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新农村拆迁补偿多少一平方米

2021-07-29 来源:个人技术集锦
新农村拆迁补偿多少⼀平⽅⽶

在农村很多地⽅都在拆迁,并且拆迁的速度还很快,那么拆迁补偿肯定就不低了,那么现在的农村拆迁时多钱钱的补偿呢,是怎样的⽅式进⾏补偿的呢,拆迁补偿费然后计算,店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

⼀、新农村拆迁补偿多少⼀平⽅⽶

(1)被征地的村或者村民⼩组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁⼈可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿⾦额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的⼟地使⽤权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;

(2)被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤。

⼆、拆迁补偿费

拆迁补偿是指拆迁⼈对被拆除房屋的所有⼈,依照《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。⼀般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平⽅⽶单价计算。

(2)周转补偿费,⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。

(3)奖励性补偿费,⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地⾯积+被拆迁房屋重置成新价。

现在农村拆迁的补偿标准都是当地政府规定的,当地政府是根据当地⽣活⽔平进⾏计算的,进⾏拆迁之后居民的⽣活⽔平⼀般是不会低于以前的⽣活⽔平的,也有按照⾯积补偿拆迁费⽤的,以上就是对你提出的问题的回答,你可以咨询店铺的律师。

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