新建住宅项目供电设施建设管理模式的探究

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2019.35.163

2019 NO.35Science and Technology Innovation Herald科技创新导报新建住宅项目供电设施建设管理模式的探究

王振

(国网襄阳供电公司客户服务中心 湖北襄阳 441000)

摘 要：随着人们不断提高生活水平，对电力的需求也在持续增加，相应提高了对供电设施的要求。生活质量的提高，推动了电力企业的发展，使电力企业间出现更激烈的竞争，电力企业为提升竞争水平有必要及时解决供电设施建设和管理问题。目前，电力企业的竞争资源发生变化，在住宅项目上集中更多精力获取最大的利润。所以，需要研究新建住宅项目供电设施管理模式。关键词：新建住宅项目 供电设施 建设管理中图分类号：F426 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2019)12(b)-0163-02

电网经营企业正在积极改造城乡电网，一定程度提升了客户的用电质量。但目前一部分新建的住宅项目在供电管理与电价方面比较混乱，故电力企业要努力改造供电设施。因此，对怎样能让居民平等享受供电服务，实现抄表到户，科学管理供电设施的研究具有一定的现实意义。

本小区KT站实现供电，KT站是PY站的电源，PT站通过抵

押电缆分支箱连接WX站为用户提供用电服务，具体结构见图3，其主要特点是可靠性高。缺点是结构相对混乱，难

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以获得最大的经济价值。

2 新建住宅项目供电设施存在的问题

2.1 降低了建设标准，难以达到要求

目前社会发展中，人们逐步提高了对供电设施的建设要求，相应增加了建设成本。但大多数电力企业都是盈利的性质，将经济效益作为发展追求，故容易忽略很多工作细节。电力企业为降低成本，扩大收益，一般在供电设施建设与管理中降低要求。这样做必将引起管理问题，导致供电设施无法满足建设要求。由于电力企业不重视自身的可持续发展，造成后期由于降低设施的建设要求而出现一系列问题，对供电企业利益造成一定影响，增加了企业损失，提高了管理成本。此外，供电设施建设与管理的要求

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降低，还影响了管理效率。2.2 供电设计方案不合理

供电设施的管理内容相对广泛，对设计方案产生较高的要求，故需要严格管理每一步设计内容。但是，在供电设施建设中，开发商随意改变施工的方案，导致设计不符合规定要求。不但造成设施建设难以满足验收的要求，还出现了较大的安全问题，甚至带来难以挽回的经济损失。加之供电设施建设时，部分工作人员缺乏正确的思想认识，未根据设计方案执行工作计划，反而结合自身经验开展工作，无形增加了设施建设的不合格率。在一些供电设

1 新建住宅项目供电模式

不同类型的新建住宅项目，选择满足本地区要求的理

想电压等级的配电网接线模式也不同，这是配电网设计需要不断创新和改进的问题。根据待规划区域选择与之对应的供电模式，最大程度保证客户稳定用电，从而增加电网的投资收益。如此，不仅达到了精细化规划的目标，还保证了电网建设的有序性。

当前，新建居民项目按国家城市住宅区设计要求选择供电模式，包括开关站（K型站）结合箱变（WX站）；开关站集合环网站（P型站）；开关站结合环网站和箱变3种类型。而KT和PT站指在开关站和环网站内安装配电变压器。

(1）KT+WX供电模式特点。通过上级变电站为本小区KT站供电，KT站利用低压电缆分支箱连接WX站对用户实现供电，具体结构见图1，主要特点是具有较高的经济价值，结构较灵活，提高扩建改造的便捷性。缺点是降低供电的可靠性。

(2）KT+P供电模式的特点。通过上级变电站为本小区KT站提供用电服务，KT站利用低压电缆分支箱连接P型站为用户提供用电服务，具体结构见图2，主要特点是可靠性高，结构较灵敏。缺点是供电经济价值不高。

(3）KT+PT+WX供电模式的特点。通过上级变电站为

图1 KT＋WX供电模式图2 KT+P供电模式

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图3 KT+PT+WX供电模式

施建设中，工作时间有限，建设单位为追赶工期而忽略了施工细节，容易发生更严重的施工问题。2.3 行政执法主体缺位

在住宅项目供电设施建设中，缺少相应的电力行政执法主体，直接影响了工作的监督质量。工作中缺少与之对应的参考标准。难以强制处理一部分不符合要求的供电设施。监督机构的缺失，不能及时遏制供电设施的违规行为，导致住宅小区供电设施出现了不少管理问题，加大了安全风险，严重干扰了正常的供电工作，降低了供电设施的管理水平。

2.4 供电设施资产归属模糊

供电设施资产归属模糊，使设施运维工作产生很多问题。首先，在新建住宅项目中，一般供电设施都通过物业进行管理与建设。但是，物业不能及时提供专业化的服务，也无法正确认识建设与管理工作的内涵，专业人才严重不足。在住宅项目建设中，开发商利欲熏心，通过降低成本获取经济利益。因此，开发商不愿将更多的资金放在供电设施建设与管理上。加之供电设施资产归属模糊，增加了供电设施出现问题的概率，若无法及时解决这部分问题，必将产生更严重的经济损失[3]。

3 新建住宅项目供电设施管理措施

供电设施建设中，本地的供电企业必须改变工作方

式，以高度的责任感做好新建住宅项目供电设施建设工作。据未来的发展情况分析，不管供电企业是否负责建设住宅项目的供电设施，供电到付终究是其发展趋势。3.1 突出政府主导功能

新建住宅项目供电设施建设工作内容相对复杂，迫切需要各方给予相应的配合，利用监督管理制度科学指导工作，为工作未来的开展奠定基础。在供电设施管理中政府发挥了决定性作用，并制定了统一的工作标准，从而全面彰显了政府的功能，达到同步发展供电设施建设与管理工作的目标。政府全方位参与供电设施的建设与管理工作，并借助相关政策为电力企业提供工作支持，为企业发展指明了方向，使电力企业根据相应准则开展施工建设工作，最大程度保证电力设施的建设质量。政府还对相关工作进行监督与指导，强调供电设施建设的规范性，保证供电设施建设的安全性，如此避免生产与生活出现供电问题。

3.2 企业转变思路

供电企业随着时代发展的脚步改变经营的思路，抛弃

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传统重利益的经营理念，更注重供电设施的建设质量，从而提升设施的安全性。电力企业应强化日常的业务训练，认清供电设施发挥的重要作用，且不断规范自身的发展过程，避免供电设施出现问题，充分保证供电的质量。电力企业应结合小区的实际情况，制定发展计划，使发展满足实际要求，规避风险，在科学推进工作的同时，促使企业的可持续发展。

3.3 做好标准化运维管理

在供电设施建设与管理中，最关键的内容是供电设施的运维管理。设施运行中，容易发生一些故障，要采取标准化的运维管理方式。首先，供电部门对相关制度积极改善，对日常的供电工作科学检测与监督，确保供电设施正常运行，避免发生无法挽回的经济损失。其次，供电设施发生问题时，电力企业要尽快处理，借助专业化方法找出问题的原因，减少问题带来的损失。电力企业只有做好预防工作，才能降低问题的发生几率。

4 结语

新建住宅项目供电设施建设与管理模式有很多，并且大部分具有地方色彩，所以电力企业需要高度重视供电设施的建设工作，并综合了解地方特点、兼顾各方经济效益，根据实际情况对供电设施全面管理。另外，政府应充分发挥主导作用，帮助新建住宅项目更规范的建设与管理供电设施。如此，不仅保证了供电的质量，还提升了供电的安全水平，推动电力企业可持续发展。

参考文献

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[2]󰀁宋金莉,施丽.新建住宅项目供电设施建设管理模式的探索及构建[J].云南电业,2010(6):41-42.

[3]󰀁李静.新建住宅小区供配电设施规划设计的优化措施探讨[J].住宅与房地产,󰀁2018(18):76.