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住宅结构合理化的研究

摘要：居住是人类生产生活的基本要素之一，随着经济的不断发展，住宅

需求的旺盛成就了繁荣的住宅市场，也引发了一系列问题。住宅作为现代都市最新的城市居住形态，为一度萎靡的房产业带来重要转机。住宅市场在国内始终处于前沿，但其在结构合理性方面仍凸显出不少弊端，本文拟从发展现状出发，以绿城居住小区为案例，分析结构合理化的相关问题并提出一些建议，为住宅市场的后续发展提供依据。

关键词：；结构；合理；比例

OnReasonablenessofSmall-sizedApartmentStructureinHangzhou

--ACaseStudyofGreentownResidentialArea

Abstract:Housingisoneofthebasicelementsofhumanproductionandlife.Withthe

continuousdevelopmentofeconomy,stronghousingdemandcausesaboominghousingmarket,butalsotriggeredaseriesofproblems.Thesmall-sizedapartment,asthenewesturbanresidenceforminmoderncities,hasbroughtanimportantturningpointfortheonceweakeningslumpofthehousingindustry.Thesmall-sizedapartmentmarketinHangzhouhasalwaysbeenattheforefrontaroundthewholecountry,however,itsreasonablenessinthesmall-sizedapartmentstructurestillrevealsanumberofshortcomings.Thispaperstartsformthecurrentdevelopmentsituationofthesmall-sizedapartmentmarketinHangzhou,takestheGreentownResidentialAreaasacase,analysesthereasonableness-relatedissuesofthesmall-sizedapartmentstructureinHangzhouandthenproposessomesuggestions,andprovidingthebasisforthesubsequentdevelopmentofsmall-sizedapartmentmarket.

Keywords:small-sizedapartment;structure;reasonableness;ratio

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目录

一、引言………………………………………………………………………………1二、概述………………………………………………………………………2

（一）概念………………………………………………………………2（二）畅销因素分析……………………………………………………3（三）国内外相关研究…………………………………………………………41.新加坡………………………………………………………………………42.日本…………………………………………………………………………43.德国…………………………………………………………………………4三、的发展现状………………………………………………………5

（一）经济发展现状……………………………………………………5（二）住宅需求、房价和住宅结构……………………………………………6（三）发展史……………………………………………………7四、结构合理性探讨…………………………………………………………7

（一）结构内容…………………………………………………………7（二）国家政策对结构合理性探讨的影响……………………………………8五、绿城项目的分布结构……………………………………………9

（一）绿城分布图………………………………………………………91.楼盘分布图…………………………………………………………92.绿城项目分布图……………………………………………113.绿城分布结构解析…………………………………………………12

（二）绿城结构分布特征………………………………………………121.住宅结构趋向优化…………………………………………………………122.项目发展规模扩大…………………………………………………133.发展地域分布扩大…………………………………………………13（三）绿城结构合理化解析……………………………………………15（四）绿城典型案例分析……………………………………………161.绿城·丽江公寓……………………………………………………………162.绿城·丁香公寓……………………………………………………………16（五）结构合理调整建议………………………………………………161.优化结构……………………………………………………………162.合理调控开发规模…………………………………………………………173.合理调整分布区域…………………………………………………174.稳定房价……………………………………………………………185.盘活住房二级市场…………………………………………………………18（六）小结………………………………………………………………………18六、结束语…………………………………………………………………………19参考文献

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