租厂房合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方厂房场地事宜，签定本合同

　　一，甲方将现部分场地和(--)平方米厂房一座，办公楼一座，住房--间共计( ---)平方米租赁给乙方。

　　二，租赁期限为---年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三，租赁费缴纳方式时间

　　本年房租费为----万元人民币，实行先交费后使用的办法，即自本合同签定之日起，甲方搬迁期壹拾天， 乙方搬迁期壹拾天后为正式起租期。本合同签订之日，乙方先付给甲方租金万元，待甲方搬迁完毕，乙方将剩余租金万元付清。如乙方需要开具专用发票，其租赁费的应交税金由乙方全部承担。

　　四，甲方有偿提供乙方用电，租赁期内电费由乙方自负，每月电费由乙方交给供电部门结算。乙方如未按期交电费供电部门停止供电，后果自负

　　五，双方的权利和义务

　　(一) 甲方

　　1. 在租赁期内，甲方保证场区可由乙方正常使用，并由乙方负责管理修善。

　　2. 在租赁期内，甲方在乙方承租前的债权，债务及相关业务关系与乙方无关。

　　3. 甲方协助乙方办理生产所需要的水，电，通讯配套设施。

　　4. 协调乙方与相临单位的关系。

　　(二) 乙方

　　1. 乙方在租赁期间可根据生产需要扩建建筑物，但需经过甲方同意后方可进行，并不准改变原建筑物结构。

　　2. 租赁期内的水，电，通讯设施除自来水接入由甲方付费安装外，均由乙方负责安装管理和维护，费用由乙方全部承担。

　　3. 在租赁期乙方负责承租物的维修，安全保卫，消防等工作，并承担所需费用。

　　4. 在租赁期内，乙方不得擅自将厂房，场地转租给他人，否则甲方有权终止本合同，由此造成的损失由乙方负责，如果不影响甲方利益的情况下，乙方对外转租，需经甲方同意。

　　5. 乙方在经营中，不准带来对环境有污染的项目，环保治理，消防设施由乙方自办，费用自理。

　　6. 乙方在经营项目之内所需一切证件手续由乙方自办，费用自理，如证件不完善，发生的一切经济责任和法律责任，由乙方独立全部承担。

　　7. 甲方现有的设备，设施乙方要看管好，不准随意拆除或丢失，如发生拆除或丢失，由乙方按丢失物的原值赔偿。

　　六，违约责任

　　1. 乙方按照合同约定的日期及时足额的交付租赁费，否则迟交一日加收应交租赁费的千分之十滞纳金。迟交一个月，甲方有权终止合同，乙方应再支付半年的租赁费给甲方，作为给甲方的补偿 。

　　2. 甲方未依约定履行本合同，乙方有权终止合同，并由甲方承担乙方因此造成的一切经济损失。

　　七，由于政府规划国家占用拆迁影响厂区正常使用时，甲方应根据政府精神提前通知乙方，其国家对甲方及厂区厂房的理赔搬迁费用及其他一切赔偿费用与乙方无关，租赁费按实际使用时间计算并退还多余费用;在合同期满后，对于乙方经甲方同意后在原厂区新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，电等配套设施，乙方必须完整的交还甲方，乙方不得毁坏建筑物;乙方在合同期满及退还甲方厂房时应将所有建筑物及地面恢复出租时原样再退还。 

　　八，免责条件

　　如因不可抵抗的原因导致损失，双方互不承担责任

　　九，本合同未尽事宜，经双方协商解决。

　　十，凡因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交当地仲裁机构仲裁或当地人民法院裁决。

　　十一，合同期满，如果乙方需要续约，需提前两个月通知甲方并且同时交付第二年的房屋租赁费用。在同等条件下，乙方有优先承包权，且租金不变，若乙方不在续约，由乙方在租赁期内所建地上覆盖物无偿归甲方所有。

　　十二，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交主管部门一份。

　　十三，因甲方为转租方，在甲、乙双方签订合约时，甲方须提供此土地所有者同意转租证明正本文件及土地使用证复印件和甲方与土地所有者签订合约复印件做为合约副本。 十四，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　代表人(签字) 代表人(签字)

　　20xx年 月 日