年均房费收入房间数X年年均房年均房平均经营毛利奖励管理费-装修摊销-品牌费摊销-工程咨询费酒店面装修总费用品牌使用费工程咨询经营毛利润-物业年总投运
益测算表金额4000013005%60%1000000装修费+品牌使用费装修费（每间）X房间数品牌使用费（每间）X房间数一次性工程咨询费费收入+平均非房费收入+餐饮收入间数X年均出租率X房价X365天年均房费收入X非房价收入比年均房费收入X餐饮收入比总收入X60%营毛利润-物业年租金-基本管理费-管理费-装修摊销-品牌费摊销-工程咨询费摊销酒店面积X每月每平租金X12总收入X4%总收入X0%总费用÷10年（按十年摊销）使用费÷10年（按十年摊销）程咨询÷10年（按十年摊销）物业年租金支出-基本管理费-奖励管理费总投资÷运营现金流运营现金÷总投资
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