工程竣工施工技术总结

铺金昊城竣工技术总结

一、工程概况

本工程位于大渡口区钢花路326号，工程主体为框剪结构，总建筑面积为19490.83m2，其中地上19层，地下3层，总建筑高度为65.2m，属一类高层居住建筑。抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，室内地坪标高

±0.00=304.00m。工程合理使用年限为50年。

工程相关单位：

建设单位：重庆铺金房地产开发有限公司

设计单位：重庆市建筑工程设计院有限责任公司

监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司

施工单位：重庆市航鼎建筑工程有限公司

地勘单位：四川蜀西地质工程勘测院

监督单位：大渡口区工程质量监督站

检测单位：重庆市大渡口区工程质量检测所

外墙保温涂料施工单位：四川新聚能保温工程有限公司

裙楼幕墙施工单位：重庆西南铝合金幕墙工程有限责任公司

塑钢门窗施工单位：重庆金捷装饰工程有限公司

消防设备安装施工单位：北京中联正安消防工程有限公司重庆分公司

电梯安装施工单位：重庆富士电梯有限责任公司

二、施工质量保证及控制措施

为保证工程质量建立工程质量保证体系及质量控制措施

1、建立了由项目经理负责的管理班子，坚持项目部管理人员持证上岗，并制定质量安全生产责任制。

2、根据工程实际编制了施工组织设计及各种专项施工（安全）方案。

3、按质量管理要求，坚持施工工序和材料的报验。

4、实行工程质量“三检制”，通过自检、互检、交接检，杜绝不合格工序进入下道工序。

5、坚持进场材料复检制，由监理见证取样送检，杜绝不合格材料用于工程。

6、实行分部分项施工（安全）技术交底，谁施工谁负责的制度。

7、严格按照施工图和规范要求施工，不擅自更改设计。

8、各隐蔽工程，特别是钢筋隐蔽必须经监理工程师验收合格认可后才进行隐蔽。

9、砼工程实行专人振捣，专人养护。

10、轴线标高由专业施工员负责测量，反复校核，有效控制轴线标高。

三、工程施工质量情况

㈠、材料情况

1、本工程主体采用商品砼，由重庆中冠砼公司供应。

2、所有进场材料均有出厂合格证明和检测报告，并按照规定分规格分批量进行有见证抽样复检，复检结果合格后才用于本工程。对工程质量有了基本的保证。

㈡、施工过程质量情况

1、基础：

本工程基础由独立柱基和条形基础组成，基础分部工程于2010年11月26日通过验收，各种结构性能检测结果均满足设计和规范要求。

2、主体结构：

⑴主体结构形式为框剪结构。地下-3～-2层为设备用房及车库。-1～3层为商业用房，结构转换层设于14.60～19.8m，19.8m～65.2m为住宅（标准层）。主体分部工程于2011年11月2日通过验收。

⑵、转换层编制了专顶施工方案。施工前对各专业班组（钢筋、模板、砼）分别进行了技术（安全）交底，在施工过程中对模板支撑系统进行多次检查整改并经验收达到方案要求。对钢筋工程进行了实时实地跟班检查，钢筋的规格、品种、级别、根数、间距、接头形式及锚固长度均满足设计和规范要求。符合设计及规范要求后才进行砼浇筑施工。

⑶、砼由重庆中冠砼公司供应。为确保转换层砼施工质量，预先进行了技术交底并作了应急预案。针对梁柱节点钢筋密集的特点，调整了砼粗骨料的粒径（为10mm），适当调整砼的坍落度。在浇筑时由专人负责振捣，并安排专人对柱模、梁模进行砼浇筑密实度的针对性检查。浇砼后有专人负责养护。拆模后检查，砼浇筑密实，几何尺寸符合要求，外观平整，无超出规范的裂缝。无缺陷，结构完整。

⑷、标准层为短肢剪力墙，填充墙为烧结页岩空心砖。按大渡口区质监站监督要求，由质监站、设计单位、监理单位、建设单位等相关人员组成验收小组，转换层钢筋经大渡口区质监站、设计单位、监理单位、建设单位共同验收，对标准首层和每隔4层的钢筋进行了隐蔽验收，在验收合格后才进行砼浇筑。

3、装饰装修：

⑴、住宅室内为粗装修，墙面抹水泥砂浆，地面为水泥瓜米石找平，天棚为腻子找平，公用部分内墙抹灰后刷内墙涂料，部分天棚为硅钙板吊顶，地面为地砖和水泥地面。

⑵、室内抹灰先做样板，经验收合格后才进行大面积施工。在施工前对班组进行了技术交底，并随时进行检查，及时纠正不合格部位，使装修达到合格要求。⑶住宅室外装修为外墙漆。基层为聚苯颗粒保温层抹灰，保温层厚度为35mm。保温层经隐蔽验收合格后才进行外墙漆施工。外墙漆面层经检查外观颜色一致，表面光洁平整，分格缝顺直，符合设计及规范要求。

⑷、裙楼室外装修为干挂石材幕墙和玻璃幕墙，基层为聚苯颗粒浆料保温层抹灰，保温层厚度为30mm，保温层经隐蔽验收合格后才进行幕墙施工。幕墙基层龙骨锚栓经验收合格后才进行面层石材施工，幕墙面层经验收外观颜色一致，表面平整光洁，密封胶饱满密实均匀，达到设计及规范要求。

⑸、室外门窗为塑钢中空玻璃（6+9A+6）按节能要求做了“四性”检测，各种材料均有合格证和检测报告。门窗安装后经检查固定片间距、门窗垂直度、几何尺寸、开启方向及灵活度，五金件、密封胶等均符合规范验收要求。

4、屋面工程：

⑴、住宅屋面为水泥砂浆找平，3mm厚SBS卷材防水，40mm厚钢筋砼刚性层。保温层为挤塑聚苯板，厚50mm。按规定每道工序进行了报验，验收合格后方进行下道工序。保温挤塑板有合格证和检测报告，并按规定进行了复检，检测结果符合要求。

⑵、裙楼屋面为水泥砂浆找平，3mm厚SBS卷材防水，40mm厚钢筋砼刚性层。保温层为挤塑聚苯板，厚65mm。按规定每道工序进行了报验，验收合格后方进行下道工序。保温挤塑板有合格证和检测报告，并按规定进行了复检，检测结果符合要求

⑶、屋面工程完成后经关水试验无渗漏，无裂缝，无起壳、无积水，坡向正确，满足设计要求

和使用功能。

5、给排水工程

⑴、住宅给水主管从管道井敷设，进户为PPRDN25管到厨房，经试压符合验收要求。

⑵、排水管为PVC塑料管，卫生间排水管规格为Φ160，厨房排水管规格为Φ110，所有排水管汇至转换层进入DN200铸管后再排入室外管道。经通球试验排水畅通，符合验收要求。

6、电气照明：

⑴、住宅每户为BV3*10mm2电线从电井敷设到每户配电盒处。弱电同样从电井通过桥架敷设至每户弱电盒处。电线经电阻及线径测试，符合设计和验收要求。

⑵、公用通道部分照明为BV2.5mm2,经测试符合要求。

7、消防工程：

负三层设有砼消防水池，屋面设有玻璃钢水箱。公用部分全部设有自动喷淋系统，室内室外均设有消火栓。负三层至负二层车道处设有无机双轨双帘防火卷帘。负一层超市出入处设有钢质防火卷帘。相关的消防报警、感应及设备设施已形成联动。地下车库设有机械通风、排烟及送风系统。消防系统经自检运转调试符合要求，经消防质量检查验收部门检测验收，检测结果为合格。

四、各分部分项及材料检测情况：

1、基础岩芯取样：9组

2、钢筋原材：185组

3、钢筋机械连接接头：28组

5、钢筋焊接接头：194组

6、砼抗压强度检测试件共130组，其中标准养护试件97组，同条件养护试件33组。抗渗检测14组

7、M5.0砂浆：22组

8、防水材料：3组

9、水泥：3组

10、砖：20组

11、砂：4组

12、碎石：1组

13、预拌砼合格证明：20份

14、植筋抗拔：1份

15、钢筋保护层扫描：1份

16、土建工程其它材料（焊条、焊剂、钢制套筒、钢丝网等）：22组

17、挤塑聚苯板（保温）：3组

18、玻璃幕墙和塑钢门窗四性检测：2组

19、外墙聚苯颗粒系统材料3组

20、外墙保温聚苯颗粒浆料同条件试件：18组

以上检测全部合格，满足设计及规范要求。

五、各分部工程及专项工程验收情况

1、基础分部工程施工质量经验收评定为合格

2、主体分部工程施工质量经验收评定为合格

3、屋面分部工程施工质量经验收评定为合格

4、装修分部工程施工质量经验收评定为合格

5、给排水分部工程施工质量经验收评定为合格

6、电气分部工程施工质量经验收评定为合格

7、电梯安装分部工程施工质量经验收评定为合格

8、分户验收经验收评定为合格

9、防雷专项经验收评定为合格

10、环保专项经验收评定为合格

11、室内空气经检测评定为合格

12、节能专项经验收评定为合格

13、消防专项经验收评定为合格

14、规划专项经验收评定为合格

15、园林绿化专项经验收评定为合格

16、竣工档案资料专项经验收评定为合格

六、安全文明施工验收情况：

1、按区安监站要求，对工程的各个施工阶段分别进行了安全验收。验收会议记录及验收资料齐全，签字完善，符合验收要求。

2、在施工过程中服从安监站管理，以安全第一，预防为主为方针，在施工中

未发生任何安全事故。

七、工程竣工档案资料情况

按照《GB/T50328-2001》建设工程文件归档整理规范要求，所有竣工资料均与施工进度同步及时进行收集整理。对有代表性的关键部位及节点形成了影像资料，所有竣工资料项目完整，签字齐全，能真实完整反映工程施工实际情况。竣工资料经档案馆验收符合规定要求。

八、竣工验收

本工程设计图施工项目已完成，经自检符合设计和规范要求，未有违反强制性条文的现象，经结构实体检测和功能性测试，基础及主体结构安全可靠；使用功能满足设计要求。经自评达到合格要求，铺金昊城工程今天进行单位工程竣工验收，达到竣工验收要求。工程竣工后，我司将严格按照建设工程质量管理条例的要求，按期进行回访服务，对保修期内的由于施工质量造成的问题，我司立即派人进行整改。

重庆市航鼎建筑工程有限公司

铺金昊城项目部

2012年 6 月 日