工程项目管理创优计划

XXX工程位于上海市**区金都路以北，龙吴路以西，规划路（暂未施工）以西，北临生活区临时用房。

XXXXXXX工程由X栋高层及X栋多层组成。

一．工程概况

高层建筑概况如下：

X＃楼地下一层地上十二层，建筑总高度为XXm，单层建筑面积为869.98m2，总建筑面积为13318.83m2；XX＃楼地下一层地上二十层，建筑总高度为65.0m，单层建筑面积为524.75m2，总建筑面积为6589.39m2；XX＃楼地下一层地上十八层，建筑总高度为40.0m，单层建筑面积为395.58m2，总建筑面积为8690.06m2；16＃楼（含商业1四层建筑）地下一层地上十七层，四层商业用房无地下室，建筑总高度为57.3m，单层建筑面积为288.10m2，总建筑面积为5856.19m2；XX＃楼（含商业2、3四层建筑）地下一层地上十四层，四层商业用房无地下室，建筑总高度为47.3m，单层建筑面积为288.10m2，总建筑面积为7234.28m2；XX＃楼（含商业四层建筑）地下一层地上十七、十八层，建筑总高度为57.3m，单层建筑面积为574.57m2，总建筑面积为14348.91m2；XX＃楼地下一层地上十四层，建筑总高度47.3m，单层建筑面积为474.57m2，总建筑面积为9241.06m2。 多层建筑概况如下：

XX＃楼地下一层地上六层，为公共用房，单层建筑面积为669.98m2，总建筑面积为12318.83m2；本工程高层建筑采用现浇混凝土剪力墙结构，基础形式为钻孔灌注桩桩筏基础，抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限50年，剪力墙抗震等级二级，地下室防水等级二级，建筑防火分类等级和耐火等级：一类一级。

本工程多层建筑及商业用房采用现浇混凝土框架结构，基础形式为桩（PHC管桩）－承台基础，抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限50年，框架抗震等级三级，地下室防水等级二级，建筑防火分类等级和耐火等级：二类二级。 ±0.000m相当于绝对标高5.100m，自然地坪绝对标高为4.300m。 二．创建质量安全目标

通过细分的一级级初级目标逐步实现最终的质量和安全文明目标，从而确保创优总目标的实现。

1．质量目标

（1）一次验收合格率100%

（2）15＃、18＃、20＃、23＃楼四个单体创**区区优质结构 2．安全文明目标

（1） 因工负伤平均月事故频率≤0.1‰； （2） 因工死亡事故为零；

（3） 重大火灾、爆炸、设备、管线、交通、物损、职业危害、环境事故为零； （4） 安全卫生核验合格率100%； （5） 通过安保体系的外审认证；

（6）切实控制重大危险源，杜绝重大安全事故。

三．组织体系

创优保证首先是组织体系的保证，作为XXXXXXXXX工程承包单位，我们设立了项目部组

织管理体系。

项目体创优管理小组：

为达创优目标，成立现场创优质量安全管理小组 管理小组组长： 副组长： 组 员：

四．分阶段实施的计划 1．开工前期创优

本工程从2009年5月18日开工，在施工前期的创优规划主要采取以下计划： （1）确定创优目标。

（2）在项目组建管理班子方面，采取选用一级项目经理担任本工程项目经理，并加强技术质量安全方面的管理人员。

（3）在确定分包队伍方面，我们择优选择了优秀且有丰富施工经验的施工队伍，以确保工程的高质量要求。

（4）在开工布局方面：在施工道路规划方面，在场地内沿围墙四周及拟建建筑物四周铺设施工道路并使其环通。将主要的材料堆场和加工场布置在主干道边，便于材料运输。将办公室布置在业主办公室边，以加强和业主、监理及设计的沟通。将生活区单独封闭布置，与施工区隔开，使之有一个整洁的环境。在机械布置方面，采用多台塔式起重机。 （5）技术方案策划

编制施工组织设计、质量计划、职业健康安全与环境管理计划、贯彻GB50300－2001新版验收计划，划分检验批、建立工程施工现场质量管理检查记录。 1.基础、结构阶段的实施计划

（1）进度控制计划：基础、结构施工阶段以XX栋高层结构封顶为关键路线，分别确定各楼的砼结构和结构封顶时间。 XX＃、XX＃楼二栋高层主体结构分二次验收，分别于三月初、四月初进行主体结构验收。 XX＃、XX＃楼二栋多层主体结构一次性验收，分别于三月初、四月初进行主体结构验收。 （2）质量控制计划：

砼结构工程：通过模板体系的配置，施工专项方案的计算，编制和实施，确保本工程的剪力墙和框架结构表面平整、截面正确、接挂平整光洁，阴阳角挺拔顺直。

砌筑工程：通过选用优质砌块、优质施工人员、在构造柱施工方面按模板配置、清理、涂刷隔离剂、支模、校正、验收的工艺流程进行施工，通过在构造柱上口开设簸箕口的技术措施确保顶部砼密实，在砌筑方面采用双面绷麻线、皮数杆上墙、砌墙责任人上墙，控制每日砌筑高度等措施，保证砌筑质量。

结构阶段完成区优质结构的申报和评比。 （3）安全文明控制计划

派专人每天清扫场内道路,清扫施工楼层,并洒水减少扬尘。 2．装饰阶段 （1）工期控制

2009年4月中旬进行XX＃、XX＃楼一～十层内、外粉刷、门窗安装、楼地坪等； 2010年4月中旬进行XX＃楼内、外粉刷、门窗安装、楼地坪等； （2）质量控制 装饰工程：通过选择优质装饰队伍、选择优化的施工方案、合理安排组织施工流水搭接，做好产品保护，实行样板领路，严格控制房间尺寸、层高及外墙和屋面防渗，确保质量高标

准，立面美观。