正规的房屋租赁合同书

　　合同双方当事人：

　　委托人甲

　　地址：邮政编码：

　　【营业执照注册号】【身份证号】：

　　【法定代表人】【本人】：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

　　地址：邮政编码：

　　委托人乙

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】

　　地址：

　　邮政编码联系电话：

　　【委托代理人】姓名：国籍

　　地址：

　　邮政编码联系电话：

　　居间人：

　　注册地址：邮政编码：营业执照注册号

　　法定代表人：联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于市区路

　　号栋单元室，共套，

　　其设计结构为

　　总建筑面积为平方米，权属为，

　　房产证号，房屋落成时间为年月，

　　其他情况.

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条委托人甲对居间人的委托事项

　　1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。

　　第三条委托人乙对居间人的委托事项

　　1、委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

　　第四条居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的%的比例支付，其中委托人甲%，委托人乙%，

　　交付佣金的具体时间：.

　　交付方式：.

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写元、大写.其中，委托人甲：小写、大写元，委托人乙：小写元、大写元。

　　交付佣金的具体时间.

　　交付方式：.

　　第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担50%。

　　2、根据居间人的实际发生费用，由委托人双方各自承担50%。

　　第六条违约责任

　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

　　无正当理由擅自解除合同的;

　　与他人串通，损害委托人双方的利益的;

　　干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　无正当理由擅自解除合同的;

　　相互或与他人串通，损害居间人利益的;

　　未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的。

　　委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

　　3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

　　第七条本合同解除的条件

　　1、当事人就解除合同协商一致;

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行;

　　5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：

　　第十条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

　　第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

　　委托人甲委托人乙居间人签章

　　签章签章经办人签章

　　________年____月____日