精心施工。 2、通过巡视、平行检查、旁站等监理手断，进行监控。
3、用于节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件；进场复验报告；现场检测等。 检查数量：按进场批次，按规模，按品种等，随机抽取规定数量试样进行检查、检测。
4、在施工过程中，现场发现节能质量有问题，要求立即整改，并发监理通知，在规定的时间内完成整改，合格后报监理复查。
5、严格执行上道节能工序验收合格，方可进行下道工序施工。未经上道工序验收或验收不合格，不得进行下道节能工序的施工。
六、建筑节能工程质量通病防控
1、图纸深度不够，部分图纸缺少细节，难以指导施工； 2、擅自变更节能设计；
3、节能材料复验的抽样地点不在施工现场，或复验结果不符合要求，或抽样的批次不足；
4、工程围护结构、风水、电控等设备及控制系统节能第三方检测工作没有委托； 5、外窗现场气密性检测和墙体节能构造实体检验不符合验收规范的规定等。
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七、建筑节能分部工程质量验收
1、建筑节能分项工程划分
序号 1 分项工程 墙体节能工程 主要验收内容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；2 幕墙节能工程 单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 3 4 5 6 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 料；调试等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调7 通风与空气调节节能工程 试等 空调与采暖系统冷热源及8 管网节能工程 9 配电与照明节能工程 调试等 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系10 监测与控制节能工程 统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 绝热；保温材料；调试等 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能； 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表； 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材
2、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
3、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
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的要求。
4、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
1）、分项工程应全部合格； 2）、质量控制资料应完整；
3）、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4）、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 5）、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
5、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：
1）、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2）、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3）、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4）、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5）、建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；
6）、严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； 7）、风管及系统严密性检验纪录；
8）、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9）、设备单机试运转及调试记录； 10）、系统联合试运转及调试纪录； 11）、系统节能性能检验报告；
12）、其他对工程质量有影响的重要技术资料。
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附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
A.0.1 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合表A.0.1的规定。
表A.0.1 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
章号 分项工程 复验项目 1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 4 墙体节能工程 2 粘结材料的粘结强度； 3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能 1 保温材料：导热系数、密度； 2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃5 幕墙节能工程 露点； 3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光6 门窗节能工程 透射比、中空玻璃露点； 3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点 7 8 9 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 2 保温材料的导热系数、密度、吸水率 1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及10 通风与空调节能工程 功率； 2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率 空调与采暖系统冷、11 热源及管网节能工程 12 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 绝热材料的导热系数、密度、吸水率 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 1 散热器的单位散热量、金属热强度；
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附录B 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表
B.0.1 建筑节能分部工程质量验收应按表B.0.1的规定填写。
表B.0.1 建筑节能分部工程质量验收表
工程名称 施工单位 分包单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 源及管网节能工程 9 10 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 质量控制资料 外墙节能构造现场实体检验 外窗气密性现场实体检测 系统节能性能检测 验收结论 其他参加验收人员 分包单位： 结构类型 层数 技术部门负责人 分包单位负责人 验收结论 质量部门负责人 分包技术负责人 监理工程师签字 备注 分项工程名称 墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 空调与采暖系统的冷热项目经理： 年 月 日 项目经理： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 总监理工程师： 验收单位施工单位： 设计单位： 监理（建设）单位： 12
（建设单位项目负责人） 年 月 日
B.0.2 建筑节能分项工程质量验收汇总应按表B.0.2的规定填写。
表B.0.2 ＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表
工程名 称 设计单 位 施工单 位 分包单 位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 施工单位检查结论： 检验批部位、区段、系统 人 施工单位检查评定结果 验收结论： 监理（建设）单位验收结论 分包单位负责 分包项目经理 项目经理 项目技术负责人 监理单位 检验批数量 13
项目专业质量（技术）负责人： 监理工程师： 年 月 日 （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 B.0.3 建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按表B.0.3的规定填写。
表B.0.3 ＿＿＿＿检验批/分项工程质量验收表 编号：
分项工程名工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 施工班组分包单位 验收规范规定 1 2 3 4 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员： （项目技术负责人） 年 月 日 分包项目经理 长 施工单位检查评定纪录 监理（建设）单位验收记录 6 7 8 9 10 1 3 4 称 专业工长 项目经理 验收部位 主控项目5 一般项目 2 14
监理（建设）单位验收结论 监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 15
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