有关租赁合同书

　　甲方：乙方：

　　为拓宽经营渠道，增加企业效益和活力，开展多元化经营，与乙方协商一致，达成此租赁合同，具体条款如下：

　　一、基本情况：

　　1.甲方将位于市新华书店购书中心一楼东电梯口约___㎡的营业场提供给乙方经营办公使用；

　　二、经营范围：

　　1.乙方在经营期间，不准经营与甲方主业相冲突的手机、电子教育、眼镜及易燃易爆品。

　　2.乙方经营范围：手机配件及维修。

　　3.乙方在经营过程中，应根据国家物价规定明码标价，严禁出现假冒伪劣商品，由此引起的一切后果由乙方承担。

　　4.乙方在经营期间，自行收取营业款并自行开具销售发票。5.乙方必须遵纪守法，严禁从事非法经营活动，否则，后果和责任由乙方承担。

　　三、甲、乙双方的权利和义务：

　　1.甲方为乙方提供水电基础设施，乙方负责维护、维修并按时交纳水、电费。

　　12.乙方实行独立核算，自负盈亏，负责经营场地的治安、保卫、消防、工商税金等和自身需要向社会交纳的各种杂费。工商、税务登记、办证、交费、交税由乙方全权办理，不得有偷税、漏税等违法行为，所发生的一切债权、债务及责任事故，均由乙方承担。

　　3.在经营期间，乙方未经授权，不得以甲方名义发表任何声明、宣传、文件和承诺，如违反此规定，由此造成的任何损失与法律责任全部由乙方承担，同时甲方有权解除合同，保证金不再返还。

　　4.乙方自主安排工作人员，经培训后上岗，乙方负责工作人员的工资奖金，工资标准由乙方自定，按甲方要求统一着装，费用由乙方自理，乙方上岗人员必须严格遵守购书中心的一切规章制度（连续三次违反购书中心规章制度，甲方有权取消其员工资格，保证金不再返还）。

　　5.乙方在经营期间，非经甲方同意，不准转租和出让，不准擅自改变房屋结构。。

　　四、租金及其交纳的时间、办法和场地使用期限：1.场地使用期限：

　　场地使用期限__年，

　　即自_____年__月__日起至____年__月___日止。2.租金______元/年。

　　3.租金按季交纳，乙方应提前10天向甲方交纳租金，每

　　2逾期一天，加收3‰滞纳金。

　　五、违约责任：

　　1.乙方不得拖欠租金和水、电费，拖欠超过十日甲方有权解除合同，收回场地，保证金不再返还。

　　2.（1）如遇国家政策调整，按有关国家法律法规执行；（2）因不可抗力的因素及楼层整体调整影响合同履行，双方协商合理解决有关事宜，合同终止。除此之外，甲、乙双方不得擅自解除合同，否则，由违约方承担给对方造成的一切经济损失。

　　六、其他方面的问题：

　　1.乙方在签字之日，应交合同书保证金____元。如能正常履行合同，在合同期满180日后，商品无投诉的情况下，甲方返还保证金(不记息)，如有违约，不再返还保证金。

　　2.乙方如能正常履行合同，合同期满后，如甲方对此营业场地用途不变，在同等条件下，乙方优先使用，但需另行签订书面合同。

　　七、本合同书一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代表(签章)：乙方代表(签章)：

　　年月日