法律硕士民法基础练习习题及答案12

1.下列关于用益物权的表述，正确的是（ ）。 A.用益物权为不动产物权 B.用益物权为主物权 C.用益物权具有期限性 D.用益物权都要有偿取得

2.对于采取家庭承包经营方式的，获取土地承包经营权的方式为（ ）。 A.签订承包合同 B.招标 C.拍卖

D.公开协商

3.根据《物权法》的规定，土地承包经营权自（ ）时设立。 A.登记

B.承包合同生效 C.承包合同备案

D.当事人意思表示一致

4.宅基地使用权在性质上属于（ ）。 A.动产物权 B.担保物权 C.用益物权 D.从物权

5.甲取得了30年期限的建设用地使用权，10年后，乙在甲的土地上设置了地役权，则地役权的最长期限为（ ）。 A.10年 B.20年 C.30年 D.40年

二、多项选择题

1.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，其土地承包经营权的流转方式有（ ）。 A.转让 B.出租 C.入股 D.抵押

2.地役权和相邻关系的区别表现在（ ）。 A.性质不同 B.产生根据不同 C.内容不同

D.前提条件不同 一、单项选择题 1.C

解析：用益物权都是期限性物权，否则成为所有权，故选C项。A项错在：用益物权多为不动产物权，但也有动产物权。B项错在：用益物权多为主物权，但也有从物权，如地役权。D项错在：用益物权多为有偿取得，但也有无偿的，如无偿取得宅基地使用权，或者以划拨

方式取得建设用地使用权。 2.A

解析：根据《物权法》的规定，承包经营有两种，一种是家庭承包，这种承包方式仅能由集体经济组织内部成员承包，采取承包合同的方式设立土地承包经营权；另一种是家庭承包之外的承包，即“四荒地”的承包，这种承包方式主体不限于集体经济组织成员，仅以招标、拍卖、公开协商的方式进行。故选A项。 3.B

解析：根据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自承包合同生效时设立，即采取登记对抗主义，未经登记不得对抗善意第三人。 4.C

解析：宅基地使用权在性质上属于不动产物权、用益物权、主物权。 5.B

解析：根据《物权法》第161条的规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余年限，故选B项。 二、多项选择题 1.ABCD

解析：农村土地承包分为家庭承包和家庭外承包（仅限于“四荒地”）。《物权法》第133条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第21条第1款规定，承包方未依法登记取得土地承包经营权等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。可见，备选项都属于土地承包经营权的流转方式。 2.ABCD

解析：地役权和相邻关系的区别表现在：（1）性质不同。地役权是一项独立的用益物权；相邻关系体现的则是所有权的延伸和限制，因相邻关系所生的相邻权也不是一项独立的物权。（2）产生根据不同。地役权基于当事人之间的合同而产生；相邻关系基于法律的规定而产生。（3）内容不同。地役权是当事人超出相邻关系限度而设定的权利，可以有偿，也可以无偿；相邻关系则是对相邻各方权利义务的最小限度的调节，通常是无偿的。（4）前提条件不同。地役权不以不动产相邻为条件；相邻关系以不动产相邻为条件。