安全生产管理协议
甲方：物业公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
甲乙双方为了全面履行双方已经签订的 合同，明确双方在合同履行过程中各自应承担的安全责任，保护有关人员的人身安全，防止工伤事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》及《劳动法》等有关法律法规的规定，达成以下一致意见：
第一章 甲、乙双方的共同责任
一、甲、乙双方共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、公司安全生产规章制度。
二、坚持“安全
一、预防为主”的安全生产方针，不得违章指挥和违章作业。在开展工作、从事生产时应当先落实安全保护措施，防止事故发生。
三、抓好安全教育，严肃劳动纪律，规范安全行为，净化作业环境。 四、发生事故立即采取措施抢救伤员，防止事故扩大，保护好现场，并应分别及时报告上级主管部门组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过’’的原则拟定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。
第二章 甲方的具体责任
一、向乙方公布本企业现场安全生产规章制度，检查乙方安全生产保证体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督管理。
二、监督乙方工作中涉及安全内容的安全操作、管理方案，安全技术措施等。
三、向乙方提供良好的、确保生产安全的劳动作业环境。
若按合同要求，须甲方提供的电气、机械等设施、设备、器具及安全防护用品等，甲方必须保证上述物品符合安全技术标准。物品经乙方检验合格后，双方办理书面交接验收手续，一式两份，未经乙方检验合格，乙方应拒绝使用。
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四、监督乙方对自带机具、设备、安全防护用品等进行技术指标、安全性能检验，合格者方可进入施工现场，并监督乙方正确安装、使用和拆除。 五、对乙方作业工序、操作岗位的安全操作进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。发现违章违规和事故隐患，立即责令停止作业，并向乙方发出《安全隐患整改通知》（附后），要求乙方限期整改。乙方整改完成并经甲方确认后方可再进行作业。如果乙方拒不改正或者违章作业情况严重者，甲方有权立即终止有关合同，将乙方清退出场，由此所造成的一切经济损失由乙方承担。
六、监督乙方对工作现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查，及时消除隐患，保证其安全有效。
七、对乙方工作人员进行上岗前安全生产培训和技术交底，监督乙方对用电人员进行有效的安全操作培训，并检查其培训文件及培训记录。
八、监督乙方建立设备检查记录，如各项用电设备的检测、使用情况等。 九、监督乙方制定工作计划，包括用电工作（如高压水枪洗地、石材处理、清洗水箱、冷却塔加药等）、高空作业及工程维保（如使用升降车和棚架等）等工作计划。
十、涉及人员安全、财产安全的各项工作（含且不限于第九项）甲方须进行现场监管，监管情况记录在相关专业的值班日志中。
一、发生伤亡事故按规定立即报告属地安全生产监督部门。 第三章 乙方的责任
一、按照相关安全生产法规要求，配备合格安全管理人员：所属员工在200人以下的公司，必须聘任不少于1名的注册安全主任（或注册安全工程师）；所属员工200—500人的，必须聘任不少于2名注册安全主任（或注册安全工程师）；所属员工达500人以上的必须按不少于员工人数4‰的比例聘用注册安全主任（或注册安全工程师）。
二、制定本单位安全目标责任、管理规章制度及安全作业规程等，并向甲方备案。
三、编制作业范围内的安全施工方案和安全技术措施。
五、向甲方申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经甲乙双方验收合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。
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六、乙方人员登记造册，如实向甲方报告，由乙方进行入场前的安全教育。同时，还应提交现场《安全生产培训记录》给甲方审核并留存复印件。
如有人员调整时，立即报告甲方，并进行安全教育，未经安全教育的，不得进入甲方现场。不得录用无身份证的人员和未满16岁的童工，不得安排50岁以上的人员从事高空、用电、农药施用等工作。
七、人员首次进场前须向甲方提交相关特种作业资质证明（复印件盖乙方红章），无相关特种作业证明不得进入甲方现场。
八、乙方必须具有相应的有效从业资质，资质复印件盖红章交甲方备案。 九、乙方每年至少一次对自用的用电设备进行绝缘测试，并提供绝缘测试的合格证据（可张贴于用电设备上）。
十、教育乙方职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。工作中如因乙方工作人员违章指挥、违章作业、违反安全纪律、违反安全技术操作规程而发生伤亡事故及财产损失的，由乙方承担全部责任。
一、确保乙方员工的膳食、饮水供应等符合卫生要求。
二、储存、使用易燃易爆器材、物品时，应当采用有效的消防安全措施。 三、乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，保证合法用工。
四、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续。 五、乙方应向其员工按时足额发放工资（包括加班工资）及福利，确保乙方员工工资不低于深圳市政府部门颁布的最低工资标准。
六、乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全。
七、乙方应依法或根据员工自愿申请安排员工加班工作。
八、乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，如果乙方提供虚假信息和资料，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此使甲方遭受的实际损失，损失无法确定的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写） 元。
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九、乙方在履行合同过程中，给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担全部的赔偿责任。
十、因乙方员工工资、社会保险等纠纷导致乙方不能按约定履行本合同，影响甲方的正常经营管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此使甲方
遭受的实际损失，损失无法确定的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写） 元。
一、乙方不得转包合同业务，不得将合同的权利义务部分或全部转让给第三方。
二、乙方安全生产具体注意事项 （一）用电
1、乙方根据工作计划，提前一天向甲方工程维修部门提交《临时用电申请表》（附后）；
2、乙方设备机具需要用电时，必须自带配备有漏电保护开关的拖把线作为引接电源线；
3、操作前乙方专人测试漏电开关是否正常工作，并填写《漏电开关测试情况表》（附后），测试漏电开关正常工作后方可进行作业；
4、操作时，必须不少于2人方可进行，作业人员必须做好绝缘防护措施，如带绝缘手套、穿绝缘鞋；
5、乙方用电操作现场必须在醒目位置放置1块以上的“有电危险，请勿靠近”的提示牌或类似警示牌；
6、乙方清理、清洗景观水池时，应先提请管理中心/处切断水池中的水泵电源。
（二）高空作业
1、作业前须先提交乙方高空作业资质、人员上岗证、保险单据等资料，有关资料的复印盖章报甲方备案。
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2、从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作上岗证）方可上岗进行作业。
3、乙方应为作业者购买高空作业保险，相关上岗证、保险单据等复印盖红章报甲方备案。
4、乙方根据约定时间作业，提前做好现场安全提示工作，并由专人负责现场安全检查。
5、乙方人员必须做好安全防护措施，并保证安全防护措施正确有效。防滑提示：
（三）乙方进行石材处理时或者下雨天时，应在醒目位置放置“地滑，请注意安全”提示牌。
（四）“四害”消杀及病虫害防治
1、进场人员提供有效专业培训上岗证，复印盖红章报甲方备案。 2、施药必须不少于2人方可操作。操作前，必须提前3天通知管理中心/处以提前张贴通告。
3、 乙方须控制在一天内完成所有地点的施药工作，如有个别地点需要施药，须提前告知管理处，得到同意后方可进行，并在施药期间竖立警告牌或标贴，提醒或禁止人畜、宠物进入喷药区的时限。
4、乙方工作现场不放置任何药品、药剂及其配置溶液。 5、乙方员工施药前应：
穿戴好个人防护用品，按照标签上建议使用的浓度稀释药剂； 施用前将食物盖好，人畜及宠物要远离施药区。 6、乙方员工施药时应 穿戴好个人防护用品施药；
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不可使用破漏喷药器具； 不可用口吹受阻塞的喷咀； 不可饮食及吸烟；
户外喷药不在下雨天、大风天、逆风时、植物开花时进行； 户外喷药不在下风口喷药；
喷药时如感不适，立即停止工作，马上带同药品就医。 7、 乙方员工施药后
竖立警告牌或标贴，提醒或禁止人畜、宠物进入喷药区的时限； 喷药后，立即冲洗身体、更换、洗涤喷药时所穿戴的衣物； 药剂空瓶应用水冲洗三次用作稀释药剂； 喷药器具要尽快清洗；
喷药后如感不适，立即带同所用药品就医。 8、 乙方安全防护装备管理
消杀作业人员应配备工作服、橡胶手套、帽子、胶靴、口罩和防护镜等适用的个人防护用品；
施用或处理除害剂时，须在穿戴适当的防护衣物与装备后方可接触药物，以防意外中毒；
防护衣物和装备的选择，可参照药品标签或安全指示资料中的推荐说明； 防护用品使用前检查防护用品是否完好，有无破损。使用后应及时清洗干净，晾干后妥善保存。
（五）地下井（污水井、化粪池、隔油池）等有限空间清掏：
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1、作业前确定监护人员及作业人员的防护措施，作业人员经过安全培训，无作业禁忌症；
2、在化粪池井盖打开后10-15分钟人不站在池边，且要有专人看护，清理后盖实，以防行人或儿童跌入井中发生意外；
3、化粪池内有沼气和其它有毒、易燃气体，故应待充分散发后，才能作业，且禁止在池边点火或吸烟，以防沼气着火、爆炸烧伤人员；
4、人勿下池工作，防止人员中毒或陷入水中。
本协议一式四份，甲方执二份、乙方执二份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲 方：深圳招商物业管理有限公司 乙 方： 甲方代表： 乙方代表： 时 间： 时 间： 临时用电申请表 物管中心（处）： 临时用电申请表 物管中心（处）： 漏电开关检查记录表 年 月 注
1、测试状况正常划“√”，测试状况不正常划“×”，测试不正常的后续处理情况在备注中注明。
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