城市公园项目可行性研究报告
政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论
一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况
3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测
一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测
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1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测
1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价
一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模
1．城市公园项目建设规模方案比选
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2．推荐方案及其理由 二、产品方案
1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置
2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状
二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
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11．施工条件
三、城市公园项目场址条件比选 1．城市公园项目建设条件比选 2．城市公园项目建设投资比选 3．城市公园项目运营费用比选 4．城市公园项目推荐场址方案 5．城市公园项目场址地理位置图
第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、城市公园项目技术方案
1．城市公园项目生产方法（包括原料路线） 2．城市公园项目工艺流程 3．城市公园项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、城市公园项目主要设备方案 1．城市公园项目主要设备选型
2．城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．城市公园项目推荐方案的主要设备清单 三、城市公园项目工程方案
1．城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2．城市公园项目矿建工程方案
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3．城市公园项目特殊基础工程方案
4．城市公园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．城市公园项目主要建、构筑物工程一览表 第七章城市公园项目主要原材料、燃料供应 一、主要原材料供应
1．城市公园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．城市公园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．城市公园项目原材料、辅助材料来源与运输方式 二、燃料供应
1．城市公园项目燃料品种、质量与年需要量 2．城市公园项目燃料供应来源与运输方式 三、主要原材料、燃料价格
1．城市公园项目原材料、燃料价格现状 2．城市公园项目主要原材料、燃料价格预测 四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八章总图、运输与公用辅助工程 一、城市公园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置 （1）场区地形条件 （2）竖向布置方案
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（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表 二、城市公园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备 三、城市公园项目公用辅助工程 1．城市公园项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2．城市公园项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷） （2）供电回路及电压等级的确定 （3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．城市公园项目通信设施 （1）通信方式 （2）通信线路及设施 4．城市公园项目供热设施
5．城市公园项目空分、空压及制冷设施
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6．城市公园项目维修设施 7．城市公园项目仓储设施 第九章城市公园项目节能措施 一、节能措施 二、能耗指标分析
第十章城市公园项目节水措施 一、节水措施 二、水耗指标分析
第十一章城市公园项目环境影响评价 一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响 1．城市公园项目建设对环境的影响
2．城市公园项目生产过程产生的污染物对环境的影响 三、环境保护措施方案 四、环境保护投资 五、环境影响评价
第十二章城市公园项目劳动安全卫生与消防 一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害 二、安全措施方案
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1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施 三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施
第十三章城市公园项目组织机构与人力资源配置 一、城市公园项目组织机构 1．城市公园项目法人组建方案
2．城市公园项目管理机构组织方案和体系图 3．城市公园项目机构适应性分析 二、城市公园项目人力资源配置 1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划
第十四章城市公园项目实施进度
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一、城市公园项目建设工期 二、城市公园项目实施进度安排 三、城市公园项目实施进度表（横线图） 第十五章城市公园项目投资估算 一、城市公园项目投资估算依据 二、城市公园项目建设投资估算 1．城市公园项目建筑工程费 2．城市公园项目设备及工器具购置费 3．城市公园项目安装工程费 4．城市公园项目工程建设其他费用 5．城市公园项目基本预备费 6．城市公园项目涨价预备费 7．城市公园项目建设期利息 三、城市公园项目流动资金估算 四、城市公园项目投资估算表
1．城市公园项目投入总资金估算汇总表 2．城市公园项目单项工程投资估算表 3．城市公园项目分年投资计划表 4．城市公园项目流动资金估算表 第十六章城市公园项目融资方案 一、城市公园项目资本金筹措
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二、城市公园项目债务资金筹措 三、城市公园项目融资方案分析 第十七章城市公园项目财务评价
一、城市公园项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数
二、城市公园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、城市公园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、城市公园项目财务评价报表 1．城市公园项目财务现金流量表 2．城市公园项目损益和利润分配表 3．城市公园项目资金来源与运用表 4．城市公园项目借款偿还计划表 五、城市公园项目财务评价指标 1．城市公园项目盈利能力分析 （1）项目财务内部收益率 （2）资本金收益率 （3）投资各方收益率
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（4）财务净现值 （5）投资回收期 （6）投资利润率
2．城市公园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 六、城市公园项目不确定性分析
1．城市公园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 2．城市公园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图） 七、城市公园项目财务评价结论 第十八章城市公园项目国民经济评价 一、城市公园项目影子价格及通用参数选取 二、城市公园项目效益费用范围调整 1．城市公园项目转移支付处理
2．城市公园项目间接效益和间接费用计算 三、城市公园项目效益费用数值调整 1．城市公园项目投资调整 2．城市公园项目流动资金调整 3．城市公园项目销售收入调整 4．城市公园项目经营费用调整
四、城市公园项目国民经济效益费用流量表 1．城市公园项目国民经济效益费用流量表 2．城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表
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五、城市公园项目国民经济评价指标 1．城市公园项目经济内部收益率 2．城市公园项目经济净现值 六、城市公园项目国民经济评价结论 第十九章城市公园项目社会评价 一、城市公园项目对社会的影响分析 二、城市公园项目与所在地互适性分析
1．城市公园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．城市公园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．城市公园项目地区文化状况对项目的适应程度 三、城市公园项目社会风险分析 四、城市公园项目社会评价结论 第二十章城市公园项目风险分析 一、城市公园项目主要风险因素识别 二、城市公园项目风险程度分析
三、城市公园项目风险防范和降低风险对策 第二十一章城市公园项目可行性研究结论与建议 一、城市公园项目推荐方案的总体描述 二、城市公园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题
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3．主要争论与分歧意见 三、城市公园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由 四、结论与建议
第二十二章附图、附表、附件 一、附图
1．城市公园项目场址位置图 2．城市公园项目工艺流程图 3．城市公园项目总平面布置图 二、附表
1．城市公园项目投资估算表
（1）城市公园项目投入总资金估算汇总表 （2）城市公园项目主要单项工程投资估算表 （3）城市公园项目流动资金估算表 2．城市公园项目财务评价报表
（1）城市公园项目销售收入、销售税金及附加估算表 （2）城市公园项目总成本费用估算表 （3）城市公园项目财务现金流量表 （4）城市公园项目损益和利润分配表 （5）城市公园项目资金来源与运用表
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（6）城市公园项目借款偿还计划表 3．城市公园项目国民经济评价报表 （1）城市公园项目国民经济效益费用流量表 （2）城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表
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