1绪论
1.1课题研究的目的和范围
通过这次的毕业设计，能掌握工程造价的组成，工程量的计算，工程造价管理的现状和发展趋势，掌握具体单位工程概预算的方法及文件编制。了解和理解工程造价的基本含义，理解和掌握现行建设项目的投资和工程造价费用的构成、施工图预算的编制程序，进一步了解投标报价的策略与技巧，并熟悉投标报价的技巧。
1.2研究的理论知识
在整个工程建筑过程当中，对工程造价(工程成本)的计算都是必不可少也是非常关键的。从开始的投资估算到初步设计概算再到施工图预算，工程结算，承包合同价到最后的竣工决算这一整个流程当中，施工图预算的地位是非常突出的。施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后．根据施工
图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价格结算的工程，施工图预算可以作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额和人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算，然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算，再汇总所有各单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。就建筑工程来说，包括的单位工程有：一般土建工程、给排水工程、暖卫工程、电气照明工程、室外环境、道路工程以及单独承包的建筑装饰工程等。一个单位工程一般又由若干个分部工程组成，以单位工程中的一般土建工程来说，通常是指房屋建筑的结构工程和装饰工程，按其结构组成部分又可以分为基础、墙体、楼地面、门窗、楼梯、屋面、内外装修等分部工程；按施工顺序则又可以细分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋工程、木结构工程、楼地面工程等分部工程。
1.3设计欠缺及空白
(1)由于我使用的是2005定额计价软件，而该工程是在2010年建工完成投入使用的，所以在价格上面没有能够很好的把握当时的材料价格，而使成本价格可能有些出入。
(2)由于时间有限，在钢筋计算部分，没有全面的进行钢筋翻样。
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2工程概况
2.1工程建设概况
工程名称：常州大学武进校区1号科技楼工程 所在地：常州市武进区
建设单位：江苏省常州大学
建设规模：建设面积6394平方米 结构类型：混凝土框架结构 (1)
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3施工图预算编制步骤及意义
3.1施工图预算编制步骤
（1）工程量清单是计算工程造价最重要的依据，在计价时必须全面了解每一个清单项目的特征描述，熟悉其所包括的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复计算。
（2）研究招标文件
工程招标文件的有关条款、要求和合同条件，是工程计价的重要依据。只有按招标文件规定计价，才能保证计价的有效性。因此，投标人应根据招标文件的要求，工程量清单进行复查或复核，其内容主要包括： ①分专业对施工图进行工程量审核。招标文件中对投标人审核工程量清单提出了要求，如投标人发现由招标人提供的工程量清单有误，招标人可对清单进行修改。如果投标人不予审核，由此产生的后果则由投标人自行负责。 ②根据图纸说明和各种选用规范对工程量清单项目进行审查。审查清单项目是否漏项。
③根据技术要求和招标文件的具体要求，对工程需要增加的内容进行审查。
(3)熟悉施工图纸
全面、系统的阅读图纸，是准确计算工程造价的重要工作。阅读图纸时应注意以下几点：
①按设计要求，收集图纸选用的标准图、大样图。
②认真阅读设计说明，掌握安装构件的部位和尺寸，安装施工要求及特点。 ③了解本专业施工与其他专业施工工序之间的关系。
④对图纸中的错、漏以及表示不清楚的地方予以记录，以便在招标答疑会上询问解决。
(4)了解施工组织设计
施工组织设计或施工方案是施工单位的技术部门编制的施工作业的指导性文件。施工组织设计所涉及的费用主要属于措施项目费。 (5)熟悉加工定货的有关情况
明确建设、施工单位双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工的设备、材料、零件等，落实加工单位及加工产品的价格。 (6)明确主材和设备的来源情况
主材和设备的范围及有关内容需要招标人予以明确，必要时注明产地和厂家，以便计价。
(7)计算工程量
清单计价的工程量计算主要有两部分内容：一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；二是计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便计算综合单价。
(8)确定措施项目清单内容
措施项目清单的内容必须结合项目的施工方案或施工组织设计的具体情况填写。
(9)计算综合单价
将工程量清单主体项目及其组合的辅助项目汇总，填人分部分项工程综合单价计算表。计算出各项的管理费和利润，汇总为清单项目费合价，计算出综合单价。
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(10)计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等 (11)计算工程造价
将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价。
3．2施工图预算编制意义 （1）确定工程造价的依据
施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时报价的参考。
（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容
通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。
（3）建设银行办理拨款结算的依据
根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。
（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据
施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。
4工程量清单计算规则和注意事项 4．1工程量清单计算规则
工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单报价由技标方进行编制，投标应响应发标人发出的工程量清单，并遵照工程量清单，结合施工现场的实际情况，选定施工方案与施工组织设计，套用工料机消耗定额计算出综合单价，其中其它费用、间接成本、利润根据工程情况和市场行情决定，各种规费和税金按国家规定计算，另外还要考虑相应的风险费用。即工程造价=∑工程实体项目费用+∑工程措施项目费用，其中工程实体项目费用=∑分部分项工程量六项综合单价。
（1）、开挖土方计算规则
1清单规则：○挖基石出土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
②定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
③注意事项：有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2
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米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。
(2)、基础回填：挖方体积--室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、垫层)
地基强夯：设计图示尺寸m2
基础垫层：设计图示尺寸m3 ’
现浇混凝土基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积 现浇混凝土柱：设计尺寸m3，不扣构件内钢筋，预埋铁件 (3)、柱高
有梁板柱：柱基(或楼板)上表面至上一层楼板上表面 无梁板柱：档基(或楼板)、上表面至柱帽下表面 框架柱：柱基上表面至柱顶 (4)、砖墙
(墙长×墙高一∑>0．3 m2孔洞面积)×墙厚-∑构件体积(嵌入) 墙长：外墙中心线，内墙净长线
墙高：外墙：①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底
②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm
③斜屋面无天棚者有屋架算到屋架下弦底面+300mm ④出檐宽度>600mm，按实砌高度 ⑤平屋面算至钢筋混凝土板面 内墙：①位于屋架下弦者，算至屋架底 ②无屋架者算至天棚底+100mm
③有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底 ④有框架梁时算至梁底
(5)、女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 (6)、现浇混凝土梁
梁与柱连接，梁长算至柱侧面
主次梁连接，次梁长算至主梁侧面 (7)、现浇混凝土板 有梁板：梁、板体积的和 无梁板：板和柱帽体积的和 伸入墙内的板头并入板体积
现浇混凝土楼梯：s=LA—CX，水平投影面积不扣除C<500的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制混凝土板、其他构件 (8)、墙面一般抹灰
①外墙：抹灰面垂直投影面积 内墙：室内地面 ②至天棚底面
扣除：门窗洞口>0．3 m2
不扣：踢脚线、挂镜线、≤O．3 m2墙与构件交接处
(9)、天棚抹灰
设计图示尺寸m2(主墙间净面积)
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不扣除：问壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道 (10)、门窗工程
门窗面积：洞口面积=洞口宽度*可口高度
框外围面积=(洞口宽度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸) 门窗个数
窗玻璃面积=框外围面积
窗台板体积=窗台板截面积*窗台板长度 窗台板模板=窗台板的底模+窗台板的侧模
①窗台板的侧模=窗台板侧面长度×窗台板底部外露宽度 ②窗台板侧模=窗台板侧面长度之和×窗台板高度 4．2工程量清单注意事项
对工程量清单中每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不留缺口，尽可能减少暂定项目。由通行的预算价格招标改进为工程量清单报价招标，实行了量价分离、风险分担。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，依据施工图纸计算，工程量由招标人确定，由投标人对给定的工作量做出不低于成本价的报价。设计的施工图应有足够深度，尽量减少变更。施工图设计深度要求，工程量的变更或计算误差的风险由招标人承担，工程报价的风险由投标人承担，这种格局符合风险合理分担与责权利对等的一般原则。实行工程量清单对所有投标人均在统一量的基础上结合企业实力竞争价格。计价有得提高工作效率，缩短结算周期。对工程量清单结算价调整，应按以下方面计算：对投标人报出的综合单价一次包定，不作调整。工程竣工结算时，实际发生的招标时所依据的施工图纸以外的工程量变更和由于招标人原因造成的清单漏项或计算误差应预调整。工程量清单中已有的项目按报价中的综合价确定，清单中类似的项目参照报价是商定，清单中没有的项目按照现行定额及有关规定计算。
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5工程量清单报价表
5.1工程量清单封面
常州大学武进校区1号科技楼工程
工程量清单
投 标 人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
中 介 机 构： （签字盖章）
造价工程师
及注册证号： （签字盖执业专业章）
编制时间： 2012年6月1日
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5.2投资总价封面
投 标 总 价
建设单位： 常州大学
工程项目： 常州大学武进校区1号科技楼
投标总价（小写）： （大写）：
投 标 人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
编制时间： 2012年6月1日
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5.3工程量清单报价表封面
常州大学武进校区1号科技楼工程
工程量清单报价表
建设单位： 常州大学
投标总价（小写）： （大写）：
投 标 人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
造价工程师
及注册证号： （签字盖执业专业章）
编制时间： 2012年6月1日
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6综合楼
6.1工程项目总价表
表6.1 工程项目总价表
工程名称：1号科技楼 序号 1 综合楼 单项工程名称 金额（元）
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6.2单项工程费汇总表
表6.1 单项工程费汇总表
工程名称：1号科技楼 序号 1 土建工程 单项工程名称 金额（元）
合计 常州大学本科生毕业设计
6.3单位工程汇总表
表6.3单位工程汇总表
工程名称：1号科技楼 序号 1 2 3 4 5 项目名称 金额（元） 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 工程定额测定费 安全生产监督费 建筑管理费 劳动保险费 税金
合计 常州大学本科生毕业设计
6.4分部分项工程量清单计价表
表6.4分部分项工程量清单计价表
工程名称：1号科技楼 序项目编码 项目名称 号 1 2 010101001001 平整场地 010101002001 挖土方 1.土壤类别:三类土 2.基础形式:独立基础 3.挖土深度:4m以内 计量单位 M2 工程数量 6394 2320.32 金额（元） 综合单价 合计 2.21 20.76 m3 3 土方回填 1. 回填材料要010103001001 求:沟槽、地坑机械夯填土 2. 回填质量要求: m3 454.12 3.90 4 5 砖基础 010301001001 1.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆 010304001004 独立基础垫层 1.基础形式、材料010401002001 种类 2.混凝土强度等级:C10 独立基础 1.基础形式、材料010401002001 种类 2.混凝土强度等级:C35 填充墙 m3 m3 m3 61.39 209.17 170.64 73.629 346.09 170.3 59056.80 6 7 m3 1866.2 311.73 8 圈梁 1.断面:180*200 010403004001 2.混凝土强度等级:c35 m3
3.79 9.89 常州大学本科生毕业设计
表6.4分部分项工程量清单计价表(续)
序项目编码 项目名称 号 直形墙 1.墙体类型、材料 010404001001 种类:混凝土墙 9 2.墙体厚度：240mm 直形墙 1.墙体类型、材料计量单位 m3 工程数量 536.83 金额（元） 综合单价 合计 256.3 10 256.17 010404001002 种类:混凝土墙 2.墙体厚度：200mm m3814.67 直形墙 1.墙体类型、材料 11 010404001003 种类:混凝土墙 2.墙体厚度:300 mm 矩形柱 1.柱种类、断面: 12 010402001001 矩形柱 2.混凝土强度等级:C35 矩形柱 1.柱种类、断面: 13 010402001002 矩形柱 2.混凝土强度等级:C30 256.8 m3 339.34 m3 96.03 804.65 m3 159.72 785.5 14 010405003001 平板 1.板厚:120mm 2.混凝土强度等级:C30 阳台板 1.板厚:100mm 2.混凝土强度等级:C30 挑檐板 1.板厚:105mm 2.混凝土强度等级:C30
m3 602.39 226.51 15 010405008001 m3 33.26 319.05 10611.60 16 010405007003 m3 5.47 273.67 1496.97
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表6.4分部分项工程量清单计价表(续)
序号 17 项目编码 项目名称 矩形梁 1.断面:连续梁、计量单位 m3 工程数量 115.58 金额（元） 综合单价 合计 226.21 010403002001 框架梁 2.混凝土强度等级:C35 矩形梁 1.断面:连续梁、 18 010403002002 m3 553.34 220.21 框架梁 2.混凝土强度等级:C30 其他构件 1.构件名称:压顶 2.混凝土强度等级:C30 直形楼梯 1.梯板结构型式:直形楼梯 2.梯板厚度：110mm 3.混凝土强度等 19 010407001001 m3 10.73 301.79 3238.21 20 010406001001 m2 92.35 59.48 1.梯板结构型式: 弧形楼梯 21 010406002001 2.梯板厚度：110mm 3.混凝土强度等级:C30 弧形楼梯 m2 115.043 62.08 22 级:C30 楼梯平台板 010405003007 1.板厚:100mm 2.混凝土强度等级:C30 楼梯斜平板 1.厚度:120mm 2.混凝土强度等级:C30 m3 61.24 226.51 23 m3 010405009001 13.79 231.09
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