踩盘目的：.
收集数据和增长见识。
踩盘的项目：
踩盘时间：
上班时间
注意事项：
1.避免进门不看沙盘，追堵销售员直接问题，或者不询问要买的单位情况，而详细问其配套，客户等问题。
2.避免出现专术语，如容积率、绿化率等等，站在业主非专业角度问问题，需要调查的专业数据通过通俗话来询问。
3.在踩盘前做好充足准备，了解项目网上所能了解的信息后，再分析还有那些事不清楚的，及通过那些问题获取这些数据，带着具体的问题向销售咨询，节省时间与精力。
踩盘方式：
1.假扮客户
2.直接表明同行的身份（三线城市不好用）鉴于自身的情况，还是直接表明身份的好。 3.踩盘准备相应的设备（如录音笔，微型相机） 4.心态一定要端正
踩盘收集：
1.各类经济技术指标 2.项目周边市政配套 3.物业相关管理 4.价格 5.停车调查 6.空置率调查 7.价格走势调查 8.销售房源调查
9.观察售楼部内部装修风格、人员配备、
1.项目基本情况调查表
监测时间 项目名称 项目地址 项目总规模 在手组团及货量 开盘时间 产品 发展商 代理商 价格
2.点评分析
客流量情况 在售组团成交情况 主力成交客户 营销点评 楼盘点评 后续退货、开发情况
踩盘总结
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容