工程项目招投标是市场经济条件下进行大宗货物交易、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时，所采取的一种交易方式。推行招投标制基本形成了市场定价的机制，使工程价格在竞争的环境中更加趋于合理；实行工程项目的招投标制，能够降低社会平均劳动消耗水平，实现资源合理配置；以招标投标为平台，使工程项目报价更符合价值基础，便于通过合同的形式控制工程造价；有利于建筑市场公平、公正、公开原则的实现，利于规范建筑市场的价格行为。
通过编制团结小区11层钢混住宅项目招标文件，达到熟练应用工程计价软件，并结合工程造价、工程施工、施工组织、项目管理等课程的知识及本工程实际特点，编制实际可行的招标文件的目的。重点掌握单位工程施工招标文件工程量清单的编制方法，了解投标文件的基本内容、编制步骤、编制方法，熟悉工程承包合同条款的内容。
【关键词】工程项目 招标 工程量清单
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安徽建筑大学
毕业设计（论文）
题目 财富小区7#楼工程招标文件编制
学生姓名：王波 学号： *********** 专业： 工程管理 班级： 二 指导教师： *** 评阅教师：
完成日期 年 月 日
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财富小区7#楼栋工程投标文件编制
学生姓名：王波
指导老师：李国昌
目 录
1、招标公告 ……………………………………………………………… 2、投标须知 ……………………………………………………………… 3、合同条件 ……………………………………………………………… 4、合同格式 ………………………………………………………………
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5、技术规范 ……………………………………………………………… 6、投标书格式 …………………………………………………………… 6.1、商务标部分 ……………………………………………………… 6.1.1投标书 ………………………………………………………… 6.1.2银行保函 ……………………………………………………… 6.1.3承诺书 ………………………………………………………… 6.1.4授权委托书 …………………………………………………… 6.1.5工程量清单报价表 ……………………………………………
投标总价 ………………………………………………………
6.1.7编制说明 ……………………………………………………… 单项工程费汇总表 …………………………………………… 7、工程量清单 …………………………………………………………… 8、招标标底编制 ………………………………………………………… 8.1、建筑工程 ………………………………………………………… 8.1.1单位工程费汇总表 …………………………………………… 8.1.2分部分项工程量清单计价表 ………………………………… 8.1.3措施项目清单计价表 ………………………………………… 8.1.4其他项目清单计价表 …………………………………………
8.1.5分部分项工程量清单综合单价分析表 ……………………… 8.1.6措施项目费分析表 …………………………………………… 8.1.7主要材料价格表 ……………………………………………… 8.2装饰工程 …………………………………………………………… 8.2.1单位工程费汇总表 …………………………………………… 8.2.2分部分项工程量清单计价表 ………………………………… 8.2.3措施项目清单计价表 ………………………………………………… 8.2.4其他项目清单计价表 ……………………………………………
8.2.5分部分项工程量清单综合单价分析表 ………………………… 8.2.6措施项目费分析表 ……………………………………………… 主要材料价格表 ………………………………………………… 参考文献 ………………………………………………………………………
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6.1.6 6.1.8 8.2.71. 招 标 公 告
财富小区7#楼工程已经有关部门批准建设，现向社会公开招标 1、工程地点及规模：固镇,共3472M2含地下室面积293m2 2、计划开、竣工日期：2014年5月6日——2014年12月2日 3、申请人应当具备的条件: ①具有独立订立合同的能力
②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； ④企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
⑤项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
⑥符合法律、法规规定的其他条件。 4、报名时须携带资料：
(1)单位介绍信；(2)营业执照副本；(3)资质证书(副本)；(4)安全生产许可证；(5)银行资信证明；(6)项目经理资质证书；7)项目经理安全证书；8)企业信用管理手册；9)企业及项目经理承担过类似及以上工程。
上述证件提供复印件，原件带来核对。报名时，项目经理本人必须到场。
5、报名方式：本次招标采用网上报名的方式，投标人或资格预审申请人需登录蚌埠市建设工程招标投标信息网（网址是www.ycztb.com）进行报名，然后到蚌埠市胜利工程咨询有限责任公司经招标人确认后方可购买相关文件。
6、报名时间：2014年5月7日到5月14日，每天上午8时至11：30时，下午2：30时至5时。
7、办公地址： 8、邮政编码： 9、联系电话：
3
10、联系人：
招标人（盖章）： 2009年5月1日
2.投标须知 前 附 表
2.1、总 则
项号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 内 容 工程名称 建设地点 联系人 承包方式 质量标准 招标范围 工期要求 招标方式 施工总承包 达到国家现行相关工程施工验收规范合格等级标准 土建工程，装饰装修工程 工期：不超过210日历天 公开招标 说 明 与 要 求 财富小区7#楼工程 固镇 联系电话 投标人质等级 主项或增项房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级） 集合时间：2014年5月27日 集合地点： 现场踏勘 联系人： 联系电话： 资格审查方式 资格预审 投标保证金 投标有效期 投标文件份数 0.2万元整 为60日历天（从投标截止之日算起） 投标文件： 壹 套正本 贰 套副本共叁份 清单报价电子光盘： 壹 套正本 壹 套副本共贰份 10 11 12 13 14 4
15 投标文件 递交 递交至： 接收人： 投标截止时间：2014年6月7日,上午8:00 时间: 2014年6月7日,上午9:00 地点: 经评审的合理低价法 16 17 开 标 评标方法 招标文件发发售时间:2014年5月7日至5月14日（包括节假日） 18 售时间、发售发售点： 点及价格 售价：每套800元（如需邮寄每份加收人民币40元） 1.工程说明 1.1工程概况：
工程名称: 财富小区7#楼， 建设地点:固镇。 技术部分 A、工程总体概况 一、概述 1、条件
本工程为多层异形框架结构六层、预应力砼管桩基础，建筑面积共3472M2含地下
室面积293平方米，建筑高度18.100M本建筑为多层住宅，位于固镇。地下室为家庭
活动用房。
建筑物标高±0.000，为绝对高程房屋建筑层数为5层；房屋合理使用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为5年，抗震设防分类为丙类；抗震设防烈度为六度。 2、设计依据
2.1本设计系依据建设单位委托设计单位设计本工程的设计合同书进行设计的。 2.2安庆工程勘察院提供的岩土工程勘察报告 2、场地等级为三级；
（1）场地内富含地下水，且地下水位埋藏较浅，据水质检验报告显示，场地地下水对混凝土具有中强腐蚀性，采用三级保护。
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3、现场条件
3.1建设方提供水、电接驳点，场地交通运输方便。 4、需要说明的特殊条款 B、技术要求
（一）建筑、结构概况
1、结构设计 1.1、基础部分
独立基础采用强度等级为C30混凝土，混凝土保护层厚50，垫层为C10混凝土，砖基础采用M10水泥砂浆及MU10蒸压灰砂砖，防潮层用1:2水泥砂浆加水泥重量约5%的防水剂，20厚。基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.94. 1.2、钢筋混凝土结构部分 构件部位 柱 梁 板 楼梯及其支柱 砌体构造柱、门窗过梁、圈梁 其他现浇混凝土 2建筑装修 2.1、门窗
住宅户门为成品放到保温门，单元入口门为防盗保温对讲门，均由建设单位自定。住宅室内所有门：如户内壁柜门、储藏柜门、厨卫等的推拉门、平开门仅预留门洞（木门做门框），其余由用户二次装修时统一制作。窗主要是塑钢窗。外窗开启扇均带纱扇，推拉门均带纱扇。 2.2、楼地面
厨房、卫生间、楼梯间、其他房间都为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其
混凝土强度等级 保护层厚 6
他房间低15. 2.3、内粉
室内为混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。 2.4、平顶
混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。 2.5、外装修
外墙面采用砂浆打底，做仿真石漆，面砖饰面。 2.6屋面
现浇钢筋混凝土斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石混凝土整浇层内配 Φ4@150钢筋网刚性屋面。 2.7、油漆
楼梯扶手刷调和漆，阳台栏杆防锈漆打底，调和漆饰面。 3、水电安装
本工程水电安装不包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。
（二）施工现场条件
1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水用电由业主接至现场。
3、工程地质情况见业主提供的工程地质勘察报告。 4、基础施工采取明排水能满足施工要求。
（三）招标要求
1、本工程实行土建总承包 2、本工程招标工期为240天。
3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度
工程技术规范
本工程应严格按照现行施工及验收规范进行施工，主要技术规范有： 《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068)
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《建筑结构荷载规范》（2006版） (GB50009-2001) 《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002) 《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) 《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002） 《砌体结构设计规范》 （GB50003-2001）
1.2本工程承包方式：施工总承包。
1.3质量标准：达到国家现行施工验收规范的合格标准。
1.4安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。
1.5本工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标择优选定承包人。 2.招标范围及工期
2.1本次招标的工程项目范围见前附表第6项。 2.2本工程的工期要求见前附表第7项。 3.资金来源
3.1建设资金来源为自筹资金。 4.投标费用
4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 5.合格的投标人
5.1投标人必须具有建设行政主管部门核发的市政工程施工总承包叁级及以上资质；
5.2投标人必须具有工商行政主管部门核发的有效营业执照； 5.3投标人必须具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；
5.4注册地不在蚌埠的企业应提供蚌埠市建筑业协会办理的有效备案手续； 6. 现场踏勘
6.1投标人可以为踏勘目的自行进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解的结论均不负责任。
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2.2、招 标 文 件
7.招标文件的内容
7.1 本合同的招标文件包括下列文件及按本须知第9条发出的补遗书：
（一）投标须知前附表和投标须知 （二）合同条款 （三）合同格式 （四）投标书格式 （五）技术规范 （六）工程量清单 （七）设计图纸 （八）评标标准和方法 （九）辅助资料表
7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 8．招标文件的解释
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式(包括书面文字、传真等，下同)向招标代理机构提出，招标单位将以书面形式予以解答(包括对询问的解释，但不说明询问的来源)，答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。 9．招标文件的澄清和修改
9.1招标人将集中组织答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，应按附表第16项规定的时间及地点提交疑问。
9.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清或修改，招标人都将于投标截止15日前将以书面形式报市招标办备案,并在蚌埠市工程建设信息网上“答疑”专区向所有投标人公布，投标人可同时向胜利工程咨询有限责任公司索取书面文件。索取书面文件实行不记名制度。澄清、修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
9.3当网上公布的内容与书面内容不一致时以书面为准。投标人应注意及时浏
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览网上发布的答疑回复、修改通知并索取书面文件，因投标人原因未及时获知答疑回复或修改内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。
9.4任何未经市招标办备案或口头上的修改、澄清、补充一律视为无效。 9.5当招标文件、修改通知、澄清内容相互矛盾时，以最后发出的书面文件为准。
10.招标文件的费用
招标文件的发放不采取邮购方式，投标人按资格预审合格通知书中规定的时间、地点购买。招标文件工本费用每套（人民币）八百元，售后不退，由蚌埠工程咨询有限责任公司。
2.3、投标报价说明
11.投标报价
11.1投标报价采用建设工程工程量清单计价，其中综合单价应包括完成招标人提供的工程量清单项目中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险因素。
11.2投标报价应是按照招标文件及当地管理部门规定的安全文明施工要求，完成招标人所提供的工程量清单范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括实体清单工程费、措施和其他项目费、规费、税金等各项费用，本工程投标报价采用的币种为人民币。
11.3除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，将视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；在合同实施期间，招标人将不予以支付该项价款。
11.4招标人提供的工程量清单序号、编码、名称、单位、数量，除非招标人以修改通知的形式变更外，各投标人不得更改。
11.5投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
11.6投标报价中的混凝土项目，必须按《市建委关于禁止在城区现场搅拌混凝土工作有关事项的通知》（蚌埠建[2006]138号）文件规定采用预制混凝土进行报价。
11.7本工程农民工工伤保险费由承包人承担,投标人在投标时应包含在投标总价中。
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11.8投标人投标报价时暂不执行《关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知》（皖建文[2007]302号），工程结算时招标人将按照皖建文[2007]302号要求调整安全防护费、文明施工与环境保护两项专项措施费用，及其他施工组织措施费。
11.9投标人应根据企业自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，根据企业定额或参照工程消耗量定额、市场价格，进行投标报价。投标报价必须与施工方案相结合，不应脱离施工方案进行报价。
11.10投标报价编制完成后，应加盖编制单位公章和编制人员（注册造价工程师、造价员）的执业专用章。
11.11工程量清单报价必须使用符合蚌埠市数据接口标准的计价软件（广联达GBQV3.0Build671）进行报价，并在递交投标文件的同时，递交与投标文件书面清单报价完全一致的清单报价电子标书（电子标书要求为刻录的光盘，一正一副共贰份，用档案袋密封后注明投标人名称及工程名称并加盖投标人公章，光盘刻录内容必须包括计价软件生成的源格式文件、MDB格式文件、接口生成的评标文件）。
在评标过程中，当电子版工程量清单报价书与提交的书面工程量清单报价书不一致或因其他原因导致无法评标时，评标委员会将进行书面询标。投标人在接到通知后，须在一小时内重新提交与原书面工程量清单报价完全一致的电子标书，否则作废标处理。
12．投标报价中工程量清单
工程量清单编制的基本依据是招标文件、施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》、施工现场条件和工程具体情况。 13.拦标价
13.1本招标项目设拦标价，作为招标人期望的最高限价在开标时公布。由招标人委托符合相关资质要求的工程造价咨询机构或招标代理机构，采用与投标报价一致的编制依据及计价方法，参照有关工程定额，结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素，合理确定反映市场平均水平的拦标价。
13.2拦标价编制完成后，应当由编制人员（注册造价工程师）签字，并加盖编制单位公章建设工程造价咨询报告专用章（方章）或建设工程标底专用章（方章）及注册造价工程师执业专用章（椭圆章），否则无效。
13.3当开标时低于拦标价的投标报价数量少于投标人总数二分之一时，则评标中止。将由评标委员会审核，或提请工程造价管理部门或由其委托的造价咨询机构对拦标价进行审核，并以审核后的价格作为拦标价使用，恢复评标。
13.4拦标价应在投标截止的同时报送招标管理机构备案。拦标价未能及时报送
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备案的，拦标价作废。
2.4、投标文件的编制
14.投标文件的语言、度量衡单位及货币
14.1投标文件和与投标有关的所有文件应使用汉语，投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文。
14.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 15.投标文件的组成
15.1投标单位的投标文件应包括下列内容：
投标文件分商务标(明标)和技术标(暗标)，技术标、商务标分开制作。
15.1.1商务标部分(一式肆份，其中正本一份，副本叁份)包含以下内容： 投标书、银行保函、承诺书、投标书报价表、法定代表人资格证明书、授权委托书、工程预算书及工程量清单、主要材料和设备清单、资质及相关资料 15.1.2技术标部分(一式叁份，不分正副本) 技术标要求：
技术标属暗标，投标单位只能在标书封底规定之处(密封线内)填写招标单位及项目名称和投标单位名称，并加盖公章，法定代表人签名(盖章)，在密封线内用统一提供的封盖硬纸裁减至密封圈大小后将其密封，上面再用统一提供的技术标封底密封条(密封条裁成21厘米*21厘米)密封。
不得在标书内出现投标单位名称及能判断出投标单位的内容，不得在标书上划线打圈、涂改或出现任何人为标记。
标书内容统一采用仿宋体3号字体表格内文字采用仿宋5号字体，页码用仿宋5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。
技术标不做目录。技术标的文字部分采用A4纸张，施工平面图、网络图、计划措施图等图表采用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码。用黑色喷墨(或激光)打印机打印(或复印)，技术标统一不用彩色打印。
CAD图纸绘制要求遵照制图规范：字体采用仿宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。
未按照规定要求提供的技术标计零分。
15.2投标单位应当使用招标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标
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人可按同样格式自行编制和添补。 16.投标有效期
16.1投标有效期为前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
16.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第17条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 17.投标保证金
17.1投标保证金为投标文件的必须要件。投标保证金用于保护招标人因投标单位行为而蒙受的损失。投标单位应提供不少于前附表第11项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标单位应交投标保证金1万元(发出中标和落标通知书后一周内退还)。
17.2根据投标单位的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、现金。但必须在投标截止时间前两天交纳到招标公司保证金账户内。 保证金开户名称： 开户行：
17.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标书予以拒绝。
17.4未中标的投标单位的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日（包括节假日）内退还。
17.5中标单位的投标保证金，按要求提交签署合同协议和履行承诺后，予以无息退还;
17.6如投标单位有下列情况，投标保证金将不予退还： 17.6.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件：
17.6.2投标单位在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行。 18.招标答疑会
18.1投标单位于2014年3月14日上午9时到蚌埠工程咨询有限责任公司参加投标答疑会。
18.2投标答疑会目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场，了解情况。 18.3勘察现场
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18.3.1投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
18.3.2招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
18.4投标单位提出的与投标有关的任何问题须在投标答疑会召开前，以书面形式送达招标单位。( 2014年3月4日上午9点钟前)
单位：
联系人： 邮政编码： 地址: 电话：
18.5会议记录包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。由于投标答疑会而产生的对本须知第18款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位按照本须知第9条的规定，以补充通知的方式发出。 19.投标文件的份数和签署
19.1投标单位按本须知第15条的规定，技术标、商务标分开制作，编制投标文件商务标一份“正本”和叁份“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标一式叁份，不分“正本”和“副本”。
19.2投标文件商务标正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴，技术标按招标文件的要求。
19.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
2.5、投标文件的递交
20.投标文件的密封与标志
投标人只能在投标文件封底规定之处(密封线内)填写招标人及项目名称和投标人名称并加盖公章法定代表人签名(或盖章)，按密封线将其密封。不得在投标文件内
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出现投标人名称，不得在投标文件上出现任何能引起判断出投标人的内容。
20.1投标单位应将投标文件技术标、商务标分开制作，分开密封。投标人应在封袋上正确标明“正本”或“副本”，商务标的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的印鉴及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标单位名称。技术标采用统一的专用密封袋、封口密封条。技术标书装在统一的专用密封袋中，密封条帖在专用密封袋反面(封口面)的两头封口处。技术标专用密封袋上不要有任何标记。
20.2如果投标单位没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝或技术标无效，并退还给投标单位。
20.3投标文件递交至前附表第17项所述的单位和地址。 21.投标截止期
21.1投标单位应按前附表第17项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。招标人在接到投标文件时将收到的日期和时间作书面记录。在提交投标文件的同时，投标人必须出示由宜昌市建设工程交易中心开具的证明其参与本工程投标的交易证明原件，否则其投标将被拒绝。
21.2招标单位可以按本须知第9条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
21.3投标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。 21.4到投标截止时间止，递交投标文件的投标人少于3个时，招标人将依法重新组织招标。
22.投标文件的修改与撤回
22.1投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
22.2投标单位的修改或撤回通知，应按本须知第20条的规定编制、密封。标志和递交(在内层包封标明“修改”或“撤回”)字样。
22.3根据本须知第17条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。
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2.6、开 标
23.开标
23.1招标人按前附表第19项所规定的时间和地点，在相关监督部门的监督下, 根据《中华人民共和国招标投标法》的规定进行公开开标，开标由招标人主持，并邀请所有投标人参加。投标人的法定代表人或其委托代理人应按规定时间携带其身份证明文件准时参加并签名报到，否则视为自动弃权。
23.2开标时，由招标人及投标人代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。投标文件经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。
23.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有符合要求的投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
23.4唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
2.7、评 标
24.评标委员会与评标保密
24.1评标委员会有招标人依法组建，负责评标活动，由招标人代表和评委库专家组成。人数为5人以上单数。其中，评标委员会主任由评委推举产生，评委主任与其他评委有同等表决权。
24.2开标结束后，开始评标。评标工作在相关监督部门的监督下，由评标委员会组织进行，评标采用保密方式进行。
24.3开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，以及与评标有关的其他任何情况均严格保密。
24.4在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
24.5中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。投标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
25.评标办法（经评审的合理低价法）
25.1本工程采用经评审的合理低价法进行评标。
25.2评标程序分为评标前的准备、投标文件的初步评审、投标文件的详细评审、
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推荐中标候选人，评标委员会应依序开展评审工作。 26.评标前的准备
评标委员会成员应当了解工程概况，并熟悉招标工程项目的基本情况和招标的目标以及招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款。同时对招标文件中规定的评标标准、评标方法和在评标过程中应考虑的相关因素要充分掌握。 27.投标文件的初步评审
27.1初步评审具体包括符合性评审，投标文件的澄清说明和补正以及投标报价的修正。
27.2.符合性评审
27.2.1符合性评审是指评标委员会审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应，有无显著的差异或保留。投标文件有下述情形之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，作废标处理：
（1）投标人未按招标文件要求提供投标保证金的（投标人须将投标保证金收据和银行进帐单复印件一并装入商务标书中）；
(2)投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及法定代表人或其委托代理人印章（签字），或有委托代理人签字而没有合法、有效的委托书原件的；
(3)未按规定的格式填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认，造成投标文件实质上不响应招标文件的要求，或者导致无法对投标文件的实质性内容进行评审的；
(4)投标文件中的工期、质量、安全目标承诺及违约经济处罚措施不满足招标文件的要求的；
(5)投标文件中施工组织设计或方案明显不符合技术规程、技术标准要求，经多数评委判定为不可行的；
(6) 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个及以上报价，且未书面声明哪一个报价有效的；
(7)投标人在投标截止时间前未提供拟承担本工程项目经理（建造师）资质证书原件的，且投标项目经理的项目经理（建造师）证上所记载的工作单位不是投标人的（项目经理或建造师证书如因遗失、年检或办理建造师等其它特殊情况不能提供原件的，必须提供地、市级及以上建设行政主管理部门出具的有效证明原件）；
(8)投标人的投标报价高于拦标价的或审定后的拦标价的；
(9)对招标人提供的工程量清单项目编码、项目名称、工程数量和计量单位进行改动的；
(10)投标报价中出现任何费率为负或负报价的；
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(11)投标报价中规费、税金未按规定标准计取的（蚌埠城区税金为3.41%）； (12)未按招标文件中明确的招标人预留金金额报价的；
(13)在评标过程中，评标委员会发现投标人串通投标、以他人名义投标或以其他弄虚作假方式投标的。
27.3投标文件的澄清、说明和补正
27.3.1评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
27.4.投标报价的修正
27.4.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
（1） 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
（2） 当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，修改合价;若评标委员会认为单价有明显的小数点错误，则以投标合价为准，修改单价。
（3）当合价、金额累加错误时，可进行累加修正。
（4）工程量清单汇总表中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以前者为准，修改后者。
27.4.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标保证金也将不予退还。
28.投标文件的详细评审:详细评审方法详见（2.9评标细则）
29.在评审过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。 30.评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新组织招标。
31.评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应
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当相应延长其投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
2.8、授 予 合 同
32.定标
32.1评标委员会确定经评审的最低报价者为中标侯选人。 32.2第一中标候选人经招标人（业主）确定后为中标人。
32.3当第一中标侯选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同时，本次招标失败，招标人应重新组织招标。
32.4招标人确定中标人后，应于10日内向蚌埠市建设工程招标投标管理办公室提交施工招标的书面报告。招标办自收到书面报告之日起5日内，未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的，招标人将向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。 33.合同签订
33.1招标人和中标人的法定代表人将于中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件当面签署书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
33.2招标人与中标人签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金（不计利息）。
33.3中标人如无正当理由不按照本条第33.1、33.2款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
33.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
2.9、评标细则
评标委员会对所有通过投标文件符合性评审的投标文件进行详细评审。投标文件详细评审分为施工方案详细评审与投标报价详细评审两部分。本工程采用综合评标法。
第一部分 施工方案的详细评审 一、施工方案的合理性评审 （一）评审项目
评标委员会应依据招标文件的要求、工程特点及现场条件，对所有通过投标文件初步评审的施工方案进行详细评审，实行量化扣分（最高扣分一般不宜高于10分）。
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具体评审项目包括：
1、总体概述：施工程序总体设想、工程项目实施的重点、难点和解决方案；（本项扣分最多不得超过2分）
2、质量控制及质量通病防治的具体措施；（本项扣分最多不得超过2分） 3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（本项扣分最多不得超过1分） 4、劳动力、机械设备和材料投入计划及其保证措施；（本项扣分最多不得超过1分）
5、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（本项扣分最多不得超过1分）
6、特殊情况下的施工措施，如冬雨季施工、已有建筑物、构筑物、管线的加固保护等；（本项扣分最多不得超过0.5分）
7、安全文明施工及环境保护措施的完整性与可行性；（本项扣分最多不得超过1分）
8、施工与交通的协调和组织方案的可行性及合理性（本项扣分最多不得超过0.5分)；
9、项目班子人员素质、配备及管理经验（本项扣分最多不得超过1分） （二）评审方法
施工方案评审分为淘汰法与扣分法两种方法，本工程招标人根据工程具体情况及需要选择淘汰法
淘汰法
评标委员会对投标施工方案独立进行评审，若半数以上评委对投标人的总扣分均高于最大扣分值的40%（不含40%）时，则该施工方案不合理，其投标文件作废标处理。
注：对判定为不合理的施工方案，须由评标委员会负责人汇总各评委评审意见后在评标报告中载明其评审理由。 第二部分 投标报价的详细评审
一、评审项目及所占分值
1、工程量清单总报价 （55分） 2、主要清单项目综合单价 （25分）
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3、分部分项工程量清单报价（不含主要清单项目） （10分） 4、措施项目清单报价 （8分） ①施工组织措施项目报价 （3分） ②技术措施项目报价 （5分） 5、其他项目清单（投标人部分）报价 （2分）
各评审项目中除工程量清单总报价以工程项目为评审对象外，其余评审项目均以单位工程为评审对象，有多个单位工程时应逐一进行评审。当投标人某一项目漏报或报价为零时，则不参加该项目评标基准的合成；当同一项目所有投标报价均采用零报价时，则所有投标人均得该评审项目分值满分。
二、评审方法
1、工程量清单总报价评审（55分）
①当有效投标报价多于五家时，以所有有效投标报价中次低报价为评标基准进行比较，报价等于评标基准时得该项分值的满分，每高1%扣1分，每低1%扣1分，扣完为止。
②当有效投标报价少于五家（含五家）时，以所有有效投标报价中最低报价为评标基准进行比较，报价等于评标基准时得该项分值的满分，每高1%扣1分，扣完为止。
2、主要清单项目综合单价评审（25分）
按各投标人同一清单项目合价平均值由大到小抽选一定项数进行评审（按抽选清单项目合价总和占该单位工程全部清单项目合价的比重不低于70%的原则确定抽选项数）。
①合理性判定。评标委员会首先对抽选出的主要清单项目综合单价进行综合分析，并做出合理或不合理的判定。经半数以上评委判定为不合理的清单综合单价视为不合理综合单价。（参照定性评审方法中关于综合单价构成合理性评审方法）
②定量评分。以各投标报价中同一清单项目综合单价算术平均值（不含不合理综合单价，当合理综合单价数量多于5家（不含5家）时去掉一个最高和一个最低综合单价）为评标基准，投标人清单项目综合单价在评标基准的80%-110%（含80％、110％）以内时得该清单项目分值的满分；超出此范围，每偏差1%扣减该项分值的5%，扣完为止。
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某主要清单项目综合单价分值=主要清单项目综合单价分值×该清单项目合价平均值/该单位工程中抽取的主要清单项目合价平均值之和 3、分部分项工程量清单报价评审（10分）
本项只对上述第2项中未抽选评审的其余清单项目进行评审。
以各投标报价中同一清单项目投标报价算术平均值（当有效投标报价数量多于5家（不含5家）时去掉一个最高和一个最低投标报价）为评标基准，投标人清单项目合价在评标基准的80%-110%（含80％、110％）以内时得该清单项目分值的满分；超出此范围，每偏差1%扣减该项分值的5%，扣完为止。
某清单项目报价分值=分部分项工程量清单报价分值×该清单项目合价平均值/该单位工程分部分项工程量清单报价平均值之和
4、措施项目清单报价评审（8分） ①施工组织措施项目报价评审（3分）
以安徽省规定的计算基础和费用标准为评标基准，各投标人施工组织措施项目总报价在评标基准的90%-100%（含90％、100％）以内时得满分，超过此范围不得分。
注：该项评审的文件依据为《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）、〔关于转发建设部《关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定〉的通知》的通知〕（皖建文[2005]111号）。投标人应提供详细的书面报价构成明细表。
②技术措施项目报价评审（5分） 该项由各评委独立评审，评审内容如下： A、措施项目报价完整性评审：
建筑工程一般应考虑模板及支撑、垂直运输、脚手架及围护网、大型机械进出场及安拆等措施；装饰工程一般应考虑垂直运输、装饰用脚手架、成品保护等措施；安装工程一般应考虑脚手架搭拆等措施；评委根据工程实际需要，对有缺项或漏报的措施项目报价进行扣分。（该项最大扣分为5分）
B、措施项目费报价的合理性评审：
评委对已报价的措施项目进行评审，主要考核其报价是否与施工方案相符，能否满足施工措施的实际需要，否则进行相应扣分。（该项最大扣分为5分） 评委评定分数＝5分－完整性扣分－合理性扣分（如分值为负则按零分统计）
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投标人技术措施项目报价得分＝各评委评定分数中去掉一个最高和一个最低分后的算术平均值。
注：招标人可根据工程具体情况对以上评审项目及分值予以调整或细化。 5、其他项目清单报价评审（2分）
该项由各评委独立评审。投标人其他项目清单报价得分为各评委评定分数中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。
招标工程量清单中的其他项目清单未提供工作项目或数量的，投标人不得擅自增加项目进行报价。否则其他项目清单报价评审得分为零。
招标文件规定不允许分包或经发包人同意后投标人拟自行对部分专业工程进行分包、以及招标人未供应材料的，投标人不得填报总承包服务费。否则其他项目清单报价评审得分为零。
c)、投标报价评分汇总计算：
投标报价总得分＝Ａ+∑[（Bi+Ci+Di+Ei）×Fi / G]
其中：
A: 工程量清单总报价得分；
Bi：第i个单位工程主要清单项目综合单价得分； Ci：第i个单位工程分部分项工程量清单报价得分； Di: 第i个单位工程措施项目清单报价得分； Ei: 第i个单位工程其他项目清单报价得分； Fi: 各投标人第i个单位工程报价平均值； G: 各投标总报价平均值。
第三部分、投标人总得分（采用定量评审法） 一、各投标人的总得分为:
总得分=投标报价总得分－施工方案合理性扣分
如招标文件中明确施工方案评审合理性评审采用淘汰法，则总得分=投标报价总得分。
二、各项统计、评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后二位。
三、评标委员会根据投标人的总得分,按高低次序确定投标人最终的排列名次，并按照招标文件中规定，推荐3个排序在前的投标人为中标候选人。
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3.合同条件
第一部分 通用条款
本工程合同通用条款执行国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）中通用条款。
第二部分 专用条款
一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：合同协议书、中标通知书、投标书及附录、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、招标文件（含澄清、修改、补充通知等文件）、工程量清单、报价表或单价分析表。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同使用汉语。 2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共国和招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及省地行政主管部门发布的有关法规。3.3适用标准、规范 2.3适用标准、规范的名称：除技术规范和图纸中所列外，投标人如提出还应执行的其它规范，经工程师批准后执行。 发包人提供标准、规范时间：由承包人自行购买。 国内没有相应标准、规范的约定：无。
3. 在施工期间必须遵守国家的<<环境保护法>>,维护国家的环境卫生,不准随意扔建筑垃圾!
4.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后三日内向承包人提供四套以上的施工图纸（不含标准图籍），承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行承担。
4.2发包人对图纸的保密要求：承包方未经发包方允许不得转借他人使用，如承包方未经发包方允许将有关图纸转借他人使用，发包方将有权要求承包方进行赔偿。
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二、双方一般权利和义务 5．工程师
5.1监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：按照监理委托合同行使职权。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工程分包、发布开工令、暂时停工或复工令、审查批准技术规范（规格）或设计变更、工程价款（含合同单价和总价）的调整和承包人索赔。
工程任何形式、质量、数量和内容上的变动，尽管以上规定的权限要获得批准，但当监理工程师认为出现了危及人身安全、财产威胁和立即影响工程安危的紧急情况时，在不解除合同规定的承包人的任何义务和责任的情况下，监理工程师可以指令承包人实施上述此类工作。
5.2发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权：代表发包人行使权力。 6.工程师的委派指令
本工程施行建设监理制，并按业主与监理人签定的合同行使职责。 7．承包人项目管理班子 项目管理班子要求：投标文件中承诺的项目经理及项目管理技术人员必须亲自在现场施工，并不得在其它工程项目中兼职。
7.1项目经理及技术负责人 （1）项目经理
姓名： 职务： （2）项目技术负责人
姓名： 职务： 7.2安全员—— 质检员—— 预算员—— 施工员—— 材料员——
7.3以上人员必须按时出勤,出勤率达95%(22天/月)以上。如达不到出勤标准将扣除项目经理1万元出勤保证金，或其他管理技术人员5000元出勤保证金。出勤保证金不计利息。
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7.4若其每月出勤率低于50%视同人员发生变换，按更换项目经理、现场技术负责人、其他技术人员的相应处罚条款进行处罚。
7.5承包人更换项目经理、现场技术负责人、其他技术人员的要求。 7.5.1承包人如更换项目经理、现场技术负责人，发包人按5万元/次从合同价款中扣除，且拟更换的人员应具备下列条件：
（1）新更换的项目经理、现场技术负责人必须与投标时所承诺的专业、资格等级、技术职称等内容一致或高于；
（2）不能同时在其他工程项目中服务；
（3）至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人书面同意；
7.5.2承包人如更换其他技术人员（施工员、预算员、质检员、安全员、材料员），发包人按2000元/次从合同价款中扣除,且拟更换人员的职称、技术等级、业绩等不得低于原投标书中所承诺人员的综合素质。
7.5.4由发包人组织的工程会议或监理组织的每周工地例会，项目经理和项目技术负责人必须出席（经发包人批准除外），每缺席一次按1万元/人从合同价款中扣除，发包人将作好记录，工程结算时扣除。若发包人通知承包人纠正，承包人拒绝或超过48小时未纠正的，发包人有权单方解除合同，承包人履约保证金不予退还，因此造成的一切损失由承包人承担。
7.5.5若项目经理或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现不适应现场工作需要，发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见，如发包人不予接受，由承包人必须在7天内无条件撤换，所调换人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不得低于原投标书中所承诺人员的综合素质，并扣除工程合同款按2万元/次计，发包人将作好记录，工程结算时扣除。
8．发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接致施工场地的时间、地点和供应要求：施工所用的水、电由发包人在开工前提供接入点，由承包人从接入点接到施工现场，由此产生的一切费用由承包人承担；施工中的水费、电费由承包人承担。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订后3日内。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：发包人以书面形式作详细的交验。 （7）图纸会审和设计交底时间：开工前。
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（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古数名木的保护工作：无。
（9）双方约定发包人应做的其它工作：无。 9.承包人工作 9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前向工程师报送“工程进度月报表”和“计量支付申请书”工程师在承包人提交后七日内确认。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按照建设行政主管部门或其他相关部门的要求，自行承担安全保卫、文明施工等工作和相关费用。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工嗓音管理等手续： 需要办理施工现场交通、环卫和施工噪声等管理手续时，由承包人按有关规定办理并承担费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在项目工程完工前的已完工成品的保护工作和费用均由承包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按国家有关规定执行，如造成损失由责任方承担赔偿责任。
（8）施工场地清洁卫生的要求：按照建设行政主管部门和相关部门的规定办理，所需费用由承包人承担。
（9）竣工档案资料要求：全部竣工档案资料按规范要求收集、整理及报送城建档案馆和竣工备案部门。
（10）双方约定承包人应做的其它工作： 三、施工组织设计和工期 10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签署后7天内提出。工程师确认时间：7天。
计划开工日期 2014年5月6日 ；甲方要求工期：不超过50日历天 承包人应在开工前提交本工程实施性施工组织设计和总进度计划、阶段性进度计划；每月15日前报送下月“工程进度计划表”。
工程师确定的时间：在开工前确认总进度计划，每月18日前批复“工程进度计
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划表”。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。 11.工期延误
11.1在施工过程中，因不可抗力原因导致工程临时停工的，承包人自行照看和保管施工设施及设备，并调剂安排好相关工种的工人岗位，发包人不承担由此引起的责任和相关费用及经济损失。
11.2双方约定工期顺延的其他情况：发包人原因或不可抗力原因造成停工。 四、质量与验收 12.工程质量
12.1双方对工程质量有争议时，由发包人指定的具有相应资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。
12.2若承包人自报的质量等级标准高于要求的质量等级标准，以承包人自报的质量等级标准作为合同约定条件。
13隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：施工过程中，对隐蔽工程应在埋没或覆盖前一日，通知监理工程师，只有监理工程师认可后方可进行下一工序。 14.工程试车
试车费用的承担：无。 五、安全施工 15.安全防护
本工程需采取交通管理措施确保交通安全，承包人在施工作业期间，应服从发包人现场管理人员的管理，做到安全文明施工。如果出现安全事故，承包人应及时按有关安全事故处理规定抢救处置，并承担一切经济损失和法律责任。
六、合同价款与支付 16.合同价款及调整
本合同价款采用固定单价合同方式确定
(1) 本合同价款中包括的风险范围：政策风险、市场物价风险、现场不可预见因素等。
风险费用的计算方法：双方约定合同价款风险范围内的不予调整支付。 风险范围以外合同价款调整方法：
○1如招标人提供的招标工程量清单数量出现计算偏差（不含设计变更），清单工程量按规定的程序经监理工程师及发包人确认后据实调整，清单综合单价不变。
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○2工程设计变更的计算，工程量按规定的程序经监理工程师及发包人确认后执行，并按照以下方式确定的综合单价来调整合同价款：
Ⅰ、合同中已有适用于变更工程的价格，则按合同已有的价格计算；
Ⅱ、合同中只有类似变更工程的价格，则按类似变更工程价格确定变更价格，调整合同价款；
Ⅲ、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则按与投标价格水平相一致的原则，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师及发包人确认后予以调整合同价款。
○3投标报价（相对于招标人提供的工程量清单）有漏项或有未填报项目，则此项目的费用视为已包括在中标的投标报价的其他单价和合价中；该项目费用结算时，监理工程师及发包人应对投标报价漏项或未填报项目的工程量进行确认，并与招标人提供的清单工程量对比，按下列原则办理：
Ⅰ、两者工程量相等时，该项目费用不得补计；
Ⅱ、确认工程量比招标人提供的工程量增加时，增加部分工程量参照现行消耗量定额和市场价格，并按照与投标水平相一致的原则调整合同价款；
Ⅲ、确认工程量比招标人提供的工程量减少时，减少部分工程量参照现行消耗量定额和市场价格，按照与投标水平相一致的原则从合同总价款中予以扣除。
○4当分部分项工程量清单符合上述第○1、○2、○3条价款调整条件时，对应措施项目报价按照与投标报价水平相一致的原则，由承包人提出适当的报价，经发包人确认后予以调整。
○5当分部分项工程量清单、措施项目清单及其他项目清单报价调整时，规费和税金按相关规定予以调整。
Ⅳ、如因设计变更或发包人要求对材料价格调整时，发包人按承包人中标时提供的材料消耗量(若承包人提供的材料消耗量高于现行消耗量定额标准的,则以现行消耗量定额标准为准)和经承发包双方共同核定的材料价差（市场价格减暂定价格）调整合同价款，但对应的综合单价及相关费用（税金除外）不予以调整。
17．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：在不违背国家规定的前提下，双方在签订合同时协商确定。
扣回预付工程款的时间、比例：合同签订时协商确定。 18.工程量的确认
18.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间: 每月二十五日以前。 18.2甲方提供的工程量清单有误或漏项，以及设计变更引起的新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，经发包人签字认可后，结算时均应按实调整。
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18.3工程量清单漏项、或由设计变更引起的新增清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人认可签字，作为结算的依据。
18.4工程量提供误差或由设计变更而引起的工程量的增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包方提出，经发包人认可签字，作为结算的依据。
19.工程款（进度款）支付
19.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
承包人按照工程实际进度递交月进度报告，发包人在收到月进度报告后的28天内予以核实，并提出审核意见，承包人在收到审核意见后28天内予以调整并报发包人确认，在发包人确认后28天内按确认金额的60%支付，工程完工后付到合同总价的85%，结算审计完成后支付至合同总价的95%，剩余5%作为工程质量保修金，按工程质量保修书约定时间支付。
19.2承包人申请的工程款未经发包人同意，不得要求提前给付，不得转让，不得委托他人带领，并不得质押与他人。
七、材料设备供应 20.承包人采购材料设备 承包人采购材料设备的约定：
承包人采购的材料应在使用前15日内，按有关图纸和技术质量要求将有关材料的技术指标、性能、样品、供货商等名称报工程师批准。只有经过批准的材料设备方可进场（不免除承包人对工程质量承担的责任）。 八、工程变更
发包人提出的设计变更，承包人不得以任何理由拒绝。 九、竣工验收与结算 21.竣工验收
21.1承包人提供竣工图的约定:承包人应按照发包人提供的施工图纸的格式和比例绘制竣工图纸捌套，电子版壹套，经工程师签证后加盖竣工图章交发包人。
21.2承包人提供竣工图的约定：工程完成后28天内，提供竣工报告 十、违约、索赔和争议 22.违约
22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本工程取得竣工备案证后，发包人不能按本合同约定的时间支付工程款的，由发包人按银行同期存款利率向承包人支付欠款利息。
22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
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工程质量达不到招标文件要求的，承包人必须向发包人支付计合同总价5%的违约金。若工程质量不合格或发生工程质量事故，由承包人承担全部经济损失和法律责任。
安全施工达不到约定标准的，承包人必须向发包人支付不少于人民币伍万元(￥:50000元)的违约金，若发生施工安全事故，由承包人承担全部经济和法律责任。
因承包人原因导致本工程不能按本合同约定工期竣工验收的，工期每延误一天，承包人须向发包人支付每日1000元的违约金。
22.3合同解除
因一方严重违约致使合同不能履行，发包人承包人可以解除合同。
合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，但不支付以上所发生的费用。承包人已完工程款在本工程竣工验收后两年内支付（不计利息）。承包人已订货的材料、设备由承包人负责退货或解除订货合同；不能退货运和因退货、解除订货合同所发生的损失、费用及违约责任，由承包人承担。
承包人不按时动工，发包人有权解除合同，交工程另行发包他人，并不承担违约责任，损失由承包人全部承担。
承包人因自身资金缺乏和其它原因导致工程无法进行而停工的，属承包人违约，发包人有权解除合同，交工程另行发包他人。承包人已建工程价款经审计评估确定支付时间，在本工程竣工验收两年后支付（不计利息），所有损失由承包人自行承担。
严禁承包人将工程转包或将主要工程项目分包。若承包人有转包或将主要工程项目分包的，发包人可以解除合同并收回工程，另行发包他人。承包人已建工程的价款经审计评估确定支付时间，在本工程竣工验收两年后支付（不计利息），所有损失由承包人自行承担。
承包人如不能确保按月发放民工工资的，发包人有权直接从承包人工程款中扣付。
合同解除后，承包人没有按照发包人通知的时间和要求自费将机械设备和人员撤出施工场地的，每延迟一天，应支付发包人违约金壹万元人民币。
承包人不按合同约定按时开工的，属承包人违约，发包人有权解除合同，并收回工程另行发包他人，承包人已完工程作自愿放弃处理，不要求发包人支付任何费用。由此造成的损失由承包人承担。
23.争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时： (1)项目总监理工程师为第一调解人
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(2)调解不成的，向合同签署所在地仲裁委员会申请仲裁。 （3）仲裁不能解决时，向合同履行地人民法院起诉。 十一、其它 24.工程分包
承包人若需劳务分包的，须经发包人书面同意，承包人应及时按照宜市建（2003）117号文件规定进行劳务作业备案，并将备案资料副本送发包人存档。
分包施工单位为： 25.不可抗力
双方关于不可抗力的约定：包括战争、动乱、空中飞行物坠落及非承包人造成的爆炸、火灾、地震、台风。
26．保险
本工程双方约定投保内容如下：
承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
27.合同份数
双方约定合同份数：正本贰份、副本陆份。 28.补充条款:
28.1承包方必须按照《劳动法》的有关规定按时足额支付劳务人员劳务工资，如因承包方不按时支付足额的劳务人员工资产生的一切民事纠纷由承包方负责。
28.2本合同通用条款与专用条款有冲突的，以专用条款为准，专用条款没有的以招标文件为准。
28.3其它约定：合同谈判时确定
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4.合同格式
4.1合同协议书格式
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称： 工程地点：
工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围
承包范围：
3、合同工期：
开工日期： 年 月 日（以监理工程师签发的开工令为准）。
竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天 4、质量标准
工程质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准（GB50300-2001）
5、合同价款
金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元
6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知书
（3）施工招标文件
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（4）投标书及其附件
（5）本合同条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书中有关词语含义本合同 3.合同条款中一.《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码：
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4.2房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 工程，在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围：具体保修的内容，双方约定如下：包括该公寓工程各栋房屋建筑物，土建，装饰工程以及构筑物等,详见工程量清单
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。保修期按《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）相关规定执行。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 ％。
质量保修金银行利率为 。
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五、质量保修金的返还
发包人在工程竣工验收合格满一年后14天内，将剩余保修金返还承包人（无息）。 六、其他
双方约定的其他质量保修事项： 。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人、承包人双方共同签署。
发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
年 月 日
4.3中标通知书格式
合同编号：
日期： 年 月 日
致： [中标人名称和地址]
贵单位于 [投标日期]为建设 [工程名称]以人民币 元所提交的投标书已被我方接受。
请做好签署合同的准备。 谨致。
（被授权代表业主签署本通知书的人签字并加盖公章）
年 月 日
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4.4保证金格式
4.4.1银行履约保函格式
致：
鉴于 [承包人名称、地址]（以下称“承包人”)已保证按 [合同名称]合同(编号 ， 年 月 日签署)(以下称“合同”)实施 [工程简况]。
鉴于你方在上述合同中要求承包人通过经认可的银行向你方提交合同规定金额的保证金，作为承包人履行本合同责任的担保；
本银行同意为承包人出具本银行保函；
本银行作为担保人在此代表承包人向你方确认承担支付人民币 元的责任，在你方第一次书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景或理由。
本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。
本银行还同意；在业主和承包人之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，我行承担本保函的责任也不改变；上述变化、补充或修改也无须通知我行。
本保函至缺陷责任期终止后二十八(28)天内保持有效。
银行名称： （盖章） 银行法定代表人： （签字、盖章） 地址： 邮政编码： 日期： 年 月 日
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4.4.2工程预付款银行保函格式
：
因保证人 （承包人名称）（以下简称保证人）与你方签订金榜名苑酒店式公寓工程合同（合同编号： ），并按合同规定在取得第一次工程预付款前应向你方提交工程预付款保函。我方已接受被保证人的请求，愿就被保证人履行上述合同约定使用并按期退还预付款向你方提供如下保证：
1、本保函担保的范围（担保金额）为人民币（大写） 元。 2、本保函的有效期自工程预付款支付之日起至你方按合同约定向承包人收回全部工程预付款之日止。
3、在本保函有效期内，若被保证人未将工程预付款用于上述合同项下的工程或发生其他违约情况，我方将在收到你方符合下列条件的提款通知后7天（日历天）内凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方要求提款的金额。
（1）你方的提款通知必须在本保函有效期内以书面形式提出，提款通知应由你方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖单位公章。
（2）你方的提款通知应写明要求提款的金额，并附有说明被保证人违约造成你方损失情况的材料。
4、你方和被保证人双方经协商同意在上述合同的《通用合同条款》第39条规定的范围内变更合同工作时，我方承担本保函规定的责任不变。
银行名称： 地址： 许可证号：
负责人：（签字盖公章） 邮编： 电话： 日期： 年 月 日
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5.技术规范
一、现场自然条件：
1．基本风压：W0=0.30KN/㎡ 地面粗糙度类别：B类 基本雪压：S0=0.30KN/㎡
2．地面地震基本烈度：6度 建筑场地类别：Ⅱ类 建筑抗震设防烈度：6度
本地区设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g
3. 建筑耐火等级、建筑结构安全等级均为二级，其构件的燃烧性能和耐火极限应满足返货规范GBJ16-87第2.0.1条的要求。建筑设计使用年限50年
4．场地的工程地质条件
1）根据本工程《场地岩土工程勘察报告》，本建筑场地的类型为软弱场地土，场地类别为Ⅱ类
2）地基基础方案建议
本工程采用桩墩结合的基础形式，基础持力层为强风化花岗岩层。其岩石天然地基承载力特征值fak=700KPa,桩端承载力特征值qpa=2100kPa.基底标高除满足设计要求外，其进入持力层深度尚不应小于1000mm.
二、现场施工条件
工程现场施工条件由投标单位自行考察，本工程位于****镇。施工用水、电及有关勘探资料等均已满足施工条件。
三、技术要求 1、设计：
1.1本工程设计单位为 ****研究院，现已完成施工图设计。主要技术要求详见设计图纸。
1.2设计变更：详见设计院设计变更资料及设计变更图纸。 1.3抗震设计为六度。 2、技术要求：
2.1严格按国家现行的设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工。 2.2施工时注意基础处理。须密切配合设计人员，发现问题及时解决。 3、材料：
3.1所有建安材料必须要有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准。主要建安材料必须为省、部优产品。
3.2工程所需主要材料需招标人认可档次和价格。 4、技术规范：凡是适用本工程的所有技术规范都适用。
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四、质量标准：
质量按有关标准，达到国家现行相关工程施工验收规范合格等级标准。 注意：
（1）在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改或新颁的内容执行。
（2）倘若本规范及图纸中对材料和工艺并未作出规定，已颁布的现行标准和规范也无明确叙述，则承包人须在订购材料或施工前，应要求监理工程师进一步阐明有关事项。
（3）本工程技术规范、技术标准、施工及验收标准详见施工图设计说明。若相关规范的相关条文要求不一致时，应按高标准执行，或由设计单位书面明确。
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6.投标书格式
6.1商务标部分
6.1.1 投标书
建设单位：
1、根据已收到的招标编号为 的 工程的招标文件， 遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中的投标报价 。
2、一旦我方中标，我方保证 天(日历日)内竣工并移交整个工程，质量达到优良工程的承诺。保修期 年。
3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。
4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、我方愿意将壹万元的投标保证金与本投标书同时递交。
7、招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标单位同意中标价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。
8、如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，作为承担责任的保证。如果不提交，招标方有权取消我方的中标资格，且可拒绝退还投标保证金。
9、投标书中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质安员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同，并没收履约保证金。
投标单位：(盖章) 单位地址：
法定代表人：(签字、盖章) 电 话： 开户银行名称： 银行帐号：
日期： 年 月 日
开户行地址：
邮政编码： 传 真：
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6.1.2银行保函
鉴于 [投标人名称]（以下称“投标人”）于 年 月 日递交了 [合同名称]的投标书（以下简称“投标书”）。
在中华人民共和国 [注册办公地点]注册经营的 [银行名称]（以下称“本行”）在此承担向 [业主名称]（以下称“业主”）支付总金额人民币 元的责任，本行及本行的继承人和受让人均承担此责任。
本行以公章签发本保函的日期为 年 月 日。 本担保义务的条件是：
1.如果提交投标书后投标人须知前附表中规定的投标有效期或根据第16条延长的投标有效期内撤回其投标书；
2.如果投标人在投标有效期内收到业主的中标通知书后；
(1)不能或拒绝按投标人须知的要求(如果要求的话)签署合同协
议书；或
(2)不能或拒绝按投标人须知的规定提交履约保证金；
如果业主在书面要求中指明由于发生了上述条件内的任一情况而应该支付给业主的数额，则本行接到业主的第一次书面要求就支付上述数额之内的任何金额，并不需要业主证实他的要求。
本保函在投标人须知中规定的投标有效期后或业主在这段时间内延长的投标有效期后二十八(28)天内(含28天)保持有效，本行不要求得到延长有效期的通知，但任何索款要求应在上述期限内送到本行。
银行授权代表：(签字盖公章)
日期： 年 月 日
证人： (签字盖公章)
地址：
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6.1.3承诺书
致：
1.根据你方招标工程 工程的招标文件、遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） （小写： 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2.我方派出 （项目经理姓名）作为本次招标工程的项目经理。 3.我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件、答疑（如有时）及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。
4.我方承认投标函附件是我方投标函的组成部分。
5.一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量 。严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程保修条款。
6.中标后10天内，自愿将不低于合同总价10%的履约保函或不低于合同总价5%的履约保证金押存在区招标投标交易中心。
7.我方同意所提交的投标文件在“招标文件投标须知”中规定的投标有效期35天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
8.除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
9.我方按照招标文件的要求，提供企业和项目经理业绩表（附后），如我方提供的业绩资料不真实，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。
投标人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 日期： 年 月 日
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6.1.4授权委托书
本授权委托书声明，我 (姓名)系 投标单位名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标单位)的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标单位：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
日期： 年
月 日
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6.1.5工程量清单报价表
____________________________________工程
投 标 人： (单位签字盖章)
法 定 代 表 人： (签字盖章) 造 价 工程 师： 注 册 证 号： (签字盖执业专用章) 编 制 时 间：
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6.1.6 投标总价
建设单位： _______________________________________________
工程名称：________________________________________________
投标总价（小写）：_________________________________________
（大写）：_________________________________________
投 标 人： （盖投标人单位盖章）
代 表 人： （签字或盖章)
或其授权委托人代理人： （签字）
造价工程师及注册证号： (签字加盖执业专用章)
编制时间：____________ 年____________月_____________日 注：投标总价应按工程项目总价表合计金额填写
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6.1.7 编制说明
1 本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。
2 工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。
3 措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。 4 其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。
5 本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。
6 本报价的币种为人民币。
7 投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 8 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
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6.1.8单项工程费汇总表
工程名称：东—01栋
序号 1 2
项 目 名 称 建筑工程 装饰装修工程 金额（元） 48
7.工程量清单
财富小区7#楼工程栋工程
招标人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
中介机构
法定代表人： （签字盖章）
造价工程师
及注册证号： （签字盖执业专用章）
编制时间：
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工程量清单
7.1分部分项工程量清单表（土建）
工程名称：财富小区7#楼工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 项目编码 010101001001 010101003001 010103001001 010302001001 010402001001 010403001001 010403004001 010403002001 010403005001 010405001001 010405002001 010405003001 010405008001 010406001001 010701001001 010702005001 010416001001 010416001002 010416001003 010416001004 010416001005 010416001006 104160010027补 项目名称 平整场地 挖基槽土方 土(石)方回镇 实心砖墙 现浇矩形柱 基础梁 圈梁 单梁 现浇过梁 有梁板 无梁板 平板 雨蓬、阳台板 直形楼梯 瓦屋面 屋面天沟、檐沟 圆钢Φ6 圆钢Φ8 圆钢Φ10 螺纹钢φ12 螺纹钢φ14 螺纹钢φ16 螺纹钢φ18 计量单位 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 t t t t t t t 工程数量
50
7.2分部分项工程量清单（装饰装修） 工程名称：财富小区7#楼工程
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 020105003001 块料踢脚线 m2 2 020106002001 块料楼梯面层 m2 3 020301001001 天棚抹灰 m2 4 020401001001 镶板木门 樘 5 020402003001 金属地弹门 樘 6 020406007001 塑钢窗 樘 7 020501001001 门油漆 m2 8 020601003001 衣柜 个 9 020601006001 书柜 个 10 020603002001 晒衣架 根 11 020603005001 毛巾杆(架) 根 12 020606003001 灯箱 个 13 020402001001 铝合金推拉门窗 樘 14 020406002001 防盗窗 樘 15 020102002001 陶瓷地砖地面 m2 16 020301001002 仿瓷涂料顶层 m2 17 020206003001 乳白色大块瓷砖饰面 m2 18 020102002002 防滑地砖地面 m2 19 020507001002 仿瓷涂料墙面 m2
51
8、招标标底编制
财富小区7#楼工程
标 底
招标单位：
年 月52
20
财富小区7#楼工程
标底造价：
招标人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
编制说明
53
工程名称：
财富小区7#楼工程本工程
1．工程概况:本工程为财富小区7#楼工程，位于****镇,本工程建筑面积为3472m2含地下室293平方米，建筑层数：六层；建筑高度：18.100米，本工程建筑类别为二类，多层异形框架结构。本工程总造价元，单方造价为元。 2．招标范围：建筑工程、装饰装修工程。
3．工期：2014年5月6日计划开工，2014年12月2日计划竣工，工期240日历天。 4．工程质量要求：达到国家现行相关工程施工验收规范合格等级标准。 5．编制依据：
5.1施工图，华南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》 5.2 GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》； 5.3 2003年《安徽省建筑工程消耗量定额及统一基价表》； 5.4 2003《安徽省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》； 5.5 现行《安徽省建设工程费用定额》；
5.6 蚌埠建设工程造价管理站2008年有关文件； 6、价格取定：
除水泥、中（粗）砂、碎石、钢筋、石灰膏等部分主要材料外的其他材料均取2003定额取定价（材料价格应为材料预算价，即2008年蚌埠市同期材料市场价加上材料运杂费、采保费等。而本次设计由于资料收集不够，只对上述主要材料进行了粗略调整）。
7、其他（图纸未详尽部分处理）：
桩长取15m，进入持力层为2m,入岩费中入岩取2m；桩护壁取150mm；桩基纵筋混凝土保护层厚取50mm；人工扩孔所挖土方不另行计费，土方直接用于后面工序回填。
本工程建筑工程与装饰装修工程是一个施工单位，建筑工程按综合脚手架计算，装饰装修工程脚手架不再计算。
54
8.1 建筑工程
单项工程费汇总表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 2 项目名称 土建工程 装饰装修工程 合计 金额（元） 8.1.1单位工程费汇总表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程
55
序号 一、 二、 三、 四、 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 五、 六、 合计 费用名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 养老保险统筹金 待业保险金 医疗保险金 定额测定费 工程排污费 不含税工程造价 税金 费用金额
8.1.2分部分项工程量清单计价表
56
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
项目编码 项目名称 单位 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 t t t t t t t 工程数量 综合单价 合价 010101001001 平整场地 010101003001 挖基槽土方 010103001001 土(石)方回镇 010302001001 实心砖墙 010402001001 现浇矩形柱 010403001001 基础梁 010403004001 圈梁 010403002001 单梁 010403005001 现浇过梁 010405001001 有梁板 010405002001 无梁板 010405003001 平板 010405008001 雨蓬、阳台板 010406001001 直形楼梯 010701001001 瓦屋面 010702005001 屋面天沟、檐沟 010416001001 圆钢Φ6 010416001002 圆钢Φ8 010416001003 圆钢Φ10 010416001004 螺纹钢φ12 010416001005 螺纹钢φ14 010416001006 螺纹钢φ16 104160010027 螺纹钢φ18
57
8.1.3措施项目清单计价表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 合计 项目名称 施工技术措施项目 混凝土模板及支撑 脚手架 垂直运输 常用大型机械安拆和场外运输 成品保护 施工组织措施项目 临时设施 环境保护 安全施工 文明施工 夜间施工 二次搬运 施工排水、降水 冬雨季施工 生产工具用具使用 工程定位、点交、场地清理 金 额（元） 58
8.1.4其他项目清单计价表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 合计 名称 招标人部分 预留金 材料购置费 小计 投标人部分 总承包服务费 零星工作费 小计 金额 0
8.1.5分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程
序号 1 项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 工程内容 平整场地 合计 人工挖沟槽 一、二类土 深度(m以内) 2 合计 3 010103001001 土(石)方回镇 回填土 夯填 合计 实心砖墙及围墙 单面清水砖墙 1砖 混合砂浆 M5( 换 \"砌筑砂浆\" 为 \"砌筑砂浆 水泥混合砂浆 M10\") 实心砖墙及围墙 单面清水砖墙 1砖 混合砂浆 M7.5 综合单价组成 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 综合单价 2 010101003001 挖基槽土方 4 010302001001 实心砖墙 实心砖墙及围墙 单面清 水砖墙 1砖 混合砂浆 M5 合计 5 010403001001 基础梁 现浇混凝土构件 基础梁 C20 0
合计 序号 项目编码 项目名称 工程内容 现浇混凝土构件 圈梁 C20 合计 现浇混凝土构件 单梁 连续梁 悬臂梁 C20 合计 现浇混凝土构件 过梁 C20 合计 9 010405001001 有梁板 现浇混凝土构件 有梁板 C20 合计 现浇混凝土构件 无梁板 C20 10 010405002001 无梁板 现浇构件圆钢筋 (mm以内) Φ6.5 合计 11 010405003001 平板 现浇混凝土构件 平板 C20 合计 现浇混凝土构件 板 阳台 C20 12 010405008001 雨蓬、阳台板 合计 人工费 材料费 综合单价组成 机械使用费 管理费 利润 综合单价 6 010403004001 圈梁 7 010403002001 单梁 8 010403005001 现浇过梁 1
序号 项目编码 项目名称 工程内容 人工费 材料费 现浇混凝土构件 整体楼梯 C20 合计 屋面防粘土瓦 屋面板上或 椽子挂瓦条 上铺设 合计 综合单价组成 机械使用费 管理费 利润 综合单价 13 010406001001 直形楼梯 14 010701001001 瓦屋面 15 010702005001 现浇混凝土构件 板 挑檐屋面天沟、檐沟 天沟 C20 合计 现浇构件圆钢筋 (mm以内) Φ6 合计 16 010416001001 圆钢Φ6 17 010416001002 圆钢Φ8 现浇构件圆钢筋 (mm以内) Φ8 合计 18 010416001003 圆钢Φ10 现浇构件圆钢筋 (mm以内) Φ10 合计 19 010416001004 螺纹钢φ12 现浇构件螺纹钢筋 (mm以内) φ12 合计 现浇构件螺纹钢筋 (mm以内) φ14 20 010416001005 螺纹钢φ14 合计 2
序号 项目编码 项目名称 工程内容 人工费 材料费 现浇构件螺纹钢筋 (mm以内) φ16 合计 综合单价组成 机械使用费 管理费 利润 综合单价 21 010416001006 螺纹钢φ16 22 104160010027补 螺纹钢φ18 现浇构件螺纹钢筋 (mm以内) φ18 合计
3
8.1.6措施项目费分析表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 措施项目名称 施工技术措施项目 排水、降水 混凝土模板及支撑 脚手架 垂直运输 常用大型机械安拆和场外运输 成品保护 其他 施工组织措施项目 临时设施 环境保护 安全施工 文明施工 夜间施工 二次搬运 单位 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 金 额（元） 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 小计 4
2.7 序号 2.8 2.9 2.10 合计 施工排水、降水 措施项目名称 冬雨季施工 生产工具用具时间 工程定位、点交、场地清理 项 单位 项 项 项 5
8.1.7主要材料价格表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 材料编码 420511170268A03 400501010001 400111200001 400505010001A01 400507010003 402103010025 400507010005 400503330001 471107751201 800000000210 420705311003 440303017359 402509030002 471107040001 400509050001 420903190003A01 402505330001 402505370001 402903070006 402903090004 430105010028A01 430109081001A01 430109081001A02 430105010028A12 430105010028A14 430109081001A04 440303017359 420903190003A01 402101050017 402701050003 402505330001 402903070006 402903090004 470101170001 430109081001A03 403503881013 材料名称 模板板枋材 标准砖 32.5水泥 中(粗)砂 碎石 铁钉 碎石 粘土瓦 隔离剂 水 九夹板模板 钢管 草袋 嵌缝料 石灰膏 竹脚手板 安全网 麻袋 支撑钢管及扣件 扣件螺栓 圆钢 螺纹钢筋 螺纹钢筋 圆钢 圆钢 螺纹钢筋 钢管 竹脚手板 镀锌铁丝 电焊条 安全网 支撑钢管及扣件 扣件螺栓 防锈漆 螺纹钢筋 支架 单位 m3 千块 kg m3 m3 kg m3 千块 kg m3 m2 kg m2 kg m3 m2 m2 m2 kg 个 t t t t t t kg m2 kg kg m2 kg 个 kg t kg 单价(元) 0
序号 37 38 39 40 材料编码 402903090002 800000000021 480105090001 800000000210 材料名称 钢管底座 其他材料费 油漆溶剂油 水 单位 个 元 kg m3 单价(元)
1
8.2 装饰工程
8.2.1单位工程费汇总表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程
序号 一、 二、 三、 四、 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 五、 六、 合计
费用名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 养老保险统筹金 待业保险金 医疗保险金 定额测定费 工程排污费 不含税工程造价 税金 费用金额
2
8.2.2分部分项工程量清单计价表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 合计 项目编码 项目名称 计量单位 m2 m2 m2 樘 樘 樘 m2 个 个 根 根 个 樘 樘 m2 m2 m2 m2 m2 工程数量 金额（元） 综合单合价 价 020105003001 块料踢脚线 020106002001 块料楼梯面层 020301001001 天棚抹灰 020401001001 镶板木门 020402003001 金属地弹门 020406007001 塑钢窗 020501001001 门油漆 020601003001 衣柜 020601006001 书柜 020603002001 晒衣架 020603005001 毛巾杆(架) 020606003001 灯箱 铝合金推拉门020402001001 窗 020406002001 防盗窗 020102002001 陶瓷地砖地面 020301001002 仿瓷涂料顶层 乳白色大块瓷020206003001 砖饰面 020102002002 防滑地砖地面 020507001002 仿瓷涂料墙面
3
8.2.3措施项目清单计价表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 项目名称 金 额（元） 一 施工技术措施项目 1.1 混凝土模板及支撑 1.2 脚手架 1.3 垂直运输 1.4 成品保护 二 施工组织措施项目 2.1 临时设施 2.2 环境保护 2.3 安全施工 2.4 文明施工 2.5 夜间施工 2.6 二次搬运 2.7 施工排水、降水 2.8 冬雨季施工 2.9 生产工具用具使用 2.10 工程定位、点交、场地清理 合计
4
8.2.4其他项目清单计价表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 合计 名称 招标人部分 预留金 材料购置费 投标人部分 总承包服务费 零星工作费 金额 5
8.2.5分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程
序号 1 2 项目编码 020105003001 020106002001 项目名称 块料踢脚线 块料楼梯面层 工程内容 彩釉砖 踢脚板 水泥砂浆 合计 彩釉砖 楼梯面 水泥砂浆 合计 混凝土面天棚 混合砂浆(抹灰砂浆 水泥石灰砂浆 1:1:6) 合计 胶合板门 带纱镶板门 单扇无亮 门框安装 合计 铝合金门窗制作、安装 双扇地弹门 带上亮 带侧亮 合计 防盗门窗安装 塑钢 平开窗 合计 底漆一遍刮腻子 调和漆二遍 单层木门 合计 货架、柜类 隔断木衣柜 合计 货架、柜类 附墙书柜 合计 零星装修 钢筋角铁 晒衣架 合计 其他工程 毛巾架、花架安装 浴室毛巾架 合计 招牌、灯箱 灯箱基层 平面招牌 钢结构 一般 合计 人工费 材料费 综合单价组成 机械使用费 管理费 利润 综合单价 3 020301001001 天棚抹灰 4 020401001001 镶板木门 5 6 7 8 9 10 11 020402003001 020406007001 020501001001 020601003001 020601006001 020603002001 020603005001 金属地弹门 塑钢窗 门油漆 衣柜 书柜 晒衣架 毛巾杆(架) 12 020606003001 灯箱 0
综合单价组成 序号 项目编码 项目名称 工程内容 人工费 13 020402001001 铝合金推拉门窗 铝合金、不锈钢门窗(成品)安装 平开门 推拉门 合计 防盗门窗安装 不锈钢防盗窗 合计 陶瓷锦砖 楼地面 不拼花 水泥砂浆 合计 涂料、裱糊 喷(刷)涂料 仿瓷涂料 二遍 合计 彩釉砖 楼地面(每块周长) 2000mm 以内 水泥砂浆 合计 陶瓷锦砖 楼地面 拼花 水泥砂浆 合计 涂料、裱糊 喷(刷)涂料 仿瓷涂料 二遍 合计 材料费 机械使用费 管理费 利润 综合单价 14 020406002001 防盗窗 15 020102002001 陶瓷地砖地面 16 020301001002 仿瓷涂料顶层 乳白色大块瓷砖饰面 防滑地砖地面 17 020206003001 18 020102002002 19 020507001002 仿瓷涂料墙面
1
8.2.6措施项目费用分析表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 金 额（元） 序号 措施项目名称 单位 人工费 材料费 机械使用管理费 费 利润 小计 一 施工技术措施项目 1.1 混凝土模板及支撑 项 1.2 脚手架 项 1.3 垂直运输 项 1.4 成品保护 项 二 施工组织措施项目 2.1 临时设施 项 2.2 环境保护 项 2.3 安全施工 项 2.4 文明施工 项 2.5 夜间施工 项 2.6 二次搬运 项 2.7 施工排水、降水 项 2.8 冬雨季施工 项 2.9 生产工具用具使用 项 2.10 工程定位、点交、场地清理 项 合计 2
8.2.7主要材料价格表
工程名称：财富小区7#楼工程本工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
3
材料编码 420705240004 400501070015 42051130109A06 480503820101 430320010103 401503480002 42051130109A01 401501290003 800000000032 400111200001 42051130109A0.3 401503030006 402103090012A1 402111230001 400505010001A01 400909970004A1 401701010004 470103480002 400905290001 400501070010 材料名称 木芯板 彩釉砖 白枫木饰面板 聚醋酸乙烯乳液 铝合金型材 镜面玻璃条 枫木线条 陶瓷锦砖 小五金费 32.5水泥 枫木线条 玻璃 射钉(枪钉) 执手锁 中(粗)砂 不锈钢防盗窗 117胶 无光调合漆 塑钢平开窗 彩釉砖 单位 m2 m2 m2 kg kg m2 m m2 元 kg m m2 盒 把 m3 m2 kg kg m2 m2 单价(元) 参考文献:
1、菲迪克，《施工合同条件》，北京：机械工业出版社，2002.5，共235页 2、王秉桐，《建设工程施工招标投标管理》，北京：中国建材工业出版社，2003.6，共434页
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4、郭琦，《工程造价管理的理论与方法》，北京：中国电力出版社，2004.1，共234页
5、黄宗壁，《建设项目投资控制》，北京：水利电力出版社，1995.5，共261页
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7、王维刚，《土建工程概预算》，北京：中国建筑工业出版社，2006，共287页
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10、张琰，《建设工程招标投标工作手册》，北京：中国建筑工业出版社，1995.8，共1546页
11、卢谦，《建设工程招标投标与合同管理》（第二版），北京：中国水利水电出版社，知识产权出版社，2005，共257页
12、张立新，《住宅工程施工组织设计编制与案例精选》，北京：中国建筑工业出版社，2005，共332页
13、毛鹤琴等，《工程建设质量控制》，北京：中国建筑工业出版社，2001，共316页
14、安徽省造价管理站有关文件 15、蚌埠市造价管理站有关文件
16、《安徽省建筑工程消耗量定额及统一基价表》 17、《安徽省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》 18、《安徽省建设工程费用定额》（现行） 19、有关标准图集 20、有关手册与资料
21、《Journal of Management in Engineering》(2003)
22、《Journal of Construction Engineering and Management》(2003)
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