房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

防渗漏施工技术对于提高房建工程的质量和延长房建的使用寿命，以及为人们提供安全、舒适的居住环境有很重要的意义。由此可见，在房建施工中，采取有效的防渗漏施工技术来防止房建出现渗漏情况至关重要。因此，本文将就房建施工中的防漏施工技术的实践运用展开分析，为房建工程提供质量的保障，促进我国房建稳步健康的长远发展。

标签：房建施工；防渗漏施工技术；实践运用

在房建工程中，由于偷工减料、施工材料不达标、施工技术水平低下等方面的原因，很容易在房建工程完工之后出现房屋渗漏的现象，渗漏的危害是很大的，它不仅会直接影响房建的质量，降低房建的使用寿命；还会给人们的生活带来极大的困扰和不便，严重影响人们的正常生活秩序；更有甚的还会埋下安全的隐患等等。因此，本文从房建工程中发生渗漏的主要部位与原因着手分析，进一步探讨了房建施工中的防渗漏施工技术的实践运用的要点与注意事项，为房建工程提供质量保障，为人们营造舒适、安全的居住环境，促进我国房建稳步健康的长远发展。

1、房建工程中发生渗漏的主要部位与原因

在房建工程中发生渗漏的主要部位有屋面、厨卫、外墙以及门窗等，其中以厨卫渗漏的问题最为常见。通常情况下，防水材料、防水设计、施工技术三个方面的问题，是造成房建各部位发生渗漏的共同原因也是主要原因。其中，防水材料主要指的是防水材料质量的问题。材料质量除了材料的优劣之外，还包括材料的厚度、类型等是否符合施工的标准，是否满足防渗漏的要求。它对防渗漏的效果起着决定性的作用。而防水设计指的是设计不合理引起的房建渗漏问题，比较常见的防水设计问题有没有设计排气口来排掉保温层内的水分，使得防水层的性能下降；设计选用的材料性能不满足当地的气候条件要求等。对于施工技术，则是由于施工的过程中，施工人员操作不当或是没有按照工序来严格执行等而导致的房建发生渗漏问题。

然而，针对不同的渗漏部位，其发生的具体原因又存有差异。对于屋面来说，屋面砼结构存在蜂窝、孔洞的缺陷，如果模板拆除过早或者养护不当等，就会在屋面形成裂缝而发生渗漏。对于外墙来说，混凝土材料不符合标准而造成的墙体变形、外墙混凝土裂缝；在外墙的钢筋或砌砖的工序的施工中发生错误；施工质量控制力度不足等，都会引发外墙渗漏现象。对于厨卫来说，混凝土材料不符合标准、孔洞封堵密闭性差、管道敷设不合理等，都会引发厨卫渗漏现象。对于门窗来说，封堵材料与实际情况不符、门窗洞口施工严密程度不够以及缝隙处理不得当等，都会引起门窗的渗漏现象。

2、房建施工中防渗漏施工技术的实践运用

2.1屋面防渗漏

对于屋面的防渗漏施工技术的实践运用，主要包括屋面施工质量、屋面处理工作、屋面防水施工三方面的内容。第一，屋面的施工质量具体指的是在屋面混凝土的施工的时候，为了让屋面的密实度和平整度都能提高，就必须重点控制浇筑和振捣两个工序的施工，还要对混凝土进行恰当的养护，不要过早拆除模板。第二，屋面处理工作主要有两方面，一方面是屋面清洁工作，指的是对屋面垃圾等杂物的清除，以确保防水卷材和屋面的粘结不受杂质影响；另一方面是屋面的找平工作，就是要对屋面凹凸部位分别水泥浆填补和铲除处理，保证屋面平整度，为防水卷材提供有利的铺设条件。第三，屋面的防水施工则是要根据实际地理环境、气候条件来选择合适的防水卷材；还要对防水卷材的质量进行严格的把控；铺设防水卷材的时候，采取网格画线，预留足够的防水卷材搭接空间；还要处理好屋檐、烟囱等细节的防水卷材设置。

2.2厨卫防渗漏

在厨卫的防渗漏施工技术的实践运用中，第一，厨卫的土建施工过程中，要处理好管道预埋施工的工作，确保管道准确安放在所设计的位置上，向着下水方向要具有一定的坡度，與相应的楼板间要有合适的距离，还要排除管道堵塞、破损等管道方面的问题。第二，在厨卫管道的设计上，除了供热管线必须要用套管外，其他的管道切匆使用套管，为了让管道更加安全可靠，在管道的连接的设计上要考虑管道连接方法的合理性。第三，在厨卫投入使用之前，要在管道的连接处以及厨卫的边角涂刷防渗漏材料，确保厨卫管道和地面之间没有缝隙，以此防止发生渗漏的情况。

2.3外墙防渗漏

在外墙的防渗漏施工技术的实践运用中，需要把握几个要点。第一，在选择墙面材料的时候，施工材料要求具备较高的防水性以及抗压性，水泥、砂材料要符合实际需求，为了防止墙面出现裂纹与脱落等问题，要选用质地好且符合实际需求的水泥、砂等原材料，而且混合料的配比一定要恰当。第二，在墙面进行抹灰施工的时候，在工作开始之前要进行墙面的清洁，把墙面的灰尘杂物清除掉，还要确保墙面的平整度，为后面的施工提供良好的基础。第三，在外墙砂浆施工时，所选的砂浆除了粘结度要足够强，以确保砂浆与墙体的附着力达到施工的标准；为了让防渗漏的效果更佳，施工宜采用分层涂抹的方式。

总结：

综上所述，房建的渗漏问题会影响房建工程的质量，缩短房建的使用寿命，还会给人们的生活造成许多不便。房建的渗漏多发生在屋面、厨卫、外墙等部位中，导致发生房建渗漏的原因主要有防水材料的问题、防水设计的问题以及施工技术的问题三个方面，此外，还有各渗漏部位不同的原因。上文针对各渗漏部位不同的发生原因，重点分析了房建中的屋面、厨卫、外墙几个防渗漏施工技术的实践运用的要点与注意事项。为房建施工中防渗漏施工技术提供参考，以改善房

建中的渗漏问题，提高房建的质量与安全，为人们提供安全、舒适的居住环境。