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工程监理制度:设计交底图纸会审制度

来源:个人技术集锦
 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

工程监理制度--设计交底与图纸会审制度 1、进行程序

1)由监理工程师组织施工单位进行图纸会审,组织设计单位向承包单位进行设计交底(如果建设单位委托,规范规定由建设单位组织); (1)首先由设计单位介绍设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项。

(2)由承包单位分专业提出图纸中存在的问题和需要解决的技术难题。

2)四方研究协商,拟定解决的办法;

3)写出会审纪要,四方签字盖章,归档,作为施工、结算依据; 2、图纸会审内容

1)图纸是否经设计单位正式签署、是否经过施工图纸审查、建设单位确认盖章;

2)地质勘探资料是否齐全;

3)设计图纸与说明是否齐全,有无分期供图时间表;

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4)设计地震烈度是否符合当地要求,是否执行强制性标准; 5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立面图之间有无矛盾;标注有无遗漏;

6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致; 7)防火、消防设计是否满足消防局批文要求;

8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾;结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致;建筑图与结构图的表示方法是否清楚;预埋件是否表示清楚;有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。关键部位标高(车道、设备房、管道密集部位),要进行逐项核对。 9)施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备;

10)材料来源有无保证,能否代换;图中所要求的条件能否满足;新材料、新技术的应用有无问题;

11)地基处理方法是否合理,建筑与结构构造是否存在不能施工,不便于施工的技术问题,或易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题; 12)工艺管道、电气线路设备装置、运输道路与建筑物或相互之间有无矛盾,布置是否合理。有无碰、撞,安装标高是否合理,与土建 0.00米是否一致;

13)施工安全、环境卫生有无保证;

14)给排水专业排水管出户标高与结构图(梁)、与室外排水接口标高是否有矛盾,排水条件如何;

15)生活贮水池是否符合卫生防疫站的要求;

16)水表规格安装位置是否符合自来水公司的安装要求; 17)电气防雷等图是否齐全,参数选择是否满足施工需要;

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