毕 业 设 计
题 目： 城市中心区办公综合体设计 专 业： 建筑工程学院建筑学系 考 号： 考生姓名： 指导教师： ***
2012年0月0日
城市中心区办公综合体设计
摘 要
城市中心区办公综合体设计是一个比较复杂的毕业设计题目，由于该建筑基地有地铁站出入口等多方面限定因素，所以需要分析考虑的问题较多，我们要充分考虑城市、建筑和人之间的关系，结合城市的历史文化、人文风情、街区现状特征、周围建筑的建筑类型、影响基地的利弊条件、基地周边的人流和车流状态、周边的商业布局和本区域内的顾客购物心理等进行深度剖析进行合理性设计。
关键词 办公综合体；商业布局；购物心理；地铁
I
City Center District Office Complex
Building Design
Abstract
City Center District office complex building design is a complicated topic graduate design, because the building subway station entrance and other aspects of limiting factors, so it is necessary to analysis considering the question is more, we should fully consider the city, architecture and human relations, combined with the city's historical and cultural, cultural customs, status quo of the street block characteristics of surrounding buildings, building type, the advantages and disadvantages of influence on base, the perimeter of the base flow of traffic and state, the surrounding commercial layout and the region's shopping psychology carries on the depth analysis of rationality of design .
Keywords Complex， Layout，Psychological， Subway
II
目 录
摘要……………………………………………………………………………Ⅰ Abstract………………………………………………………………………Ⅱ
第1章 绪论……………………………………………………………………1 1.1课题背景…………………………………………………………………1 1.2研究的目的与意义………………………………………………………1 1.3城市办公综合体需要注意的问题………………………………………1
1.3.1城市办公综合体存在的优势…………………………………… 1 1.3.2城市办公综合体存在的问题…………………………………… 2 第2章 方案前期调研分析……………………………………………………3 2.1环境分析…………………………………………………………………3 2.1.1区位分析………………………………………………………… 3 2.1.1人文环境………………………………………………………… 3 2.2基地周边环境及内部的办公定位………………………………………4 2.3设计理念的提出…………………………………………………………4
2.3.1空间的合理布局………………………………………………… 4 2.3.2空间感受的宜人考虑…………………………………………… 4 2.3.3高技术高情感兼备……………………………………………… 4 第3章 初步设计的分析及研究………………………………………………5 3.1地下空间的合理利用……………………………………………………5 3.1.1地下商业整合性可能性………………………………………… 5 3.1.2轨道交通引入…………………………………………………… 5 3.2地上空间的人性化设计…………………………………………………5 3.2.1尺度的运用……………………………………………………… 5 3.2.2办公空间色彩设计的人性化…………………………………… 6 3.2.3人性化办公空间的空间分隔…………………………………… 6 第4章 方案成型及设计手法…………………………………………………8 4.1周边环境与方案设计的融合……………………………………………8 4.1.1建筑与地铁站出入口的结合…………………………………… 8 4.1.2建筑造型的处理………………………………………………… 8 4.2建筑内部空间宜人的环境营造…………………………………………9 4.2.1人性化内部空间的营造………………………………………… 9 4.2.2生态化内部空间的营造………………………………………… 9 4.2.3智能化内部空间的营造…………………………………………10 4.3节能设计……………………………………………………………… 10 结论……………………………………………………………………………12
致谢……………………………………………………………………………13 参考文献………………………………………………………………………14 附录 A…………………………………………………………………………15 附录 B…………………………………………………………………………15
第1章 绪论
1．1课题背景
本设计位于哈尔滨市南岗区，由西泊街、清明七道街、汉阳街、松明街所围合，该地段是哈尔滨市的黄金地段，由于正在兴建地铁工程出入口在该段内，再加上此地段原有城市空间、交通需要改造，所以结合地铁工程的建设，对此地段进行重新规划改造，拟建设一栋办公综合体，创造有序的城市空间，为哈尔滨老城区注入新的活力。地铁1号线一期工程临近尾声，但是周边环境与城市发展不协调。以“老城区新生活”为主体，针对该区域开展城市设计、建筑设计。并选择其中一宗地进行建筑设计，拟建该办公综合体总建筑规模为30000平方米，设计方案应充分考虑与老街区环境、新地铁交通线及出入口的融合。通过该项目改造，整合周边的资源、促进城市发展、打造宜人环境。建筑应充分考虑城市遗产保护、交通、生态环保及能源节约问题。
1．2研究的目的与意义
本论文研究的目的是希望通过对“高层办公建筑综合体”这种建筑形式的设计的研究来达到第三产业发展形式下大量中小型企、事业单位的办公使用环境的改善的目的。
任何一种办公建筑都是在一定的经济发展中形成的，来满足人们多元化的生活习惯和行为心理，突出人性化和高效便捷的生活理念。办公建筑已不再是一个单一的办公写字楼，而是一个多元化，复杂化的综合体，以办公为基础兼有餐饮，文化娱乐，甚至是旅馆，公寓等内容，它们之间相互协调、融合形成一个相互牵制不可分割的生态式的链条，这种设计提供的是更加细致的服务和超凡的办公体验，办公综合体意在体现建筑环境表现，立面造型的选择及内部功能空间划分的高标准和时代感以达到引导区域经济平衡、高效益发展。
1．3城市办公综合体需要注意的问题
1．3．1城市办公综合体存在的优势
近年来，由于社会活动、城市功能及空间环境的变化，建筑越来越趋向于功能的混合与空间的综合利用。而办公楼的综合体（Building Complex）即以办公楼为中心兼有商店、娱乐社交等设施的综合性办公群体，以其种种优越之处，地位逐渐提高，在各大城市中，往往占据最繁华、地段最高的地点，而代表一个城市风貌。
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1.有利于经营，经济效益高
由于综合体内功能的综合布置，经营上有互利性。商场服务、办公的方便给餐饮住宿增加了竞争力；餐饮、办公又为商业提供了固定的消费主顾；这种互惠互利的结果，就使得整体的经济效益不是简单的相加。
2.回收快，土地利用率高
综合体总是把商业、服务、放在底层而顺应采购心理，而把办公、住宿放在高层，这种土地的利用时多层次的，重复的，即节省用地，又减少了交通的负担。
3．提高公用部分的社会效益
这是综合体的一大优点，设计师不必再为每栋楼设自己的入口、管理系统、电梯系统、停车系统而花费精力，而让统一的公用的部分为更多人享用。
4.各部分效率提高
在高效率快节奏的时代，交通耗时是一种浪费，同时业务活动的多样化又使得各项功能联系密切，不可分割。因为以办公为中心，综合了配套功能，使用户“足不出户”即可完成大部分活动。同时用户之间的业务也方便了，只需电梯上下。这种把人们不同活动有机地连续起来，是社会的对时间的节约。
1．3．2城市办公综合体存在的问题
1．交通组织复杂
综合体功能复杂，各部分即要分又要合，造成设计上困难。如各部分入口独立一些为好，但公用部分至少要连通，这些矛盾若解决的好，也为建筑增添特色。各部分入口一字排开势必增加土地面积，且水平交通较远。因此许多综合体采取分层设出入口，也称基台分流。
2.管理复杂
由于各部分即分又合，管理麻烦，设计上要有所考虑，如通办公层的电梯不应在客房层有开口，首层各电梯厅也要分开。停车的管理，除容量上留富裕外，有的考虑分设停车库，分设电梯。
3.形式更新快，要有远虑
办公综合体具有商业竞争性，又往往带有科技色彩，还有的带有文化色彩，这就需要它的外观形式有特点。而科技和思潮的进程很快，同类建筑的对比和竞争也很厉害，导致建筑形象老化快。
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第2章 方案前期调研分析与问题的产生
2．1环境分析
2．1．2区位分析
基地位于哈尔滨市南岗区，由西泊街、清明七道街、汉阳街、松明街所围合，该地段是哈尔滨市的黄金地段，由于正在兴建地铁工程出入口在该段内，再加上此地段原有城市空间、交通需要改造，所以结合地铁工程的建设，对此地段进行重新规划改造，拟建设一栋办公综合体，创造有序的城市空间，为哈尔滨老城区注入新的活力。
2．1．2人文环境
哈尔滨作为历史文化名城，具有悠久的历史文化遗产及丰富的历史遗存，虽然它与我国著名的历史古都在人文景观、历史价值方面无法相比。然而特定的地理条件、历史条件，使这个近代形成的城市具有鲜明的个性特征，形成了中原文化和金源文化，本土文化和西洋文化交融重叠的哈尔滨特有的文化特色，集中地体现了中西文化交汇的兼容性。
哈尔滨是摆脱中国传统建筑文化根基的近代新城市。西洋文化造就的城市建筑分布广、类型多、规模大、质量较高。不仅在公共建筑中体现，而且在民居中也大量出现，有些是单栋的高级住宅，有些是成片的居住街坊，它们是构成哈尔滨城市风貌的重要组成部分，特别是分布在城市中的东正教、天主教、基督教、犹太教等教堂，更增添了哈尔滨城市的异国氛围。
哈尔滨城市风貌不仅是以俄罗斯式、新艺术运动、折衷主义、日本近代式的建筑为基调，还有与这些建筑相配合的其它方面构成的整体环境，这也是哈尔滨独有的特色。如中央大街两旁的各式建筑与方石铺路，形成了国内独有的异国情调的整体环境。在民族经济发祥地的道外区，建筑外墙装饰也采用欧式建筑的一些装饰手法。哈尔滨素有“东方小巴黎”、“东方莫斯科”之称。
2．2基地周边环境及内部的办公定位
哈尔滨市地铁1号线一期工程临近尾声，但是周边环境与城市发展不协调。以“老城区新生活”为主体，针对该区域开展城市设计、建筑设计。，拟建该办公综合体总建筑规模为30000平方米，设计方案充分考虑与老街区环境、新地铁交通线及出入口的融合。通过该项目改造，整合周边的资源、促进城市发展、打造宜人环境。基于周边环境及地段位置，本设计将
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为租赁式办公楼。
2．3设计理念的提出
办公工作人员追求高效率的工作方式、卓有成效的工作成果、和谐开放的办公集体关系等等，要让员工在一天的办公时间内心情愉快的投入到工作中去则一定要注意到人的多种需求。高层办公建筑综合体内的各主要功能要合理的组织运用起来。高层办公建筑综合体的建筑内部空间设计理念可以分为如下三点。
2．3．1空间的合理布局
高层办公综合体内部的办公、住宿、餐饮、购物、车库这些主要功能空间要根据一定的使用功能合理的根据具体要求布置在各个楼层。机动车车库可以布置在建筑的最底层，而对外开放购物、餐饮可以布置在其上，半地下层也可以布置一定的购物广场或餐饮从而与街道形成景观互动，它将成为城市空间的一部分对外开放并吸引市民。开放性稍稍差些的办公空间可以布置在建筑的最上几层。办公、住宿和购物、餐饮要各自有各自的交通流线和对外出入口。
2．3．2空间感受的宜人化考虑
要不断地从人的使用感受的角度为出发来进行考虑，提供使用者因为安静所需要的私密小格间与一定面积的开敞办公相结合的平面办公布局模式，从而有利于办公员工能够在一种既可轻松舒畅的空间环境中进行工作。
2．3．3高技术高情感兼备
要在建筑室内空间之中体现出合理的现代建筑技术、现代建筑材料与高情感都具备的室内空间。
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第3章 初步设计的分析及研究
3．1地下空间的合理利用
3．1．1地下商业整合可能性
提到地下商业不得不提的就是日本，1957年日本第一条也是世界上第一条地下商业街建成在大阪的唯波地下。发展至今，从日常生活用品到高级装饰品，从现代电器到名贵古董，凡是地上有的地下大体具备。本区位中涉及的地下商业空间的构思中借用了日本地下商业街的思路，引发有关地下商业的思考，设计力图达到的是整合现有地下混乱无章的商业形式，在整合空间的同时加强空间的功能，在展示空间兼有疏散人流的作用，那么就是其整合就有一个思路。从光线，室内布景，休闲娱乐场所，把原本混乱无章的排列变得有调理有层次，使得地下商业空间兼有商业中心，地铁路中转和展示等多重功能。
3．1．2轨道交通引入
轨道交通是解决大城市交通和振兴城市的重要手段。地铁站建设带动周边土地升值，成为城市发展的催化剂。通过城市设计推动地区体系化是使其催化作用进一步发展的重要途径。体系化是城市机能化合空间形态一体化的集合，它有利于：促使地区紧凑化和立体化，是紧凑城市的典型地段；推进地区交通有序化，合理分配进出站人流，力求避免人车交混；有效地组织互补的城市功能，力求空间穿插渗透，激发活力；构建地下地上空间一体化，使地下公共空间效益最大化。该区位在未来就将占据重要的交通地位，对人流的引导也是设计中强调的一点，以及地铁站与商业建筑之间的连结点，下沉空间的疏导人流的目的性。
3．2地下空间的人性化设计
3．2．1尺度的运用
在人性化办公空间的设计中，从空间的结构、设施的布置到细部的处理等，都要注意比例的问题。 运用比例原理，可以获得最的位置、造型或结构，营造不同的空间效果。 比例是一个整体中部分与部分之间、部分与整体之间的关系，体现在建筑空间中。就是空间在长、宽、高三个方向之间的关系。通过大空间下的小比例穿插，利 用比例调整细部。使空间更加易于接近；在满足功能需求的基础上，将过 于复杂的空间尺度进行简化处理。使其从视觉上简化明了；而加入以人为 尺度的办公家具，能增强空间的亲和力。办公空间的大小与形状、办公设 置物的位置及办公环境的氛围
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都会给人以不同的感受。室工作效率。促进人与人之间的相互交流与协作。内空间的形状、尺寸与人体尺度之间恰当的配合， 能使空间内各部分的比例尺度与人们在空间中行动和感知的方式相协调。因为人在空间环境中是不断运动的，注意人体的各种活动尺寸要求，设施布局、人流走向的合理安排，国外一些大公司的办公空间很少采用个人办公室，而是尽量减少阻隔，设立生活区，增进员工之间的交流，体现出公司与员工之间的人文精神关怀。只有合理运用整体空间尺度与人体尺度的关系，才能使办公环境符合人性化的需求。 工作空间的灵活性也是办公室的一大改变。一些高科技及广告传媒公司，最先突破传统。他们要求将工作区设计灵活、多功能及人性化的空间，把固定间隔减少，把老总的办公室改成开放式，或用玻璃使办公室变得通透，又把临窗的区域用作开放办公区，使一般员工可以拥有景观及光线。有些公司，由于部分员工出差频密。在固定办公人员减少的情况下，采用 “旅馆登记”式办公安排，让经常出差的员工合用办公桌省掉一些时间， 这省下的空间用做共享区域，并在办公室内加设咖啡室、阅览室、沙发休 闲区等。务求把工作环境做到灵活及实用，使得员工可最大限度地发挥自己的潜能。
3．2．2办公空间色彩设计的人性化
色彩对人具有明显的物理和心理作用，能直接影响人们的生活、生产、工作和学习。如现在手术室中的色彩已经一改往日的一片雪白。而是用灰绿的色调来处理。这是由于人长期处于白色的环境中时，容易引起精神紧 张和生理疲劳。在办公空间的色彩设计中，无论是同类色系的组合还是对 比色的组合．都应该营造一个和谐、统一的色彩环境。色彩本身没有绝对的美或不美，它的美是在色彩之间的相互组合之中体现的。当配色反映的情趣与人的情绪产生共鸣时，当色彩配合的形式与人的心理形式相对应时，人就会感到和谐愉悦。办公空间的色彩设计必须体现与其空间功能相适应的性格和特点。如 办公大厅常选择单纯的灰色或暖灰色调作为空间的主色调。追求贴近自然、简洁、平和的心理表现。国外的许多办公空间常在人们不经常停留的地方。 如走道、电梯厅、厕所等，采用明快的颜色以解除人们在工作后的疲劳感，使人能够在这些地方得到一个良好的缓冲。人性化正是通过这些局部的空 间处理得以体现。
3．2．3人性化办公空间的空间分隔
随着应用物质的多样化(立体的、平面的、相互穿插的、上下交叉的)，加上采光，照明的光影、明暗、虚实，陈设的简繁，空间的曲折、大小、高低和艺术造型等手法，产生了形态繁多的空间分隔。这就要求设计按照 功能需求，从人性化角度进行空间分隔。对声音、视线、温度等进行隔离， 形成独立的空间，多采用封闭式分隔；强调 与相邻空间之间的连续性与流
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动性，视线可相互透视，可采用隔屏、透空 式墙面或家具等形成半开放式分隔空间；而象征式分隔空间常常以建筑物的粱柱、材质、色彩、绿化植物或地坪的高低差等来区分，其空间的分隔 性不明确，视线上没有有形物的阻隔。有时两个空间之间采用地面色彩和材质的变化．划分出一个休息空间，与周围环境保持着分隔方式，居于开放式隔间或半开放式隔间之间，形成一个弹性分隔空间。而为了减少视线上的相互干扰可采用局部分隔的方法等。
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第4章 方案成型及设计手法
4．1周边环境与方案设计的融合
外部环境设计是一个大的课题，需要对多种学科的综合运用利用，心理学、哲学、风俗学、美学、文化学等都是相关的范畴。应该顺应地形，利用各种元素，创造出能够体现个性化、自娱性和多元性的外环境。在视觉、听觉、触觉、嗅觉等方面均应给人以愉快的享受。
4．1．1建筑与地铁出入口的结合
首先，地下轨道交通换乘站和商业主体建筑之间的衔接是一个不可回避的难点。地铁换乘站带来人流优势的同时也给设计提出的更高的要求。在风格的确立方面，它不仅仅是一个交通要地，可利用的商业价值是多元的，使用人群是没有选择性的，在设计中需要考虑的因素就更多，人群的感受问题、商业的利用价值等等。一个易于接受的风格对商业主体发挥积极性的效用，所以在设计中力求风格上的一致，而这种一致却不能生硬的去强调，基于这点考虑，运用局部小元素的强调以达到融合，钢框架和玻璃材质的运用突出建筑符号语言的使用点，使其既和商业主体达成的一致又不被周边的风格所排斥。其次，交叉体量与商业内部空间的融合是设计中另一难点，交叉体量是设计中的一个标志性的信息，它是两条相穿叉的室内街，虽为街道但室内街道与室外街道又有差异，在室外街道中对每个商业店面与内部空间的融合要求并不多。可室内街作为一个整体的街道，作为建筑室内空间的一部分，它的整体性被强化，那么对室内街与商业空间的融合性上提出更高要求。借用灰空间的概念，在建筑室内，营造由内到外的过度空间，可以有效的让人忽略掉室外装饰引入室内的有悖常规的处理手法。
4．1．2建筑造型的处理
办公建筑同样需要一种建筑艺术的形式美。设计者在建筑创作中应当善于运用对比、主从、韵律、重点多样统一的建筑艺术形式美的法则，把使用功能、材料结构、空间环境、经济效果、艺术造型有机地结合起来，并通过统一与变化、对比与微差、均衡与稳定、比例与尺度、视觉与视差等构图规律，把自己的设计意图完美地体现出来。立面设计是反映整个办公建筑型体组合的一个方面，是生动的。富有表现力的信息来源。通过立面门、窗及各种构配件的位置、大小、外形等变化，使办公楼的外观与使用功能、经济技术的合理性达到统一，给人以简洁、明快、朴素、大方的感受。建筑型体组合与造型是办公建筑设计中的重要环节。建筑型体组合与造型是建筑空间组合的外在因素，它是内在诸因素的反映。建筑的内部
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空间与外部体型是建筑造型艺术处理问题中的矛盾双方，是互为依存不可分割的，往往完美和谐的建筑艺术形象，总是内部空间合乎逻辑的反映。
4．2建筑内部空间宜人的环境营造
办公建筑的室外环境要因地制宜，创造出亲切宜人，空气新鲜的空间环境氛围，从而为人与自然的亲近创造机会。而办公建筑室内空间环境也同样重要，应该在目前所掌握的建筑材料、建筑设备的技术条件下创造出一个满足人们日照、通风、采光等等要求的物理空间环境。这个空间环境还要充分考虑到室内空间小尺度意义上的人性化处理，为员工工作疲惫之余进行建筑内一定的缓解压力提供服务。可以采用木质的桌椅、软材料的布料、磨砂玻璃隔断、看上去比较软的复合地板、百叶窗帘等等室内设计应用的材料来装饰办公室内空间，在材料上给工作人员以柔和、明媚的心理感觉是比较合适的。
建筑内部宜人的环境营造需要建筑室内灯光设计、细部材料设计相结合的方法才可以实现，室内标识系统的设计也同样需要考虑在其中。只有让人处处感觉到使用方便、建筑技术(电梯、自动门、智能设备)较先进、材料合理才能营造出宜人的建筑环境。
4．2．1人性化内部空间的塑造
城市空间充满着生命力它是人们生活和交往不可或缺的场所.为市民的室外活动提供了必要的物质条件,同时给予他们精神上的享受. 如果说我们已经认识到完整性和秩序化是城市空间环境的进步.那么建筑师的规划意识和规划师的建筑意识就显得尤为重要.建筑师应该在自觉的城市设计意识中创作作品,将历史与现代、人工与自然、时间与空间紧密结合.才能真正创造
出美好的城市空间环境.这也将是我们每一个城市建设者毕生追求的目标。 我们在设计办公空间时应注意它并不只是一个仅供“办公”的空间，它也是人们共同利用的交流、休息的空间，只有注意它是“被人利用的空间”这一事实，才能得到人们最积极的使用，所以优化设计上要特别注意人性化设计。人们希望办公环境既要高效、简洁又要舒适、宜人；希望寻求新的历史感和地域感，而不愿把办公建筑的公共空间处理成国际化的单一脸孔，故应该充分挖掘本身的地域历史和文化，创造出具有地域特色的办公空间。
4．2．2生态化内部空间的塑造
随着全球生态危机的加剧,人类越来越体会到需要保护自然、保护生态环境,需要在设计中体现可持续发展的原则。在建筑界,走可持续发展之路已经成 为人们的共识,这在室内设计领域也不例外,在室内设计中贯彻可持续发展的原则正成为广大室内设计师的共识。办公空间 的绿色化涉及对自然
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的尊重和对人体健康的关注。
从对自然的尊重而言,涉及尽量引入天然采光和自然通风,尽量在办公空间内实现节能设计,通过一切技术手段减少办公空间对自然资源和能源的消耗,减少对自然的伤害,体现可持续发展的原则等内容。当然,办公空间的绿色化也表现为尽量在内部空间引入自然元素,环境心理学的研究表明:室内自然景观可以满足人类向往自然的天性,具有缓解工作压力和获得理想视觉景观的作用。因此,我们可以尽量通过运用植物、山石和水体营造富有自然气息的人工环境,为广大员工提供良好的工作环境。从关注人体健康而言,在办公空间的室内设计中, 应该注重使用绿色材料科 学研究证明:以往的不少装饰材料中存在对人体有害的元素。因此从保障员工的健康和提高员工的劳动生产率出发,必须采用绿色材料,改善办公空间 的室内空气质量,这在当前发达国家的室内设计中已经成为共识。
4．2．3智能化内部空间的塑造
其次从智能化方面分析一下:便携式电脑和网络技术的发展使人们的办公形式发生了很大的变化,据国际著名的策划公司DEGW统计,目前大约有 20%～30%的白领人士处于流动状态,这些白领在全市、全国甚至全球范围内奔走,因此如何为这些白领人士提供一个舒适的工作环境就成为值得思 考的问题。为了应对这一趋势,不少设计师都进行了尝试。例如:美国海沃氏 家具公司和上海瑞安集团就试图通过公共区域、半公共区域和私密区域的 划分来应对办公智能化的趋势。在海沃氏家具公司新天地企业大厦的亚太区办公总部内,办公区分成三部分,即:公共区域、半公共区域和私密区域。
公共区域向所有办公人士开放,在这一区域内设有工作式休闲椅和因特网接口,办公人员可以随时通过网络与客户联系,同时办公环境也设计得相当休闲,既可以俯瞰新天地的人工湖,又可以免费享受欧式咖啡,使人感到舒适 放松;半公共区域主要为企业大厦的租户和海沃氏家具公司的客户服务,该 空间可以容纳 80人左右,适合进行展览、会议、小型培训等活动,并能提供 餐饮服务;私密区域则通过灵活隔断与半公共区域分开,仅为海沃氏家具公司的工作人员服务。海沃氏家具公司就试图通过公共区域和半公共区域为流动的白领人士提供舒适的办公环境,促进人们之间的交流,激发员工的灵感,展示未来办公空间智能化设计的新理念。
4．3节能设计
在节能方面，该设计除了通过建筑的布局和植物系统以外，还采取了许多新技术与措施来保证建筑达到绿色建筑环保节能的要求。该设计的节能重点主要体现在围护结构的设计上。建筑的外墙部分，在材料上，建筑立面采用明度较高和热传导率较低的浅色石材装饰，增加了建筑外墙的热反射，同时也有效的减少了墙体对室内的热辐射，起到了良好的隔热效果。
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在技术上，建筑采用了干挂石材幕墙技术，不仅在一定程度上改善了施工人员的劳动条件，减轻了劳动强度，而且在有效降低建筑物与外界的热传递、减少夏季对空调的依赖、实现节能的目标发挥了重要作用。
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结论
随着社会经济的发展，建筑设计进入了一个前所未有的广阔空间。高层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。要在设计当中合理的考虑办公建筑综合体的多功能空间的组织。同时还要认识到办公建筑不再仅仅停留于理性化的功能范畴，只有融入浪漫主义和以人为本来考虑的设计成分才会使建筑具有真正的生命力和造成办公建筑综合体的整体效应。而作为企、事业单位形象象征的办公建筑必将成为建筑师们显示其独特创作思想的最佳舞台!
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致谢
本论文根据毕业设计，对其进行说明、概念性阐述。从选题、拟订提纲到最后完稿，自始至终得到了导师孙伟斌教授的悉心指导和热情鼓励，导师的严谨治学态度、广博的专业知识和敏锐的理论洞察力以及平易近人、乐观向上的品行，令我在本文的研究和写作过程中收获颇多。在此深表谢意！在五年的学习过程中得到了建筑学院领导、老师以及同学们的鼓励和关怀，在此一并表示感谢。
再一次感谢所有的老师们，祝愿您们身体健康，全家幸福安康。 谢谢大家！
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参考文献
1 金德钧.施工项目管理概论.中国建筑工业出版社.2004：56-67
2 中华人民共和国建设部.建筑施工组织与管理.中国环境科学出版社.2000：96-114
3 李德全.建设工程质量问题探源.建筑经济.1996年，第10期：21-23 4 朱美云.工程质量问题的概览与思索.工程质量.1999年，第5期：5-7 5 中华人民共和国建设部.工程质量监督工作导则.中国建筑工业出版社.2003：3-8
6 江苏省建设工程质量监督总站.建设工程质量监督实务.中国建筑工业 出版社.2008：189-207
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8 李明、冯军武.建设工程项目质量与安全管理.中国铁道出版社.2007：18-35
9 邬峻. 办公建筑.武汉理工大学出版社, 版本: 第1版
9 Journalist of Xinhua News Agency. China to beef up quality supervision of construction projects . Xinhua News Agency, 2006
10 Journalist of Xinhua News Agency. Product Quality Law to Apply to Construction Quality: Legislators . Xinhua News Agency, 2000
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附录A
Design of Modern Office Building
A typical service in its life cycle all expenses, about 3% to 4% of office equipment expenditures, operating costs of 4% and 1% of the cost of furniture, 90% to 91% of wages, therefore, If the offices to take full advantage of this 3% to 4% of office equipment expenditures to increase the output rate of the workplace, it will account for 90% of service expenditure to 91% of staff costs generate a multiplier effect. To successfully achieve this, buildings must benefit from the complete set of objectives can be integrated design ideas.
1. Office building
1.1 The design of office buildings
Architectural design must consider all aspects of the requirements of potential tenants, including the appearance of the building they want, openness, operation time, adjunct requirements, safety issues, and the possibility of building attack assessment, organization and group size, development potential, long-term sustainability of demand, meeting the necessary conditions for electronic equipment and technical requirements, sound requirements, special lifting and handling storage requirements, special public services, a variety of operating materials and production lines on the material, the special health hazards, the use of transport and types, as well as economic goals, etc.. 1.2 The design of office
Large number of office workers gathered in a building of their neighbors will produce effects can not be ignored. Office of the building form can be set up retail stores, restaurants, to more harmonious relations between neighbors.
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Complementarity between the business through the office adjacent to the office can also bring business. Development of office buildings, you also must consider the transportation problem. Office building are usually associated with urban planning and municipal zoning conflicts, because urban planning and municipal zoning and land use are always trying to neighborhood harmony to harmony.
Office building shell and tenant reconstruction of construction components. Tenants need to accommodate different types of office space for the internal structure. The type of space available, including back-office area, warehouse, small laboratories, private bathroom, retention areas, clinic, fitness area, infant care center, meeting room areas, library space, automatic data processing equipment room space, retail space, dining space. General office building also includes underground parking space and ground parking. 1.3 Composition of the main building
(1) building systems and components, including building shell and core construction, including parking, landscaping and greening, lighting places, places consumption, place furniture, building people, building packaging (such as windows, doors and other open space), internal separated, awning, roof system and skylights, Phi house structure, foundation and lower structures, structural system and floor back, ventilation, vertical transportation (stairs, elevators, escalators), e-mail support. Parking, equipment maintenance, window cleaning, building security and building markers, etc.. Building housing the mechanical systems including heating systems, cooling systems, air systems, exhaust systems and system control.
(2) building housing the electrical system and associated slot, including
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electricity service and distribution, lighting, emergency power supplies, lighting protection. Building shell, including public water supply and drainage piping system service, gas service, home hot and cold water systems, health maintenance of sewage systems and pipelines. Building envelope systems, including fire suppression system, alarm system, smoke extraction system. Building housing the ventilation system and space, including entry devices, vertical and horizontal channel, box and conjugates. Construction site safety systems, including barriers and indentation, and explosion-proof barrier around the devices, public security, access control and intrusion inspection, import scans, package scanning and control, supply air and protect the public. Building envelope including the core architecture, public corridor, lobby, common space and public space (such as mechanical, electrical, plumbing, access, fire, security and other space) related to the internal construction.
(3) the lessee within the construction and transformation: transformation of the internal construction and tenant, including separation, doors, logos, live floors, window treatments, wall finishes, floor finishes, ceiling systems, special machinery services, plumbing services, point, power interface, equipment, cable laying and installation of communication system interface, with the furniture and office equipment. In order to provide a good working environment, the concept of the internal architecture must be consistent with the building shell. 2.consider the design of the main attributes of buildings 2.1 integration
In other words, building design should take into account all relevant factors in the premise of the idea. In addition, building construction use and maintenance methods are also important. To ensure the completion of construction and
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building maintenance phase separation, starting from the construction purposes and it is important to arrive at the building design. This means that the overall high-performance office building designed to be architects, engineers, owners and clients, in cooperation with dry runs through the entire design and construction. 2.2 Variability
High Performance Office must be able to simply and economically decoration, must adapt to the regular renewal and transformation. These alterations may be due to reorganization of business side, staff changes, changes in business model or technological innovation to come. But anyway, building the infrastructure, internal systems, furniture and equipment must be upgraded to meet these needs. Technological
innovation
is
rapidly
carried
out,
especially
in
telecommunications, lighting, computer field. Advanced office must be through the effective use of emerging new technologies, convergence through innovative equipment such as cable, digital-analog distribution, to meet the changing technology.
2.3 on the safety, health and comfort
In the office environment, for the employers, the largest expenditure is the wages of these employees in the office. Generally speaking, this type of spending more than equipment rental fees and the cost of energy consumed. So. In the high-performance office, employee health, safety and comfort is the single most important issue.
Zai is the formation of a new generation of advanced office, these problems have been formulated as Biaozhun include construction specifications, Ru, Ti Gao fresh air flow rate, Cai Yong non-toxic, less polluting materials and systems.
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Occupant comfort in the workplace is an important aspect of satisfaction. Over time, high-performance office can provide personalized climate control, allowing users to set their own, local temperature, the size of the air flow rate of air flow. While it is difficult to measure the level of satisfaction, but one thing is widely accepted that when the office staff were provided an encouraging and dynamic work environment, employee satisfaction and performance improved. Improved workplace satisfaction, to benefit from this, in part because the staff can close to nature, vision cleared, there are opportunities for interaction, you can also control their own little environment surrounding.
3.Office buildings to reduce energy consumption for the minimum strategy According to the Office of size, local climate, use of income and utility than can make a strategy to minimize energy consumption, including:
(1) reduce the load (through comprehensive consideration of building and site conditions, make full use of building envelope, such as reducing light transmission, improve the insulation);
(2) the use of standard size suitable for heating, ventilation and air conditioning systems;
(3) installation of high efficiency equipment, lighting and appliances.
Must also be taken to use renewable energy, it can provide lighting for buildings and building-integrated power of the photovoltaic cell system that can provide solar domestic hot water supply heating systems, by taking the earth in full of the geothermal heat pump pumping system to improve the performance of such high-voltage transmission system.
In addition, we must also consider other available energy applications, including micro-turbines, fuel cells and so on. Can make use of energy can provide power
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supply reliability (such as emergency power supply and key moments) and the independent power system, reducing dependence on fossil electricity. 4 .Conclusion
In the construction phase, over the past few years the emergence of all kinds of equipment to construction brings significant design challenges. The modern office building in the field, its key areas to look at the building exterior and practical, including safety, health, comfort, economy and so on. Improve the quality and energy performance workplace, enhance security so that it can adapt to the frequent transformation of the lessee is the most important goal. Only in this way, office building owners and tenants can increase job satisfaction and work efficiency, and energy-saving environmental protection, health benefits.
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关于现代办公建筑设计初探
一个典型的服务机构，在其生命周期内的所有支出中，大约3％～4％是办公设施开支，4％是运转费用，1％是家具费用，90％一91％是员工工资，因此，如果办公机构能够充分利用这3％～4％的办公设备开支来提高工作场所的产出率，它将对占服务机构支出费用90％～91％的员工开支产生事半功倍的影响。
为顺利达到这一目的，建筑物必须受益于可以完成一系列目标综合设计思路。 1.办公楼建筑
1.1关于办公建筑的设计
建筑设计必须考虑潜在承租人方方面面的要求，包括他们想要的建筑外观、开放度、运转时间、附属物要求、安全问题，以及大楼受攻击可能性评估结果、组织和群体大小，发展可能性、长期需求的持续性、集会必要条件，电子设备和技术要求，音响要求、特殊升降和装卸仓储要求，特殊公用服务，各种经营材料和生产流水线上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和类型，以及经济目标等等。 1.2办公楼的设计
大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公楼的建筑造型可以通过设立零售店、餐饮店，使邻居关系更加和谐。通过办公室之间的业务互补还可以为相邻办公室带来业务。开发办公建筑时，还必须考虑运输问题。办公建筑通常与城市规划和市政区划冲突，因为城市规划和市政区划总是试图使土地利用和和睦的邻里关系能够和谐共处。
办公建筑有建筑外壳和承租人改造部分组成。承租人需要通过不同的空间类型来适应办公楼的内部构造。可供使用的空间类型包括办公后勤区、仓库、小实验室、私人卫生间、滞留区、医务室、健身区、护婴中心、会议室场所、图书室空间、自动数据处理设备室空间、零售店空间、餐饮空间。办公建筑空间一般还包括地下停车场和地面停车场。
1.3建筑主要的组成
(1)建筑系统和组成包括建筑外壳和建筑内核，包括停车场、景观和绿化、场所照明、场所消耗、场所家具、大楼人口、建筑物包装(如玻璃窗、大门和其他开放空间)、内部分隔、雨篷、屋顶系统和天窗、披屋结构、地基和下层结构、结构系统和地板背板、空气流通、垂直运输(楼梯，电梯、自动扶梯)、邮件支持．泊车场、设备维护、窗户保洁、大楼安全保卫，以及建筑物标记等等。大楼外壳的机械系统包括供暖系统、降温系统、送风系统、排气系统 和系统控制。
(2)建筑外壳的电气系统和相关槽隙，包括电力服务和配给，照明、紧急电源、照明保护。建筑外壳的管道系统包括公用给排水服务，供气服务、家庭冷热水系统、卫
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生排污系统和管道维修。建筑外壳消防系统包括压制系统、警报系统、排烟系统。建筑外壳通风系统和空间包括入口装置、垂直和水平通道、箱体和结合物。建筑安全系统包括场所屏障和缩进，周边屏障和防爆装置、公用保卫、进入控制和侵入检查、入口扫描、包裹扫描和控制，空气和公用供给保护。建筑外壳包括与建筑核心、公共走廊、门廊，普通空间和公用空间(如机械、电气、管道、通道、消防、安全等空间)相关的内部建筑。
(3)内部建筑和承租人改造：内部建筑和承租人改造包括分隔、门、标识、活地板、窗户处理、墙面涂饰、地板涂饰、天花板系统，特殊机械服务、管道服务点、电力接口、器材、铺设的通讯系统电缆和安装的接口，配备的家具和办公设备。为了能够提供良好办公环境，内部建筑必须在概念上与建筑外壳相一致。 2．设计中考虑的建筑物的主要属性 2.1集成性
也就是说，建筑设计要在考虑所有相关因素的前提下构思。除此之外，大楼的建设用途和维护方法也很重要。为保证建筑的完成与建筑物维护相分离，由建筑用途出发而得出的建筑设计就很重要。这意味着高效能办公建筑的整体设计必须在建筑师、工程师、业主和委托人的合作下，贯穿干整个设计和建设过程。 2.2可变性
高效能办公室必须能够简单、经济地装修，必须适应经常性的更新改造。这些更新改造可能是由于经营方重组、职员变动、商业模式发生变化或技术创新的来临。但是不管怎样，办公楼的基础设施、内部系统、家具配备必须进行升级换代以应对这些需要。
技术创新正在飞速进行，特别是在电讯、照明、计算机领域。先进的办公室必须通过有效采用不断涌现的新技术，通过革新设备如电缆汇流，数模配电，来迎接技术的发展变化。
2.3关于安全，健康与舒适
在办公环境中，对雇主来说，最大的一笔支出费用就是办公室中这些雇员的工资。这类支出一般来说超过设备租赁费和所耗用的能源费用。因此．在高效能办公室中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。
在正在形成中的新一代先进办公室中，这些问题已经被制定为标准列入建筑说明书，如，提高新鲜空气流通率，采用无毒、低污染材料和系统等。
居住者的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面。随着时间的推移，高效能办公室能够提供个性化气候控制，允许用户设定他们各自的、局部的温度、空气流通率和风量大小。虽然难以衡量满意度的高低，但是有一点被广泛接受，那就是当办公室职员被提供了令人鼓舞的、充满活力的工作环境后，员工满意度和业绩提高了。提高
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工作场所满意度能够得益于此，部分原因是员工们可以接近自然，视野开阔，有相互交往的机会，还可以控制自己周边的小环境。 3．办公建筑中针对降低能源消耗的最低策略
根据办公室大小、局部气候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：
(1)减轻负荷(通过综合考虑建筑与场地状况，充分运用建筑外壳，如减少透光，提高隔热性)；
(2)使用规格大小合适的取暖，通风和空调系统； (3)安装高效能的设备、灯具和器具。
同时还必须考虑可更新能源的使用，如可以为建筑物提供照明用电的与建筑一体化的光电池系统、可以提供家庭热水供应的太阳能加热系统、通过抽取地球中饱含的热量的地热抽泵系统，提高高压输电系统的性能等。
另外，还必须考虑其他可利用能源的应用，包括微涡轮机、燃料电池等等。可利用能源可以提供供电可靠性(如紧急电源和关键时刻用电)和独立的电力系统，减少对化石电力的依赖。 4．结语
在建设阶段，过去几十年来形形色色的设备的出现给建筑设计带来了显著的挑战。对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用，其中包括安全、健康、舒适、经济等等。提高工作场所质量和能源性能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。只有这样，办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益健康。
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