都江堰市古城区商业运营管理有限责任公司 管理手册
古城区商铺退租流程图
商户申请 《退租申请书》 商管公司招商部 商管公司客服部 《商户退租手续办理流表》 物业管理公司 《古城区（退租）房验收单》 商管公司工程部 （审核及评估） 商管公司财务部 《商铺退租财务结算单表》 商管公司客服部 商户不同意 商管总经理 商户同意 商管财务 商管公司综合部 《商铺租赁合同》解除协议 》
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退租申请书
都江堰市古城区商业运营管理有限责任公司：
因本人（公司）原因（ ），现提出解除于 年 月 日签订的《商铺租赁合同》（编号： ）， 商铺名称： 承租方：
承租方证件号码（身份证/组织机构代码）：
申请退租日期： 年 月 日
退租理由：□合同到期 □提前解约 □部分提前解约
并承诺严格按《商铺租赁合同》的规定交回商铺，承担因本人单方解约所应承担的违约责任。
客户签名（或签章）： 年 月 日
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商户退租手续办理流转表
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单位名称 租赁位置 业态 客户姓名 联系电话 办理日期 1、申请退租日期： 年 月 日 2、签约情况：□意向协议 □正式协议 3、退租理由：□合同到期 □提前解约 □部分提前解约 4、其它意见： 招商部负责人签名： 日期： 1、 欠缴物业管理费用： 2、 欠缴水电费及其他费用： 3、 古城区（退租）房屋验收情况及其它意见： 物管公司负责人签章： 日期： 1、房屋定审评估： 1、物资借用情况： 2、其它意见： 2、其它意见： 工程部负责人签名： 客服部负责人签名： 日期： 日期： 商管公司意见： 总经理签名： 日期： 商管公司财务费用结算情况： 财务部负责人签名： 日期： 1、资料归口情况： 2、解除协议签订情况及其他意见： 综合部负责人签名： 日期：
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古城区（退租）房屋验收单
单位名称： 租赁位置： 客户姓名： 联系电话： 验收时间：
验收内容 地面 墙面 天花、顶面 门 窗 上下水管道 开关、插座、配电箱 消防栓及喷淋 烟感、温感、手报 建筑保温及防水 建筑风貌工程完好 相邻公共区域完好 合格 不合格 其它验收部位 恢复及还原费用评估 退场水表抄见数： 退场电表抄见数： 退场气表抄见数： 接收单位 接收方签字 监交单位 成都诚沁物业公司 退租单位 退租方签字 古城区商管公司 监交方签字
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商铺退租财务结算单
商户 合同租 期 商户向商管公司支付的费 用 序号 1 2 项目 商铺号 实际租期 应交金额 已交 已交金额 抵销 合同编号 已享受优惠 政策及金额 欠交 应退 备注 备注 租金 违约金 退补优惠政3 策及金额 商铺恢复原4 状费用 清空费搬运5 物品保管费 6 其它 物管1 物业费 公 司 2 水电费 合计 商管公司向商户退回的费 用 序项目 号 1 保证金 2 租金 3 合计 欠交及应退相抵：（+ /—） 万 仟 佰 拾 元 角 分 （“+”代表相抵后商户仍需交纳的金额，“—”代表应退商户金额） 商户押金条 需交租赁合同 回商场的 物品 财务经办人： 商管 商户确认 公司 年 月 日 财务 部 财务负责人： 签字： 年 月 日 年 月 日
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