住宅工程质量分户验收表
工程名称 建设单位 施工单位
验收项目
房(户)号 验收日期 监理单位
主要验收内容
地面裂缝、空鼓、材料环保性能， 墙面
序号
验收记录
楼地面、墙面
1
和顶棚
和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图 案、
缝格、色泽、表面洁净
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃
2
门窗
安装
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀
3
栏杆 爬措 施
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面
4
防水工程 渗水、 外墙渗水
室内主要
5
开间净尺寸、室内净高
空间尺寸
管道渗水、管道坡向、安装固定、
给排水工程
地漏
水封、给水口位置
接地、相位、控制箱配置，开关、
电气工程
插座 位置
建筑节能
保温层厚度、固定措施
6
7
8
9
其它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
建设单位
施工单位
项目经理： 验收人员：
年月日
监理单位
总监理工程师： 验收人员：
年月日
物业或其他单位 项目负责人： 验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构层数 面积
M 2
建设单位
监理单位 总户数
施工单位 验收时间
开工日期
年月日—年月日
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
验收结论
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户 不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号
为：
备注
建设单位项目负责人：
总监理工程师：
（公章）
施工单位公司（分公司）
质
量技术部门负责人：
（公章）
项目经理：
年月日
（公章）
年月日
年月日
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：验收时间：
房号
存在问题 处理情况 备注
建设单位项目负责人：监理单位项目总监：
施工单位项目经理：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：
房（户）号
抽测时间
房间
推算值（mm ） 净
开
进H1H2
实测值（ mm ）
H3H4H5L1
计算值（ mm ）
L2L3L4
净高
进深
编号 开间
高
间 深
最大 偏差
极 最大
极 最大
极
差 偏差 差 偏差 差
客厅 饭厅
卧室
卧室
卧室
实测房间，不符合要求房间，需整改处理房间：。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1—H5 代表房间净高尺寸， L1— L5 代表房间开间和进深尺寸， L 值宜取 500mm；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过
15mm；极差为实测值中最大值与最小
值之差，不得超过 25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
工程名称
房（户） 号
验收规定
检查记录
验收项目
验 收 结 论
裂缝、空鼓 材料环保性能
无空鼓、无裂缝
符合有关规定要求
表面洁净、图案清晰、色泽 一
致、接缝平整、深浅一致、 周
边顺直
无爆灰、无空鼓、无裂缝
楼 地 面
装饰图案、缝格
墙 面
顶 棚
爆灰、空鼓、裂 缝
材料环保性能 装饰图案、缝 格、
色泽、表面洁净 爆灰、空鼓、裂 缝
材料环保性能
符合有关规定要求
表面应光滑、洁净、接槎平 整、
分格缝清晰
无爆灰、无空鼓、无裂缝
符合有关规定要求
装饰图案、缝 表面应光滑、洁净、接槎平
格、
色泽、表面洁净 窗台高度 渗水 门窗启闭 玻璃安装 屋面渗水 厨卫间渗水 阳台地面渗水
整、
分格缝清晰
符合设计和规范要求 无渗漏
开关灵活、关闭严密 符合规范和设计要求 无渗漏 无渗漏 无渗漏 无渗漏
监理单位
验收人员：
年月日
门 窗
防 水 工 程
外墙渗水
综合验收结论
建设单位
验收人员：
年月日
说明：
施工单位
验收人员：
年月日 物业公司
验收人员：
年月日
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 和《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209— 2002、《住宅建筑规范》 GB50368—2005 的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三 ~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋
水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨
后或持续淋水 2 小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于 20mm，24 小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）
工程名称 房（户）号
序
验收项目
验收规定
检查记录
号
验收结论
外廊、内天井及上人屋面 等临
空处栏杆净高，六层及六
1
栏杆高度
层以下不应低于 1.05m；
七层及七层以上不应低于 1.10m
垂直杆件间净距不应大于
栏杆竖杆间
2
距
0.11m
栏杆应防止攀登，楼梯栏
3
防攀爬措施
杆垂直杆件间净距不应大
于 0.11m。楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4 安装牢固
栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求
栏杆玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃
5
栏杆玻璃
或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为 5m
及以上时，应使用钢化夹 层玻璃
综合验收结论 建设单位
验收人员
监理单位 施工单位 物业公司
验收人员
年月日
验收人员
年月日
验收人员
年月日
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210—2001 和《住宅建筑
规范》
GB50368— 2005 的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
工程名称
房（户）
号
序 号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
给水管管道、水嘴、阀门
管道渗水
等无
渗漏；排水管通水后无渗 漏
给水、排水管道应符合规
管道坡向
范和
设计的要求
1
2
管道支、吊架安装应牢固，
安装固定
间
3
距应符合相关规范要求 设有淋浴器和洗衣机的部 位应设置地漏，其水封深 度不得小于 50mm。构造
地漏水封
内无存水弯的卫生器具与 生活排水管道连接时，在 排水口以下应设存水弯， 其水封深度不得小于 50mm
给水口位置
求
4
5
给水口位置应符合设计要
测试接地装置的接地电阻
接地
值
应符合设计要求
开关、插座、相
位
置、 计要求
控制箱配置 综合验收结论
建设单位
6
开关插座型号、高度、位
7
接线应符合相关规范和设
8
控制箱配置应符合规范和 设计要求
监理单位
验收人员：
年月日
施工单位
验收人员：
年月日
物业公司
验收人员：
验收人员：
年月日 年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 和《住宅建筑规范》 GB50368—2005 的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收记录表（节能）
工程名称 序
房（户）号
验收规定
验收项目 检查记录 验收结
号
论
保温层的厚度应符合设计
保温层厚度
要求
1
保温材料与基层及各构造 层之间的粘结或连接必须
固定措施
2
牢固。粘结强度和连接方 式应符合设计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
验收人员
施工单位
验收人员
年月日
物业公司
验收人员
验收人员
年月日 年月日 年月日
说明：
以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（ GB50411— 2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外
墙至少抽查 3 处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有 2 种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于 3 处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）
工程名称 序
房（户）号
验收结
验收规定
检查记录
论
烟道表面无开裂，若烟道 安装止回阀，止回阀阀板
号
验收项目
1
烟道
应摆动灵活，关闭位置准 确
厨房间及无外窗的卫生间
通风道 应预留通风设施的位置及 排风机的位置和电源
2
信报箱内外各处应平整光 滑、无开裂、划痕、毛刺 和明显变形；信报箱箱门
信报箱
和箱内格口单元上应编有 醒目、整齐并与楼室门号 相对应的编号数
综合验收结论
建设单位
监理单位
验收人员：
年月日
施工单位
验收人员：
年月日
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（ GB/T24295—2009）的方法和标准进行。
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