XXXXXX
XX#地基与基础分部工程质量评估报告
总监理工程师：
XXXXXX监理公司 XXXXXX项目监理部 20XX年XX月 日
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编号：XXXX/评估报告－XXXX－20XX－01
XXXXXXX
XX#地基与基础分部工程质量评估报告
一、工程概况
参建单位 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 检测单位： 监督单位：
本工程为商业住宅楼，位于XXXX市XX区XXXX。
建筑面积10357.06平方米。地下一层、地上24层，建筑高度72.050m，建筑耐火等级为一级，抗震烈度6度。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构（裙楼为框架结构，地上2层，地下为回填，一层层高为4.5m，二层层高为3.6m，建筑用途为商业裙楼）。
基础形式为预应力管桩＋筏板基础（商业裙楼为独立承台基础），总桩数为151根，PHC-500A（125）-23b,单桩承载力特征值为：1680KN。终压值设定为不小于2.2倍单桩承载力特征值，桩端持力层为⑥层粉土，稳压压桩力不得小于终压力，稳定压桩的时间宜为5～10s。PHC桩进入持力层满足承载力和桩长要求后即往管桩内灌入C30微膨胀混凝土，灌入深度2000㎜，筏板厚度为1000mm，混凝土强度等级为C30，垫层为C15。
二、工程质量控制监理工作
监理机构根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及监理公司工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量
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管理进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 施工前严格控制原材料的质量，进场报验，取样送检。砼采用商品砼，由XX建材有限公司提供，采用汽车泵输送混凝土。在混凝土浇筑过程中严格检查商品混凝土的开盘鉴定、合格证及坍落度。在隐蔽工程验收过程中对钢筋加工时出现的偏差，钢筋安装不规范，钢筋连接不符合要求，钢筋保护层厚度不足，梁、承台、板底部保护层垫块漏放，标高不符合要求等质量问题，监理工程师发现后及时口头或书面提出整改要求，施工方对不符合要求的钢筋重新制作加工，补足钢筋长度及搭接，加补钢筋绑扎点，加厚钢筋保护层厚度，对梁、承台底部垫块漏放的重新加补，经整改验收合格后进行下一道工序施工。
三、工程质量评估依据
1.建设监理合同、施工合同及招投标文件 2.监理规划
3.设计图纸、总说明、图纸会审纪要及设计变更 4.经审批的施工组织设计
5.《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008
6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2013 7.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202——2002 8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204——2015 9.《工程测量规范》GB50026——2007 10.《 建设工程监理规范》GB/T50319——2013 11.《预应力混凝土管桩》10G409
12.《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 13.《先张法预应力混凝土管桩》 GB13476-2009 14.《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014
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四、工程质量验收划分
地基与基础（分部）、分项工程以及检验批的划分。
分部工程 子分部工程 无支护土方 有支护土方 地基与基础 桩基 分项工程 土方开挖 土方回填 预制混凝土管桩 模板 混凝土基础 钢筋 混凝土 检验批 1 1 19 2 6 8 五、施工单位检查评定结果
施工单位对地基与基础分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。
六、建筑工程质量验收组织情况
在地基与基础分部工程完工后，由建设单位组织，勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。
七、工程质量验收情况
1.无支护土方子分部
1）土方开挖分项 ① 主控项目
土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。
② 一般项目
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机械开挖、人工扦土后，土方表面平整度符合规范要求，基底土质符合勘察结果，未扰动原状土。
基坑标高、长度、宽度、平整度经实测合格率为95%。
2）土方回填分项 ① 主控项目
土方回填标高、分层压实系数符合设计要求。
② 一般项目
分层厚度及回填土料含水量符合设计要求，表面平整度符合规范要求。 2.桩基子分部
评定为合格（详见桩基工程质量评估报告）。 3.混凝土基础子分部
1）模板分项 ① 主控项目
模板安装、拆除主控项目合格。
② 一般项目
模板接缝无漏浆，侧模拆除混凝土强度达到要求。模板安装允许偏差经实测合格率90%。 模板分项评定合格。
2）钢筋分项 ① 主控项目
钢筋原材料、对焊接头的力学性能经复试符合规范要求，弯钩、弯折符合有关标准规定。受力钢筋品种、级别、规格、数量满足设计要求。
② 一般项目
钢筋平直、无损伤、老锈，加工焊接及安装偏差均符合规范规定要求。钢筋加工、安装的允许偏差经实测合格率90%。
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钢筋分项评定合格
3）混凝土分项 ① 主控项目
砼浇捣时监理见证取样进行试块成型，并委托XX市建设工程质量检测中心有限公司进行试块抗压强度试验。共成型抗压强度试块21组，检测结果合格21组，检测结果达到设计要求。
② 一般项目
基础砼坚实平整，无露筋、蜂窝、裂缝缺陷。
基础砼结构厚度、迎水面保护层、轴线、垂直度、表面平整度等经实测合格率90%。
基础砼分项工程评定合格。
4.对本工程基础砼观感质量进行检查，质量评价为一般。
5.监理对质量控制资料进行了检查，质保资料基本齐全。详见附表 “资料核查汇总表”。
八、评估结论
本工程根据跟踪检查和实测，质量符合设计施工图纸及规范要求，桩基评定为合格。
附表 资料核查汇总表
序号 1 2 3 4 5 6
资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线验收记录 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 6
份数 备注 5 1 73 25 9 1 编号：XXXX/评估报告－XXXX－20XX－01 7 8 9 10 11 12 13 混凝土合格证 分部、分项工程质量验收记录 管桩进场材料合格证 电焊丝合格证书 低应变检测简报 单桩竖向抗压静载检测报告 先张法预应力混凝土管桩验收记录
XXXX监理公司 XXXXXX项目监理部 20XX年 月 日
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