房建施工中防渗漏施工技术的应用探析

房建施工中防渗漏施工技术的应用探析

蔡高望

江西省武宁县建筑工程质量监督站，江西 九江 332300

摘要：房建是一种独具特殊性和重要性的建筑类型，其施工质量的优劣直接关系到人民群众生活质量的好坏和生命安全。但随着建筑行业的飞速发展，建筑病害越发凸显，其中以建筑渗漏问题为主。本文主要结合造成房建渗漏的原因，分析防渗漏施工技术的应用效果。

关键词：房建施工；渗漏；技术在房屋建筑施工中，经常出现因为建筑材料、施工工艺以及施工人员技术水平等原因，导致房屋建筑在竣工之后出现渗漏等质量问题，不仅影响房建施工的整体质量，还会影响居民的正常生活。因此，在房建施工中采取行之有效的防渗漏措施刻不容缓，而防渗漏施工技术的广泛应用可从根源上解决房建渗漏的难题。

一、造成房建渗漏问题的原因

近年来，我国许多的房屋建筑在投入使用几年之后，都出现了不同程度的渗漏现象。常见的渗漏情况包括建筑外墙面的渗水、屋面的渗漏，在室内的浴室、厨房等地也容易产生渗漏。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。

二、房建发生渗漏的因素

1房屋的设计不合理

许多房屋在设计阶段就没有把房屋防渗漏施工技术思考在内，在外墙、厨卫等方面设计并不适当。像有些房屋在保温屋面的设计经过中没有设计排气口，造成保温层内发生排气不畅的状况，湿气不能正常排出只可以往构造层里钻，把防水层的作用降低了，让屋面渗漏的可能性加大了。又像有些房屋在外墙设计时，使用加气混凝土砌块实施砌筑，混凝土构和件加气混凝土砌块的热膨胀系数有所分别，通过热胀冷缩后，两者中间的接触面就会发生裂缝，再加上砌块抗拉强度相对低，大面积填充墙在温差改变大时易拉裂照成了外墙渗漏严重。

2施工经过中导致的渗漏2.1不达标的材料

用在墙体的砖块尺寸不相同，不平整的外形，甚至有断痕。在配置砂浆的时候，不准确的比例，不匀搅拌，造成砂浆质量不高，不够密度。砌入墙体以后，容易收缩变形出现裂缝，造成渗漏。此外，假如应用了不达标的防水与密封材料，也容易导致墙体渗漏。

2.2施工不标准

铺浆时，砖缝间的砂浆不平均、不饱满，砂浆干燥后会收缩变形。横向的砖体直接发生缝隙，纵向的砖体以前形成空洞，

日积月累，甚至也许发生墙体下沉，和天花板分裂，导致渗水。假如铺浆时应用的砖块太过干燥，也会影响墙体的质量，砂浆的水分被干燥的砖块吸收，降低了砂浆的强度，造成墙体发生质量问题。

三、防渗漏施工技术措施

1做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展

为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素[1]。

2在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施

在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。

四、房建施工中可采取的防渗漏技术

为避免房建施工过程中出现渗漏，保证施工质量，有针对性地解决这些问题，要求施工人员需要在施工的每个工序做到规范，选择优质的建筑施工材料，采用合适的防渗漏技术，才能做到真正意义上的防渗漏。

1墙面防渗漏技术

渗漏问题中困扰业主最主要的一个原因就是墙面的渗漏，高度重视此问题已是必然。一是防止墙体下沉变形造成的渗漏，可以在浇筑混凝土时选择水热化较低的混凝土，同时加入适量的添加剂，使得墙体

的强度和刚度有一定程度的提升，有效避免墙体下沉带来的渗漏。二是从施工的设计角度，充分验证和分析可能发生的变化给墙体缝隙造成的影响，从而提前合理设置变形缝，避免此类问题的产生。

2屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术首先是要根据实际环境，选择相应合适的优质的涂料与卷材，并且严格按照标准的施工规范和要求施工；其次，施工前需要做好清理和养护，有效保证施工中的防水层结构的完整性，适当放置一定规格的分隔条。再次，施工人员在涂抹防水材料时，间隔时间不应过短，需要进行均匀涂抹，同时保证作业的连续性，避免由于外界温度的降低而使得裂缝的出现。

3门窗防渗漏技术

门窗开关频繁是理所应当的，但是作用力会使得建筑物的空隙增大，从而出现渗漏等问题。施工中不但要考虑防渗漏的成果，而且要顾及建筑物的整体美观度。第一步要严格按照施工要求和图纸要求来安装门窗，使用优质的铝材门窗，进而保证安装牢固可靠。第二步要处理门窗安装完毕后的缝隙，采用防水砂浆或者一些干硬物以2：1的比例进行填充。第三步做到门窗缝隙的漏风检查，发现仍有通风处，及时进行处理。只有每步都做到完整，才能最大程度的避免出现门窗渗漏问题[2]。

五、结语

在进行建筑工程施工时，必须对建筑

工程施工渗漏问题进行针对性解决，在施工中做好预防工作，从而有效地减少建筑工程中的渗漏现象。建筑工程防渗漏施工技术进行了深入研究，提出了防渗漏的具体施工措施。相信在从业人员不断的探索与研究下，一定可以掌握并开发更为先进的防渗漏技术，并将其成功应用于建筑工程施工之中，为建筑工程施工技术的进步添砖加瓦。

参考文献：

[1]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业,2013(04)206.

[2]朱国祥,宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业,2013(04):72-74.

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